Бизнес кластағы жаңа үй. Шымкент, г. Шымкент, р. Каратау, ул. Нурсат, д. 249
Қысқаша: Құрылыс салушы — TUMAR Group; тізілім бойынша мәртебесі: салынып жатыр; пайдалануға беру мерзімі: 2027 ж. 1-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЖАО рұқсаты; тізілім бойынша 202 пәтер, 4 %-ы сатылды; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 62/100 — құрылыс салушы 14.6/30, үлескерлерді қорғау 25/25, мерзімдер мен мәртебе 10/15, ашықтық 0/10 (локацияны есептемегенде).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Шымкенттің салынып жатқан ТК-лары (16)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Beibarys Residence» ТҮК — TUMAR Group құрылыс салушысының Шымкенттегі бизнес класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Каратау, ул. Нурсат, д. 249. 1 үй; қабаттылығы 12–16; 3 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 202 пәтер: 1 бөлмелі — 64 (42,4 м²–46,5 м²), 2 бөлмелі — 89 (48,2 м²–69,7 м²), 3 бөлмелі — 39 (75,3 м²–90,4 м²), 4 бөлмелі — 10 (122,4 м²–125,6 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,2 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 8 пәтер (4 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу. Құрылыс 2025 жылғы сәуірде басталды. Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың I тоқсаны. Тізілім бойынша дайындығы — 0 %. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 53 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 26); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 3, жүк лифтілері — 3. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 24-05-12/3250. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-330-050-476. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Aruna Invest, БСН 221040004931. Техникалық және авторлық қадағалау: Adal Engineering KZ. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Құрылыс салушы — TUMAR Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «TUMAR Group», БСН 040540018865. Шарттарды уәкілетті компания Aruna Invest (БСН 221040004931) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — бизнес (тізілім жіктемесі бойынша II класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 12–16; 3 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы сәуірде басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың I тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 202 пәтер: 1 бөлмелі — 64, 2 бөлмелі — 89, 3 бөлмелі — 39, 4 бөлмелі — 10. Аудандары: 1 бөлмелі 42,4 м²-ден 46,5 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 48,2 м²-ден 69,7 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 75,3 м²-ден 90,4 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 122,4 м²-ден 125,6 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,2 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 202 пәтердің ішінен 8 пәтер сатылған (4 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 5 %, 2 бөлмелі — 2 %, 3 бөлмелі — 3 %, 4 бөлмелі — 20 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-330-050-476. Техқадағалау: Adal Engineering KZ.
Тізілім бойынша: 53 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 26); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 3, жүк лифтілері — 3.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 3, жүк лифтісі 3.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1093). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.