Comfort класындағы жаңа үй. Шымкент, г.Шымкент, Абайский район, улица Куаныш Тулеметова, участок 64/2
Шымкентте сатылым бойынша №8 — 2026 жылғы қыркүйекШымкенттің Абай ауданында сатылым бойынша №2 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 16 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 615 квартир по реестру, продано 95 %; цены от 24 999 935 ₸; индекс ЖК по реестру 74/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 8.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Flora Gardens тұрғын үй кешені Шымкент қаласының Абай ауданында, Куаныш Тулеметов көшесі, 64/2 учаскесі мекенжайы бойынша орналасқан. Локация даму индексі 10-нан 7.1 болатын тыныш қалалық ортамен сипатталады, бұл тұрғын үй массивінің құпиялылығы мен қалалық сервистердің қолжетімділігі арасындағы тепе-теңдікті қамтамасыз етеді. Бір шақырым радиусындағы инфрақұрылым тұрғындардың базалық қажеттіліктерін өтейді. Жаяу жетуге болатын қашықтықта білім беру мекемелері, соның ішінде 56 «Тулпар» мектебі (293 м) және Назарбаев зияткерлік мектебі орналасқан. Демалыс пен спорт үшін жасыл аймақтар қарастырылған, олардың ең жақыны — Шымкент мемлекеттік дендрологиялық саябағы (741 м). Сондай-ақ, жанында Europharma дәріханасы мен МММ дүкені орналасқан. Жоба «комфорт» класына жатады және шектеулі мөлшердегі лоттармен заманауи тұрғын үй форматын ұсынады — қазіргі уақытта сатуда 47 пәтер қалды. Жылжымалы мүлік құны 31,3 пен 58,7 млн тенге аралығында. Құрылыстың аяқталуы және нысанды пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін Flora Gardens тапсырыс беру сәтіне дейін құнының өсу әлеуеті бар актив ретінде қызығушылық тудырады. Комфорт-кластың және маңызды білім беру және рекреациялық нысандарға жақындықтың үйлесімі пәтерлерді қайта сату үшін де, балалы отбасыларға ұзақ мерзімді жалдау үшін де ликвидті етеді.
ТТК радиусында 1 км ішінде: 1 білім беру нысаны, 1 көлік аялдамасы, 1 дүкен, 1 медициналық мекеме, 2 бос уақытты өткізу орны.
Нысананың пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылғы қараша.
Бағасы 27 210 000 ₸ пен 42 520 900 ₸ аралығында.
Кепілдік банкі «Bank RBK» Банкі» АҚ болып табылады, Екінші деңгейлі банктердің (ЕДБ) қатысуымен схема қолданылады.
Тізілім деректері бойынша пәтерлердің 94%-ы сатылды.
1 км радиусында бір мектеп пен балабақша (ең жақыны 293 м), бір дәріхана (748 м), екі саябақ (741 м), бір дүкен (897 м) және бір көлік аялдамасы (941 м) орналасқан.
Кешенде төбелерінің биіктігі 2.7 м болатын екі 16 қабатты үй орналасқан. Конструкциясы аралас (қабырға жүйесі), ал беткейі цементті сылақ пен алюминий композитті панельдерден жасалған.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания SG NS (БИН 210140030870).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; 16 қабат; 12 кіреберіс; конструкциясы: аралас, қабырғалық жүйе; қасбеті: алюминий композит панельдері, цемент сылағы; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу, жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в октябре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Flora Gardens - 1" — 04.08.2026; ЖК "Flora Gardens - 2" — 03.11.2026.
Тізілім бойынша кешенде 615 пәтер: 1 бөлмелі — 105, 2 бөлмелі — 335, 3 бөлмелі — 137, 4 бөлмелі — 38. Аудандары: 1 бөлмелі 36,3 м²-ден 39,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 42,8 м²-ден 92,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 84,1 м²-ден 90,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 58,6 м²-ден 116,8 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,2 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 615 пәтердің ішінен 584 пәтер сатылған (95 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 98 %, 2 бөлмелі — 97 %, 3 бөлмелі — 88 %, 4 бөлмелі — 95 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-010-178. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 207 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 34); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 995, 1071). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Абай ауданы · Жайлылық класы · Жайлылық класы, Абай ауданы · 2 бөлмелі, Абай ауданы · 3 бөлмелі, Абай ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Абай ауданы · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроу шотымен, Абай ауданы · 30 млн ₸ дейін, Абай ауданы · 50 млн ₸ дейін, Абай ауданы · 80 млн ₸ дейін, Абай ауданы · 2026 жылы пайдалануға беріледі, Абай ауданы