Comfort класындағы жаңа үй. Шымкент, г.Шымкент, район Тұран, проспект Абая, участок 28
Шымкенттің Абай ауданында сатылым бойынша №7 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 46 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 385 квартир по реестру, продано 85 %; цены от 24 365 440 ₸; индекс ЖК по реестру 79/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 18.8/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
4Seasons. Joy тұрғын үй кешені Шымкент қаласының Тұран ауданында, Абая даңғылында орналасқан. Локация жоғары деңгейдегі қалалық интеграциясымен және дамыған ортасымен ерекшеленеді, бұл 10 балдан 9.7 локация индексімен расталады. Ауданда көлік қолжетімділігі мен жайлы тұрғын үй құрылысы үйлесім тапқан. Бір шақырым радиусында сервистердің тығыз желісі шоғырланған. Жаяу жету қашықтығында қоғамдық көлік тоқтау алаңдарының 16-сы («Электрон» және «Рахат» қоса алғанда), 4 білім беру мекемесі («Светлячок» балабақшасы, «Бал-булак» мектебі»), сондай-ақ 19 дүкен («Металлург», «Максат») орналасқан. Әлеуметтік инфрақұрылым 22 дәріхана мен клиникалармен (мысалы, «Дау-Мед», «Узи») толықтырылған, ал демалыс пен спорт үшін Металлургтер саябағы мен Lady Gym сияқты 4 нысан қолжетімді. Жоба «Комфорт» класына жатады. Пәтерлердің құны 24,0 млн тенгеден 60,1 млн тенгеге дейін өзгермелі. Қазіргі уақытта сатылымда 59 лот бар. Құрылыстың аяқталуы және объектіні пайдалануға беру 2026 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл нысан жоғары локация индексімен және ауданның инфрақұрылымға қанықтығымен қызығушылық тудырады. Кіру шегінің қолжетімділігі, саябақ аймағына және әлеуметтік нысандарға жақындығы жалдауға тұрақты сұранысты және тапсыру мерзімі жақындаған сайын тұрғын үйдің жоғары ликвидтілігін қамтамасыз етеді.
ТЖК-дан 1 км радиусында: 22 медициналық мекеме, 16 көлік аялдамасы, 4 бос уақытты өткізу орны, 4 білім беру нысаны, 19 дүкен бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың тамызы.
Пәтер бағасы 24 157 780 ₸-ден 59 677 290 ₸-ға дейін.
Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 34.6 м2-ден басталады, құны — 23 973 000 ₸-ден бастап.
Пәтерлердің 85%-ы сатылды. Кепілгер ретінде Екінші деңгейлі банктердің қатысу схемасы бойынша «Bank RBK» Банкі» АҚ әрекет етеді.
Жаяу жететін қашықтықта 22 дәріхана мен клиника (ең жақыны 259 м), 19 дүкен (ең жақыны 349 м), 16 көлік тоқтауы (ең жақыны 313 м), 4 мектеп пен балабақша (ең жақыны 328 м), сондай-ақ Парк металлургов қосылған 4 саябақ пен алаң орналасқан.
Комфорт-класты үй 16 қабатты, төбесінің биіктігі 2.7 м құрайды. Фасад ретінде фиброцементті панельдер қолданылған, ғимараттың конструкциясы — қабырға жүйесі.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Компания "Индустрия Строительства", БИН 110640013302. Договоры заключает уполномоченная компания BI Shymkent Projects (БИН 190440026410).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 16 қабат; 5 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2024 жылғы қазанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың III тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 385 пәтер: 1 бөлмелі — 127, 2 бөлмелі — 135, 3 бөлмелі — 93, 4 бөлмелі — 30. Аудандары: 1 бөлмелі 34,2 м²-ден 43,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 50,9 м²-ден 64,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 65,7 м²-ден 88,7 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 9,9 м²-ден 116,3 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 385 пәтердің ішінен 329 пәтер сатылған (85 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 93 %, 2 бөлмелі — 81 %, 3 бөлмелі — 84 %, 4 бөлмелі — 80 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-336-032-006. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 203 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 53); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 996). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс