Comfort класындағы жаңа үй. Шымкент, Шымкент, на главной площади в мкр.Нұрсәт
Шымкенттің Қаратау ауданында сатылым бойынша №7 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BAZIS-A; 168 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 352 квартир по реестру, продано 22 %; цены от 33 007 000 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 13.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
BAZIS-A салушысының SHAHRISTAN 2 тұрғын үй кешені Шымкент қаласында орналасқан. Объект Нұрсәт шағын ауданының басты алаңында орналасқан. Жоба әртүрлі ауданды пәтерлерді ұсынады: бір бөлмелі нұсқалар 50,78 м²-ден, екі бөлмелі — 75,1 м²-ден, үш бөлмелі — 104,76 м²-ден, ал төрт бөлмелі және кеңірек пәтерлер 132,8 м²-ден басталады. Сатуда 168 лот қолжетімді. Кешендегі жылжымалы мүлік құны 33,0 млн және 88,8 млн тенге аралығында. Объектіні пайдалануға беру 2026 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін жоба салушының беделі мен Нұрсәт шағын ауданының орталығында орналасуына байланысты қызығушылық тудырады. Пәтерлердің кең таңдауы және теңгерімді баға диапазоны объектінің құрылыс кезеңінде де, кейіннен қайта сату немесе жалдау кезінде де сатуға қолайлылығын (ликвидтілігін) қамтамасыз етеді.
ТЖК-дан 1 км радиусында: 1 білім беру нысаны, 4 көлік аялдамасы, 6 медициналық мекеме, 5 дүкен, 1 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қыркүйегі.
Бағалары 33 007 000 ₸-ден 88 789 800 ₸-ге дейін өзгереді. Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 50.78–51.16 м², екі бөлмелілердің — 75.52–81.03 м², үш бөлмелілердің — 104.76–106.44 м², төрт бөлмелілердің — 133.34–134.6 м² құрайды.
Екінші деңгейлі банктердің қатысуы қарастырылған, кепілдік беруші банк — «Bank RBK» Банкі» АҚ.
Кешенде биіктігі 12 қабатты 8 үй бар. Ғимараттардың конструкциясы каркассыз және монолитті-каркасты, төбесінің биіктігі 3 м, пәтерлердің ә仕上げі қарапайым (черновая).
1 км радиусында 6 дәріхана мен клиника (ең жақыны — 339 м қашықтықтағы «Еврофарма»), 5 дүкен (ең жақыны — 360 м қашықтықтағы «Бақдаулет»), Әкімдік жанындағы сквер (330 м) және Назарбаев зияткерлік мектебі (242 м) орналасқан. Ең жақын «Роддом» көлік аялдамасы 707 м қашықтықта.
Иә, тұрғын үй кешенінде балалар және спорт алаңдары қарастырылған.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Жарқын қала (БИН 160940021185).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — бизнес, стандарт (тізілім жіктемесі бойынша II, IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 8 үй; 12 қабат; 8 кіреберіс; конструкциясы: монолитті-қаңқалы, қаңқалы; қасбеті: клинкер кірпіш, табиғи тас, композит панельдер; төбе биіктігі 3,0–3,6 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары, газоблок. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в ноябре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Shahristan" (пятно 4) — 27.06.2025; ЖК "Shahristan" (пятно 3) — 31.01.2025; ЖК "SHAHRISTAN" (Пятна 5, 9) — 29.01.2026; ЖК "SHAHRISTAN" (пятна 7, 8) — 18.09.2026; ЖК "SHAHRISTAN" (пятно 10) — 21.03.2027; и другие.
Тізілім бойынша кешенде 352 пәтер: 1 бөлмелі — 55, 2 бөлмелі — 165, 3 бөлмелі — 77, 4 бөлмелі — 55. Аудандары: 1 бөлмелі 50,8 м²-ден 51,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 75,5 м²-ден 81 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 104,8 м²-ден 106,4 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 133,3 м²-ден 134,6 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,7 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 352 пәтердің ішінен 78 пәтер сатылған (22 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 16 %, 2 бөлмелі — 27 %, 3 бөлмелі — 16 %, 4 бөлмелі — 22 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-330-027-222, 22-330-027-223. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: аулада 6 қонақ орны; 6 балалар алаңы; 6 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 8, жүк лифтілері — 2.
Лифтілер: жолаушы лифтісі 8, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 900, 1064, 901, 1100, 1349, …). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс