Comfort lite класындағы жаңа үй. Шымкент, г.Шымкент, Абайский район, квартал 189, участок 513/7
Шымкенттің Қаратау ауданында сатылым бойынша №10 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 10 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1226 квартир по реестру, продано 55 %; цены от 19 964 560 ₸; индекс ЖК по реестру 65/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 0/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Arman Qala. Lite тұрғын үй кешені Шымкент қаласының Абай ауданында (189 квартал) орналасқан. Бұл қалалық ортасы қалыптасып жатқан, құрылыс жұмыстары белсенді даму стадиясындағы локация. Аудан орталық шудан алыс, бірақ қалалық жол желісіне қолжетімділікті сақтаいたい тұрғындар үшін қолайлы. Бір шақырым радиусындағы инфрақұрылым базалық сауда нүктелерімен ұсынылған. Жаяу жүру қашықтығында F-mart дүкені (шамамен 848 метр) орналасқан, бұл бастапқы тұрмыстық қажеттіліктерді өтеуге мүмкіндік береді. Қалған жағынан, квартал қоныстанған сайын, аудан әлеуметтік және коммерциялық объектілермен одан әрі толығатын әлеуетке ие. Жоба «Стандарт» класына жатады және 20,0-ден 42,1 млн тенгеге дейінгі баға диапазонындағы пәтерлерді ұсынады. Қазіргі уақытта сатылымда 20 лот қалды. Объектінің пайдалануға берілу мерзімі 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған, бұл жобаға құрылыс кезеңінде кіруге мүмкіндік береді. Инвестор үшін бұл объект ұзақ мерзімді инвестиция құралы ретінде қызықты. Кіру шегінің төмендігі және Абай ауданының біртіндеп дамуы пайдалануға берілетін сәтте квадратты метрдің құнының өсуіне жағдай жасайды. Ликвидтілік іргелес учаскелердің құрылыс қарқыны мен жергілікті инфрақұрылымның дамуына байланысты болады.
Тұрғын үй кешенінің 1 км радиусында: 1 дүкен.
Нысананың пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылғы қараша.
Бағалары 19 964 560 ₸ бастап 41 614 370 ₸ дейін. Сатылымда 37 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 57.3 м²-ден басталатын екі бөлмелі және 79.9 м²-ден басталатын үш бөлмелі пәтерлер бар.
Кешенде қабаттылығы 9-дан 16-ға дейінгі 7 үй бар. Төбелердің биіктігі 2.7 м құрайды, әр кіреберіске 4 жолаушылық лифт орнатылған.
Кепілгер ретінде «Bank RBK» Банкі» АҚ әрекет етеді, Екінші деңгейлі банктердің қатысуымен кепілдік схемасы қолданылады.
1 км радиусында бір дүкен (F-mart) орналасқан, ең жақыны шамамен 848 м қашықтықта. Бұл радиуста мектептер, балабақшалар, дәріханалар және қоғамдық көлік аялдамалары табылмады.
Пәтерлерде алдын ала ә仕上げлау (предчистовая) немесе жақсартылған қарабетон ә仕上げлау қарастырылған.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Тізілімде кешен бойынша құрылыс салушының 2 заңды тұлғасы бар (әр кезек бойынша). Шарттарды уәкілетті компания ARMAN QALA BUILDING (БСН 181040001461) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт, комфорт (тізілім жіктемесі бойынша IV, III класс). Үйлердің сипаттамасы: 7 үй; қабаттылығы 9–16; 19 кіреберіс; конструкциясы: монолитті темірбетон, монолитті-қаңқалы; қасбеті: сәндік сылақ, клинкер кірпіш 1-2 қабаттар, клинкер кірпіш, цемент сылағы; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: қабырға панельдері, монолитті, газоблок, газоблок + қабырға панельдері, көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу, қара әрлеу, жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в январе 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Arman Qala - 1" (очереди 1, 2) — 05.03.2024; ЖК "Arman Qala - 2" (очередь 1) — 09.11.2024; ЖК "Arman Qala - 3-1" — 26.12.2025; ЖК "Arman Qala 3-2" — 26.12.2025; ЖК "Arman Qala.Lite - 1 - 1" — 04.09.2026; и другие.
Тізілім бойынша кешенде 1226 пәтер: 1 бөлмелі — 384, 2 бөлмелі — 338, 3 бөлмелі — 195. Аудандары: 1 бөлмелі 35,7 м²-ден 43,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 44,5 м²-ден 74,5 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 17,2 м²-ден 92,2 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 1226 пәтердің ішінен 679 пәтер сатылған (55 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 73 %, 2 бөлмелі — 78 %, 3 бөлмелі — 69 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-330-036-192, 22-327-029-221, 22-327-029-237. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: аулада 4 қонақ орны; 5 балалар алаңы; 5 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 4, жүк лифтілері — 4.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 4, жүк лифтісі 4.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 673, 729, 877, 936, 998, …). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Абай ауданы · Жайлылық класы · Жайлылық класы, Абай ауданы · 1 бөлмелі, Абай ауданы · 2 бөлмелі, Абай ауданы · 3 бөлмелі, Абай ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · Эскроу шотымен, Абай ауданы · 30 млн ₸ дейін, Абай ауданы · 50 млн ₸ дейін, Абай ауданы · 80 млн ₸ дейін, Абай ауданы · 2026 жылы пайдалануға беріледі, Абай ауданы