Comfort+ класының жаңа үйі. Атырау, Атырау, на пересечении ул.Гагарина и ул.Тайманова
Қысқаша: Застройщик — BAZIS-A; 96 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 698 квартир по реестру, продано 5 %; цены от 32 406 750 ₸; индекс ЖК по реестру 74/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
BAZIS-A салушысының Duman тұрғын үй кешені Атырау қаласында, Жайық өзенінің оң жағалауының еуропалық бөлігінде, Гагарина және Тайманова көшелерінің қилысатын жерінде орналасқан. Жоба жаңа мектепке бастайтын жаяу жүргіншілер паркті аллеясына тіркеледі. Кешен тұрғын үй ғимараттарынан, олар көше жағынан паркингі мен retail-кеңістігі бар функционалды стилобат арқылы біріктірілген. Ландшафттық дизайны бар ішкі саябақ-аула стилобаттың үстінде орналасқан және бөгде адамдардан жабық. Витраждык шынылауы бар кіреберіс топтары дизайнерлік холлдарға бастайды. Сатылымда 96 пәтер қолжетімді: алаңы 48,01 м²-ден басталатын 67 екі бөлмелі және 79,23 м²-ден басталатын 29 үш бөлмелі пәтер. Тұрғын үй құны 32,4 пен 51,2 млн тенге аралығында. Құрылыстың аяқталуы 2025 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін нысанның сұранысқа ие болуын салушының беделі, заманауи инженерлік қауіпсіздік жүйесі және жабық ауланың жеке форматы қамтамасыз етеді. Функционалды жоспарлау мен саябақ аймағының жанында орналасуы қайта сату немесе жалдау кезінде тұрақты сұранысқа ие болу мүмкіндігін жасайды.
ТК-дан 1 км радиусында: 9 көлік тоқтаған жері, 4 дүкен, 3 білім беру нысаны, 37 бос уақыт өткізу орны, 5 медициналық мекеме бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2025 жылдың қарашасы.
Сатуда 48.01 м²-ден басталатын екі бөлмелі пәтерлер 32 406 750 ₸-ден бастап және 79.23 м²-ден басталатын үш бөлмелі пәтерлер 48 409 600 ₸-ден бастап қолжетімді.
Кешен 5 үйден тұрады, әрқайсысы 16 қабатты, төбесінің биіктігі 3 метр. Ғимараттар каркассыз конструкциямен салынған және фасады клинкер кірпішімен қапталған.
Банком-гарантом является АО "ForteBank", используется схема участия БВУ.
Бұл радиуста 37 жалпы пайдалану алаңы (ең жақыны 152 м), 4 дүкен (ең жақыны 324 м), 5 медициналық мекеме (ең жақыны 731 м), 9 көлік тоқтаған жері (ең жақыны 514 м) және 3 білім беру мекемесі (ең жақыны 883 м) орналасқан.
Пәтерлер қарабетон күйінде беріледі.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Строй Комфорт Девелопмент", БИН 150740024646. Договоры заключает уполномоченная компания Atyrau Grand House (БИН 160440032452).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 5 үй; 16 қабат; 5 кіреберіс; конструкциясы: қаңқасыз; қасбеті: клинкер кірпіш; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в ноябре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2026 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "DUMAN" — 02.04.2026; ЖК "DUMAN" (2 очередь) — 26.08.2026.
Тізілім бойынша кешенде 698 пәтер: 1 бөлмелі — 1, 2 бөлмелі — 463, 3 бөлмелі — 234. Аудандары: 1 бөлмелі 46,7 м²-ден, 2 бөлмелі 47,6 м²-ден 79,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 74,5 м²-ден 104,1 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 8,7 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 698 пәтердің ішінен 33 пәтер сатылған (5 %). Бөлме саны бойынша: 2 бөлмелі — 6 %, 3 бөлмелі — 3 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (ForteBank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 04-066-012-868. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2.
Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 915, 1047). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс