Бизнес кластағы жаңа үй. Шымкент, г. Шымкент, р. Аль-Фарабий, ул. Кошкар-Ата, уч. 10
Шымкентте сатылым бойынша №2 — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Құрылыс салушы — SDN; тізілім бойынша мәртебесі: пайдалануға беру мерзімі келді; пайдалануға беру мерзімі: 2026 ж. 3-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЖАО рұқсаты; тізілім бойынша 204 пәтер, 98 %-ы сатылды; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 62/100 — құрылыс салушы 15.8/30, үлескерлерді қорғау 25/25, мерзімдер мен мәртебе 5/15, ашықтық 4/10 (локацияны есептемегенде).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Шымкенттің пайдалануға берілген ТЖК-лары (37)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«KAUSAR RIVERSIDE» ТҮК — SDN құрылыс салушысының Шымкенттегі бизнес класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Аль-Фарабий, ул. Кошкар-Ата, уч. 10. 1 үй; 7 қабат; 7 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,15 м. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 204 пәтер: 1 бөлмелі — 90 (39,4 м²–57,7 м²), 2 бөлмелі — 66 (62,2 м²–97,8 м²), 3 бөлмелі — 42 (77,7 м²–106,2 м²), 5 бөлмелі — 6 (139,2 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,2 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 200 пәтер (98 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2025 жылғы ақпанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың III тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 86 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 42); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: KZ70VWE00002471. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-328-021-360. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): PROJECT RIVERSIDE, БСН 230740022449. Техникалық және авторлық қадағалау: Технадзор Эксперт. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Құрылыс салушы — SDN. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «SDN Construction», БСН 040240016753. Шарттарды уәкілетті компания PROJECT RIVERSIDE (БСН 230740022449) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — бизнес (тізілім жіктемесі бойынша II класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 7 қабат; 7 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,15 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы ақпанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың III тоқсаны. Жоспарлы мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген — қабылдау фактісін құрылыс салушыдан нақтылаңыз.
Тізілім бойынша кешенде 204 пәтер: 1 бөлмелі — 90, 2 бөлмелі — 66, 3 бөлмелі — 42, 5 бөлмелі — 6. Аудандары: 1 бөлмелі 39,4 м²-ден 57,7 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 62,2 м²-ден 97,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 77,7 м²-ден 106,2 м²-ге дейін, 5 бөлмелі 139,2 м²-ден. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,2 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 204 пәтердің ішінен 200 пәтер сатылған (98 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 99 %, 2 бөлмелі — 97 %, 3 бөлмелі — 98 %, 5 бөлмелі — 100 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-328-021-360. Техқадағалау: Технадзор Эксперт.
Тізілім бойынша: 86 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 42); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1072). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.