Comfort lite, Стандарт класындағы жаңа үй. Шымкент, г.Шымкент, Абайский район, квартал 189, участок 513/6
Шымкентте сатылым бойынша №10 — 2026 жылғы қыркүйекШымкенттің Қаратау ауданында сатылым бойынша №2 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 209 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 665 квартир по реестру, продано 64 %; цены от 18 365 000 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 5.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Arman Qala. Family тұрғын үй кешені Шымкент қаласының Абай ауданында (189 квартал) орналасқан. Жоба дамып келе жатқан қала ортасына интеграцияланған, бұл тұрғын жағайдың тыныштығы мен қалалық сервистердің қолжетімділігі арасындағы теңгерімді өмір сүру ритмін ұсынады. Локация индексі 10 балдан 6.3 құрайды, бұл ауданның тұрақты әлеуетін растайды. Бір километр радиусында инфрақұрылымның базалық объектілері шоғырланған. Жаяу жетуге болатын қашықтықта екі демалыс аймағы немесе спорт алаңдары (ең жақыны 705 метрде), мектеп пен балабақша (~790 м) бар. Күнделікті сатып алулар үшін Erdau shop дүкені қолжетімді, ал қаламен көлік байланысы аялдамалар арқылы қамтамасыз етілген, соның ішінде Шымкент Сити бағытындағы аялдама (шамамен 874 м). Үй «Комфорт lite» және «Стандарт» кластарында салынуда, бұл жобаны сатып алушылардың кең сегментіне бағыттайды. Пәтерлердің құны 18,1 млн тенгеден 49,7 млн тенгеге дейін өзгереді. Қазіргі уақытта сатылымда 232 лот қолжетімді, ал құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл объект кіру шегінің қолжетімділігімен және жалдау мен қайта сату нарығында дәстүрлі түрде жоғары сұранысқа ие тұрғын үй форматтарымен қызықты. Кешеннің отбасылық форматы мен жақын жердегі білім беру мекемелерінің болуы пәтерлерді нақты нысаналы аудиториясы бар ликвидті активке айналдырады.
ТК-дан 1 км радиусында: 1 білім беру нысаны, 1 дүкен, 1 көлік аялдамасы, 2 бос уақытты өткізу орны.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың тамызы.
Пәтер бағасы 18 365 000 ₸ бастап 49 710 210 ₸ дейін құрайды.
Бір бөлмелі пәтерлер 36.7 м²-ден, екі бөлмелілер — 44.6 м²-ден, үш бөлмелілер — 66.1 м²-ден басталады.
Схема гарантирования предполагает участие БВУ, банком-гарантом выступает АО "Банк "Bank RBK".
Жаяу жүру қашықтығында 2 саябақ немесе сквер (ең жақыны 705 м), бір мектеп немесе балабақша (790 м), «Шымкент сити» аялдамасы (874 м) және «Erdau shop» дүкені (894 м) орналасқан. Бұл радиуста дәріханалар мен клиникалар табылмады.
Кешен 16 қабатты 2 үйден тұрады. Төбесінің биіктігі 2.7 м, пәтерлер қара әріптеулі.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Шарттарды уәкілетті компания Аманат Строй (БСН 111040004740) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; 16 қабат; 10 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: сэндвич-панельдер; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Arman Qala. Family - 1" — 02.05.2027; ЖК "Arman Qala. Family - 2" — 25.11.2027.
Тізілім бойынша кешенде 665 пәтер: 1 бөлмелі — 289, 2 бөлмелі — 313, 3 бөлмелі — 63. Аудандары: 1 бөлмелі 26,5 м²-ден 49,3 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 44,6 м²-ден 71,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 85,7 м²-ден 91 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,2 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 665 пәтердің ішінен 427 пәтер сатылған (64 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 68 %, 2 бөлмелі — 66 %, 3 бөлмелі — 38 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-029-238, 22-327-029-353. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 156 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 23); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1181, 1287). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Абай ауданы · Стандартты класс · Жайлылық класы · Стандарт-класс, Абай ауданы · Жайлылық класы, Абай ауданы · 1 бөлмелі, Абай ауданы · 2 бөлмелі, Абай ауданы · 3 бөлмелі, Абай ауданы · 1 бөлмелі, стандарт-класс · 2 бөлмелі, стандарт-класс · 3 бөлмелі, стандарт-класс · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · Эскроу шотымен, Абай ауданы · 30 млн ₸ дейін, Абай ауданы