Comfort+ класының жаңа үйі. Атырау, РК, Атырауская область, г. Атырау, мкр. Ак Шагала, улица Акберен, строение № 4/1, № 4/3
Атырауда сатылым бойынша №7 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 44 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 368 квартир по реестру, продано 79 %; цены от 35 071 660 ₸; индекс ЖК по реестру 80/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 14.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Sapa 4Life тұрғын үй кешені Атырау қаласының Ак Шагала шағын ауданында, Акберен көшесінде орналасқан. Локацияның орта индексі жоғары (10-нан 8.7), бұл ауданның дамығандығын және жайлы көршілігін білдіреді. Аудан тұрғын үй құрылыстары мен белсенді қалалық аймақтарды біріктіріп, қаланың негізгі нүктелеріне ыңғайлы қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Бір шақырым радиусындағы инфрақұрылым толық жабдықталған. Балалы отбасылар үшін жаяу жету қашықтығында, соның ішінде №3 орта мектеп пен №30 мектеп-гимназиясыを含む алты білім беру мекемесі бар. Медициналық қызметті «Медикер» және «Каспиан медикал» клиникалары ұсынады, ал азық-түлік өнімдерін BioMart немесе «Адилхан» дүкендерінен сатып алуға болады. Ерекше артықшылығы — спорттық және ойын-сауық нысандарының көптігі (26 нүкте), олардың ең жақыны — Funky Town және Atyrau aquatic team. Жоба «Комфорт+» класына жатады және заманауи қалалық тұрғын үйдің теңгерімді форматын ұсынады. Пәтерлердің құны 25,6 пен 63,5 млн тенге аралығында, сатылымда 46 лот қалды. Құрылыстың аяқталуы және нысанды пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл нысан Ак Шагала локациясының жоғары ликвидтілігіне байланысты қызығушылық тудырады. Дамыған әлеуметтік инфрақұрылым мен спорттық орталықтарға жақындығы пәтерлерді ұзақ мерзімді жалдау және қайта сату үшін тартымды етеді. 2026 жылда тапсырылатын мерзім жобаға құрылыс кезеңінде кіруге мүмкіндік береді, бұл үй дайын болған сәтте құнының өсу әлеуетін қамтамасыз етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 4 дүкен, 26 бос уақыт өткізу орны, 4 медициналық мекеме, 6 білім беру нысаны, 1 көлік аялдамасы бар.
Нысананың пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылғы қараша.
Бағасы 35 071 660 ₸-ден 68 195 000 ₸-ге дейінгі 43 пәтер сатылымда.
Екінші деңгейлі банктердің қатысуы қарастырылған, кепілдік беруші банктер ретінде «Народный Банк Казахстана» АҚ және «Bank RBK» Банкі» АҚ әрекет етеді.
Кешен екі 12 қабатты үйден тұрады, олар каркасты және аралас конструкциямен салынған. Төбесінің биіктігі 3 метрді құрайды, ал фасады алюминий композитті панельдермен қапталған.
Бір бөлмелі пәтерлер 40 м²-ден бастап 25 126 280 ₸-ден, екі бөлмелілер 49.3 м²-ден бастап 28 582 400 ₸-ден, үш бөлмелілер 69.9 м²-ден бастап 40 559 400 ₸-ден, төрт бөлмелілер 107.3 м²-ден бастап 55 887 670 ₸-ден бастап сатылады.
1 км радиусында 26 саябақ, сквер және алаң (ең жақыны 104 м), 4 дәріхана мен клиника (593 м-ден бастап), 6 мектеп пен балабақша (632 м-ден бастап), 4 дүкен (690 м-ден бастап) және 1 көлік аялдамасы (961 м) орналасқан.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Шарттарды уәкілетті компания Midvest (БСН 160740022225) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — бизнес, комфорт (тізілім жіктемесі бойынша II, III класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; 12 қабат; 9 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы, аралас; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары, керамзитбетон. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в январе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Sapa 4Life Comfort 1 - 1" — 06.12.2026; ЖК "Sapa 4Life Comfort 1-2" — 06.12.2026.
Тізілім бойынша кешенде 368 пәтер: 1 бөлмелі — 104, 2 бөлмелі — 117, 3 бөлмелі — 104, 4 бөлмелі — 43. Аудандары: 1 бөлмелі 36,7 м²-ден 42,1 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 47,1 м²-ден 65,7 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 69,9 м²-ден 94,6 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 107,3 м²-ден 120,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,4 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 368 пәтердің ішінен 290 пәтер сатылған (79 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 96 %, 2 бөлмелі — 70 %, 3 бөлмелі — 73 %, 4 бөлмелі — 74 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Народный Банк Казахстана, Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 04-066-016-1012, 04-066-016-1013. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 256 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 70); 2 балалар алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 1.
Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1039, 1075). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс