Бизнес кластағы жаңа үй. Атырау, РК, Атырауская область, г. Атырау, мкр. Ақ Шағала, ул. Ақберен, строение 4/5
Атырауда сатылым бойынша №2 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 36 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 179 квартир по реестру, продано 73 %; цены от 28 690 200 ₸; индекс ЖК по реестру 77/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 12/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Sapa 4You тұрғын үй кешені Атырау қаласының Ақ Шағала шағын ауданында, Ақберен көшесінде орналасқан. Локацияның даму индексі жоғары — 10-нан 8, бұл теңгерімді қалалық орта мен тұру ыңғайлылығын білдіреді. Аудан тұрғын үй үйлері мен дамыған сервис желісін ұштастырып, қаланың негізгі түйіндеріне қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым тұрғындардың базалық қажеттіліктерін толық өтейді. Жаяу жету қашықтығында №30 мектеп-гимназиясы мен №6 «Гүлдер» балабақшасы қоса алғанда 5 білім беру мекемесі бар. Медициналық қызметті «Медикер» және «Каспиан медикал» клиникалары ұсынады. Күнделікті сатып алулар үшін «Адилхан» және «Раш» дүкендері қолжетімді, ал белсенді демалыс үшін кешеннен небәрі 190 метр жерде орналасқан Atyrau aquatic team немесе Funky Town-ға баруға болады. Жоба «бизнес» класына жатады және лоттар саны шектеулі заманауи тұрғын үй форматын ұсынады — сатылымда 38 пәтер қалды. Шаршы метрдің құны 33,9 және 81,0 млн тенге аралығында өзгереді. Құрылыстың аяқталуы және объектіні пайдалануға беру 2026 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін Sapa 4You бизнес-класс пен қолайлы орналасудың үйлесімі есебінен жоғары ликвидтілік потенциалы бар актив ретінде қызығушылық тудырады. Жақын маңдағы спорттық және білім беру объектілерінің көптігі пәтерлерді балалары бар отбасылар мен инфрақұрылымдық жайлылықты бағалайтын мамандар үшін ұзақ мерзімді жалдауға тартымды етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 3 дүкен, 23 бос уақытты өткізу орны, 3 медициналық мекеме, 5 білім беру нысаны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қыркүйегі.
Пәтерлердің бағасы 33 948 200 ₸-ден 81 453 150 ₸-ге дейін өзгереді.
Бір бөлмелі пәтерлердің ауданы 43.68-ден 48.69 м²-ге дейін, екі бөлмелілердікі — 57.08-ден 74.83 м²-ге дейін, үш бөлмелілердікі — 73.65-тен 112.42 м²-ге дейін, төрт бөлмелілердікі — 102.65-тен 142.65 м²-ге дейін.
Кепілдік банкі ретінде «Народный Банк Казахстана» АҚ әрекет етеді, Екінші деңгейлі банктің (ЕДБ) қатысуымен схема қолданылады.
Бизнес-класты үй қаңқалы конструкциядан тұрады, қабаттылығы 9-дан 12 қабатқа дейін, ал төбесінің биіктігі 3 метр.
1 км радиусында 23 саябақ, сквер және алаңдар (ең жақыны 190 м), 3 дәріхана мен клиника (ең жақыны 642 м), 5 мектеп пен балабақша (ең жақыны 732 м), сондай-ақ 3 дүкен (ең жақыны 756 м) орналасқан.
Тізілім мәліметтеріне сәйкес, пәтерлердің 72%-ы сатылды.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Шарттарды уәкілетті компания Midvest (БСН 160740022225) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 9–12; 4 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, клинкер кірпіш; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы сәуірде басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 179 пәтер: 1 бөлмелі — 47, 2 бөлмелі — 75, 3 бөлмелі — 32, 4 бөлмелі — 25. Аудандары: 1 бөлмелі 43,7 м²-ден 48,7 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 57,1 м²-ден 74,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 73,7 м²-ден 112,4 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 102,7 м²-ден 142,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,7 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 179 пәтердің ішінен 130 пәтер сатылған (73 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 89 %, 2 бөлмелі — 75 %, 3 бөлмелі — 53 %, 4 бөлмелі — 60 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Народный Банк Казахстана)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 04-066-016-1011. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 220 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 123); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 4.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 4.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1127). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Бизнес-класс · 1 бөлмелі, бизнес-класс · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс