Бизнес кластағы жаңа үй. Шымкент, г.Шымкент, Абайский район, проспект Байдибек Би, участок 113/16
Шымкенттің Әл-Фараби ауданында сатылым бойынша №4 — 2026 жылғы қыркүйекШымкентте сатылым бойынша №6 — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 27 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 435 квартир по реестру, продано 81 %; цены от 23 534 120 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Grand Park. Aura ТК Шымкент қаласының Абай ауданында, Байдибек Би даңғылы, 113/16 учаскесі бойынша орналасқан. Локация қалалық құрылыстың теңгерімді үйлесімімен және қаланың негізгі көлік артерияларына қолжетімділігімен сипатталады. Локация индексі 10-нан 7.5 құрайды, бұл ауданның жайлы тұру және даму үшін жоғары әлеуеті бар екенін растайды. Бір километр радиусында күнделікті өмірге қажетті барлық база шоғырланған. Жаяу жетуге болатын қашықтықта дүкендер (соның ішінде АТК), Europharma дәріханасы, мектеп және Батон балабақшасы орналасқан. Серуендеу және белсенді демалыс үшін Шымкент мемлекеттік дендрологиялық саябағы мен «Қасірет» мемориалдық кешені қолжетімді. Көлік қолжетімділігі екі аялдамамен қамтамасыз етілген, оның ең жақыны (Тулпар) 405 метр жерде орналасқан. Кешен бизнес класына жатады және лоттар саны шектеулі заманауи тұрғын үй форматын ұсынады — сатылымда 65 пәтер қалды. Жылжымалы мүлік құны 23,5 пен 84,5 млн тенге аралығында өзгереді. Құрылыстың аяқталуы және нысанды пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін жоба бизнес-класс пен дамыған қоршаған ортаның үйлесімі арқасында қызықты, бұл жалдауға тұрақты сұранысты және нысанның жоғары ликвидтілігін кепілдендіреді. Абай ауданы инфрақұрылымының дамуы және рекреациялық аймақтардың жақындығы Grand Park. Aura-ға салынған инвестицияларды капиталды сақтаудың және көбейтудің перспективалі құралына айналдырады.
ТТК-дан 1 км радиусында: 2 көлік тоқтаған жері, 3 дүкен, 1 білім беру нысаны, 1 медициналық мекеме, 2 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
Бағасы 23 534 120 ₸-ден 84 463 170 ₸-ге дейін өзгереді.
Бір бөлмелі пәтерлердің ауданы 35.5 м2-ден басталады, құны — 23 534 120 ₸-ден бастап.
Применяется схема участия БВУ. Банками-гарантами выступают АО "Банк "Bank RBK" и АО "Банк Фридом Финанс Казахстан".
1 км радиусында 3 дүкен (мысалы, ең жақыны АТК, шамамен 426 м), 2 аялдама (ең жақыны — Тулпар, 405 м), Батон мектебі немесе балабақшасы (511 м), Europharma дәріханасы (777 м) және 2 саябақ немесе сквер орналасқан.
Кешенде әрқайсысы 12 қабатты 2 үй бар. Төбесінің биіктігі 3 м, әр кіреберіске 2 жолаушы liftі орнатылған.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания ADD Building (БИН 210340005877).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; 12 қабат; 9 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе, қаңқасыз; қасбеті: сэндвич-панельдер, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу, жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в январе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Grand Park Aura - 1" — 08.03.2026; ЖК "Grand Park Aura - 2" — 11.01.2027.
Тізілім бойынша кешенде 435 пәтер: 1 бөлмелі — 151, 2 бөлмелі — 134, 3 бөлмелі — 98, 4 бөлмелі — 52. Аудандары: 1 бөлмелі 34,6 м²-ден 40,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 47 м²-ден 138 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 63,5 м²-ден 143,7 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 107,6 м²-ден 135,6 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,0 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 435 пәтердің ішінен 352 пәтер сатылған (81 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 83 %, 2 бөлмелі — 89 %, 3 бөлмелі — 70 %, 4 бөлмелі — 75 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK, Банк Фридом Финанс Казахстан)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-328-001-113. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 204 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 47); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1043, 1115). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Абай ауданы · Бизнес-класс · Бизнес-класс, Абай ауданы · 1 бөлмелі, Абай ауданы · 2 бөлмелі, Абай ауданы · 3 бөлмелі, Абай ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Абай ауданы · 1 бөлмелі, бизнес-класс · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс · Эскроу шотымен, Абай ауданы · 30 млн ₸ дейін, Абай ауданы · 50 млн ₸ дейін, Абай ауданы · 80 млн ₸ дейін, Абай ауданы · 2026 жылы пайдалануға беріледі, Абай ауданы