Логотип BAZIS-ABAZIS-A — девелопер: ТК, мемлекеттік тізілім бойынша кепілдіктер мен мерзімдер

BAZIS-A құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 356 нысаны (Алматы — 251, Астана — 94, Шымкент — 8, Атырау — 3), 2016 жылдан бері…

Salemdom сайтындағы BAZIS-A салушысының ТЖК-лері

Астана · 39

Астанадағы барлық 39 тұрғын үй кешенін көрсету

Алматы · 28

Алматыдағы барлық 28 тұрғын үй кешенін көрсету

Шымкент · 2

  • SHAHRISTAN — от 33 007 000 ₸
  • Shakhristan Пайдалануға беру мерзімі келді

Атырау облысы · 2

Тізілімдегі заңды тұлғалар

  • ТОО "Базисинвестстрой" — БИН 060240002192
  • ТОО "Базис Астана" — БИН 061040005876
  • ТОО "Строй Комфорт Девелопмент" — БИН 150740024646
  • ТОО "Строй Комфорт Девелопмент" — БИН 15О740024646
  • ТОО "Восточный квартал" — БИН 190440041404
  • ТОО "BSK stroy" — БИН 201240034104
  • ТОО "BAZIS-A Corp." — БИН 960340000376

Балл бөлінісі

  • Масштабы: 25 25-тен
  • Тәжірибе: 15 15-тен
  • Тізілім бойынша мерзімдер: 16.3 20-ден
  • Сұраныс: 3.2 20-ден
  • Ашықтық: 7.8 12 ішінен
  • Бақылау: 8 8 ішінен

Ұпай қалай есептеледі

0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.

Құраушы бөлігіЕң көпНеден тұрады
Ауқым25тізілімдегі объектілер саны log-
Тәжірибе15құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум)
Тізілім бойынша мерзімдер20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Сұраныс20тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші
Ашықтық12фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі
Бақылау8уәкілетті немесе бақылаушы компания бар
Айыппұл−30заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар

Жиі қойылатын сұрақтар

BAZIS-A сенімді салушы ма?

Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 75,4. 356 нысанның ішінде банк қатысуымен — 259, ҚТК кепілдігімен — 67, ЖАО рұқсатымен — 30. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.

Мемлекеттік тізілімде BAZIS-A салушысының қанша нысаны бар?

Үлестік құрылыстың 356 нысаны — 73 тұрғын үй кешені (Алматы — 251, Астана — 94, Шымкент — 8, Атырау — 3). Тізілімдегі нысан — үлескерлердің ақшасын тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан нысандар тұрғын үй кешендерінен көп.

BAZIS-A қай қалаларда салып жатыр?

Мемлекеттік тізілім бойынша BAZIS-A компаниясы 4 қалада салады: Алматы — 251, Астана — 94, Шымкент — 8, Атырау — 3. Алматы қаласында нысандардың көбі мына аудандарда: Бостандық — 17, Алмалы — 2, Алатау — 2, Наурызбай — 2.

BAZIS-A нарықта неше жыл болды?

Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі BAZIS-A-ның алғашқы нысаны 2016 жылы — шамамен 10 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражаты есебінен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.

Salemdom сайтында BAZIS-A тұрғын үй кешендерінің қайсылары бар?

Salemdom сайтында BAZIS-A құрылыс салушысының 73 тұрғын үй кешені бар: Городской романс (Астана), AUSTRIA (Астана), Ак Дидар (Астана), MONACO (Астана), HOLLAND (Астана), Австрийский квартал (Астана), ASTORIA (Астана), DISCOVERY (Астана) және басқалары. Әрқайсысында — тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасуы, ал құрылыс салушы сатуды ашқан жерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары.

BAZIS-A-ның қай ТЖК-лары қазір салынып жатыр және тапсыру мерзімі қашан?

Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақын жоспарлы мерзімдері: Benelux — 2026 жылғы қараша; CASCADE — 2026 жылғы қараша; LANDMARK GOLD — 2026 жылғы желтоқсан; VESPER, 1 кезең — 2027 жылғы ақпан. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесіндегі ТК саны — 18. Мерзімдер жоспарлы, ақша тартуға рұқсатнамаға сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.

BAZIS-A үйлерді уақытылы тапсыра ма?

Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 356 нысанның 297 нысанында жоспарлы мерзім келіп жеткен. Тізілімдегі пайдалануға беру актілері — 21, оның ішінде мерзімінде — 21. Тізілім актілерді кешігіп көрсетеді, сондықтан нақты үйдің қабылдану мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.

BAZIS-A компаниясының мерзімі өткен құрылыстары бар ма?

Тізілім бойынша BAZIS-A-ның 19 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Осыған байланысты рейтингте мерзімдер үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімінің ұзартылғанын және үлес қосушылардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.

BAZIS-A үлестірушілерді қорғаудың қандай схемаларын қолданады?

Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 259 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 67, ЖАО рұқсаты — 30. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.

BAZIS-A-дан банк қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?

Иә: BAZIS-A компаниясының 356 нысанының 259 нысаны (73 %) екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуымен салынады, тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әр тұрғын үй кешенінің карточкасында, «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.

BAZIS-A компаниясы қанша пәтер sattı?

По реестру у застройщика 29 183 квартиры, продано 4 701 — 16 %. Данные о продажах есть по 274 из 356 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

BAZIS-A пәтерлері 얼마 тұрады?

Salemdom каталогы бойынша ең қолжетімді пәтерлер NURLY DALA 2 ТЖ-да: 18 млн ₸-ден басталады. 30 ТЖ бойынша бағалар ашық: NURLY DALA 2 — 18 млн ₸-ден бастап, CASCADE — 20,6 млн ₸-ден бастап, Jan Dostar — 21,3 млн ₸-ден бастап, HORIZON — 21,6 млн ₸-ден бастап, ALTER — 22,7 млн ₸-ден бастап. Бағалар салушы компанияның каталогтарына сәйкес жаңартылып отырады; нақты пәтердің өзекті құнын Salemdom брокері өтінім бойынша растайды.

BAZIS-A сенімсіз қосқындар тізімінде бар ма?

Жоқ: BAZIS-A заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.

BAZIS-A Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешінші орында?

2-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 4 767 квартир во всех объектах BAZIS-A в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у BAZIS-A балл Salemdom 75,4 из 100.

BAZIS-A басқа құрылыс компанияларынан несімен артық және несімен кем?

BAZIS-A компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: ауқым — 25-тен 25, тәжірибе — 15-тен 15. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 3,2, ашықтық — 12-ден 7,8. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.

BAZIS-A Алматы қаласының құрылыс компанияларының арасында қалай көрінеді?

Алматы қаласында тізілімде 25 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша BAZIS-A олардың ішінде 2-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Алматы қаласында BAZIS-A компаниясының 251 нысаны бар.

BAZIS-A салушы компаниясы қаншалықты ашық?

Тізілім бойынша: BAZIS-A компаниясының нысандарының 99 %-ында құрылыс фотосуреттері, 77 %-ында тұрғын үй кешенінің сайты, 19 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай.

BAZIS-A құрылысын кім бақылайды?

Тізілімде BAZIS-A компаниясының нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания көрсетілген. ҚТК кепілдігі бар 67 нысан бойынша құрылыс барысын Қазақстандық тұрғын үй компаниясы қосымша тексереді. Банк қатысатын 259 нысан бойынша үлескерлердің ақшасын банк бақылайды.

BAZIS-A-ның пайлы құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?

ТОО "Базисинвестстрой" (БИН 060240002192); ТОО "Базис Астана" (БИН 061040005876); ТОО "Строй Комфорт Девелопмент" (БИН 150740024646); ТОО "Строй Комфорт Девелопмент" (БИН 15О740024646); ТОО "Восточный квартал" (БИН 190440041404); ТОО "BSK stroy" (БИН 201240034104) и ещё 1. Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

BAZIS-A-ның ең ірі ТЖК-сы қайсы?

По числу квартир в реестре — NURLY DALA 2 (Алматы): 4 460 квартир, плановый срок ввода — октябрь 2027.

Пәтер сатып алмас бұрын BAZIS-A салушысын қалай тексеруге болады?

Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі BAZIS-A компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.

Salemdom арқылы BAZIS-A пәтерін қалай сатып алуға болады?

Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.

BAZIS-A салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?

Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.

BAZIS-A компаниясының айлар бойынша сатылымы

2-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: всего продано 4 767 квартир по данным госреестра.

АйСатылдыТаза өсімЖаңа нысандарШолу
2026 жылдың қыркүйегі228+1936дайджест
2026 жылғы тамыз137+880дайджест
2026 жылғы шілде111-533дайджест

BAZIS-A нарық жаңалықтарында

Құрылыс компанияларының толық рейтингі →