Бизнес кластағы жаңа үй. Шымкент, г. Шымкент, р. Абай, ул. 189, д. 194/1
Шымкенттің Қаратау ауданында сатылым бойынша №4 — 2026 жылғы қыркүйекШымкентте сатылым бойынша №7 — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Застройщик — Rapid Building; статус по реестру: строится; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 507 квартир по реестру, продано 8 %; индекс ЖК по реестру 90/100 — защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 10/10 (без учёта застройщика, без учёта локации).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Шымкенттің салынып жатқан ТК-лары (16)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«SHYRAI Residence» ТҮК — Rapid Building құрылыс салушысының Шымкенттегі бизнес класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Абай, ул. 189, д. 194/1. 1 үй; 9 қабат; 15 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: клинкер панельдер, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 507 пәтер: 1 бөлмелі — 254 (37,8 м²–49,2 м²), 2 бөлмелі — 120 (58,1 м²–68,8 м²), 3 бөлмелі — 122 (93,5 м²–98 м²), 4 бөлмелі — 11 (114,1 м²–120,3 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,8 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 43 пәтер (8 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2026 жылғы сәуірде басталды. Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың IV тоқсаны. Тізілім бойынша дайындығы — 0 %. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 502 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 99); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-26-17-080/215. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-029-194. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): ONER Build, БСН 241040023426. Техникалық және авторлық қадағалау: metal-stroi. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Застройщик — Rapid Building. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Rapid Building", БИН 180640001460. Договоры заключает уполномоченная компания ONER Build (БИН 241040023426).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — бизнес (тізілім жіктемесі бойынша II класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 9 қабат; 15 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: клинкер панельдер, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2026 жылғы сәуірде басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 507 пәтер: 1 бөлмелі — 254, 2 бөлмелі — 120, 3 бөлмелі — 122, 4 бөлмелі — 11. Аудандары: 1 бөлмелі 37,8 м²-ден 49,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 58,1 м²-ден 68,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 93,5 м²-ден 98 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 114,1 м²-ден 120,3 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 507 пәтердің ішінен 43 пәтер сатылған (8 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 5 %, 2 бөлмелі — 25 %, 4 бөлмелі — 9 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-029-194. Техқадағалау: metal-stroi. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 502 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 99); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1401). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.