Comfort класындағы жаңа үй. Шымкент, г.Шымкент, район Тұран, проспект Абая, участок 28
Шымкентте сатылым бойынша №4 — 2026 жылғы қыркүйекШымкенттің Абай ауданында сатылым бойынша №1 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 85 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 376 квартир по реестру, продано 71 %; цены от 21 998 440 ₸; индекс ЖК по реестру 83/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
4Seasons. Dream тұрғын үй кешені Шымкент қаласының Тұран ауданында, Абая проспектінде орналасқан. Локацияның қалалық ортаны дамыту индексі жоғары (10-нан 9.4), бұл тұрғындар үшін көлік қолжетімділігі мен дамыған қоршаған ортаның жайлы теңгерімін қамтамасыз етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым толық қалыптасқан: жаяу жету қашықтығында 26 дүкен («Мадина» және «Асем» қоса алғанда), 20 дәріхана мен клиника (мысалы, «Узи», «36+»), сондай-ақ 4 білім беру мекемесі, соның ішінде мектеп пен «Бал-булак» және «Светлячок» балабақшалары бар. Серуендеу және белсенді демалыс үшін жақын жерде Металлургтер саябағы орналасқан, ал көлік желісі 17 аялдамамен ұсынылған, олардың ең жақындары («Электрон», «Рахат») шамамен 411 метр жерде. Жоба «Комфорт» класына жатады, пәтерлердің бағасы 21,5 пен 58,4 млн тенге аралығында. Қазіргі уақытта сатылымда 129 лот бар. Құрылыстың аяқталуы және нысанды пайдалануға беру 2026 жылдың 4-тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл нысан локацияның жоғары индексі мен бай инфрақұрылымының үйлесімінің арқасында қызығушылық тудырады, бұл жалдауға тұрақты сұранысты және квадратты метрдің жоғары ликвидтілігін кепілдендіреді. Тұран ауданының дамуы және негізгі әлеуметтік объектілердің жақындығы кешенді тапсырылған сәтке дейін капитализациялау әлеуеті бар перспективалі активке айналдырады.
ТТК-дан 1 км радиусында: 26 дүкен, 17 көлік аялдамасы, 20 медициналық мекеме, 3 бос уақытты өткізу орны, 4 білім беру нысаны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қазан айы.
Пәтерлердің бағасы 21 998 440 ₸-ден 53 678 860 ₸-ге дейін.
Сатуда 35.4 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 45.1 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 72.7 м²-ден басталатын үш бөлмелі және 105.8 м²-ден басталатын төрт бөлмелі пәтерлер бар.
Кепілдік банкі ретінде «Bank RBK» Банкі» АҚ әрекет етеді, Екінші деңгейлі банктердің (ЕДБ) қатысу схемасы қолданылады.
Қазіргі уақытта тізілім бойынша пәтерлердің 69% сатылды.
1 км радиусында 26 дүкен (ең жақыны 253 м), 20 дәріхана мен клиника (ең жақыны 283 м), 17 көлік аялдамасы (ең жақыны 411 м), 4 мектеп пен балабақша, сондай-ақ Парк металлургов қоса алғанда 3 саябақ пен алаң орналасқан.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Компания "Индустрия Строительства", БИН 110640013302. Договоры заключает уполномоченная компания BI Shymkent Projects (БИН 190440026410).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 16 қабат; 6 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: алюминий композит панельдері, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы сәуірде басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 376 пәтер: 1 бөлмелі — 107, 2 бөлмелі — 177, 3 бөлмелі — 70, 4 бөлмелі — 22. Аудандары: 1 бөлмелі 34,7 м²-ден 39,7 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 45,1 м²-ден 63,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 64,5 м²-ден 89 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 104,6 м²-ден 106,9 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,9 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 376 пәтердің ішінен 267 пәтер сатылған (71 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 74 %, 2 бөлмелі — 67 %, 3 бөлмелі — 77 %, 4 бөлмелі — 73 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-336-032-006. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 97 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 26); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1073). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс