Comfort класындағы жаңа үй. Шымкент, г. Шымкент, р. Аль-Фараби, ул. Н. Торекулова, 15
Қысқаша: Застройщик — Kanfar Building; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 2 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Разрешение МИО; 66 квартир по реестру, продано 11 %; индекс ЖК по реестру 73/100 — застройщик 18.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10 (без учёта локации).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Шымкенттің пайдалануға берілген ТЖК-лары (37)
«Otyrar» ТҮК — Kanfar Building құрылыс салушысының Шымкенттегі комфорт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Аль-Фараби, ул. Н. Торекулова, 15. 2 үй; қабаттылығы 5–8; 4 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,3 м. Тізілімде кешен 2 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Тізілім деректері бойынша кешенде 66 пәтер: 2 бөлмелі — 8 (65,9 м²), 3 бөлмелі — 8 (81,3 м²), 4 бөлмелі — 8 (157,3 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,5 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 7 пәтер (11 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу. Құрылыс 2022 жылғы қарашада басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың II тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 4 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 6); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-22-13-050/126 және тағы 1. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-328-013-126, 22-328-007-275. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Otyrar Satu, БСН 210940021028. Техникалық және авторлық қадағалау: Қызметкер СК. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Құрылыс салушы — Kanfar Building. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Kanfar Building», БСН 060340004172. Шарттарды уәкілетті компания Otyrar Satu (БСН 210940021028) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — комфорт (тізілім жіктемесі бойынша III класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; қабаттылығы 5–8; 4 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,3 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в ноябре 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2026 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Otyrar" — 24.01.2024; ЖК "Otyrar Premium" — 31.05.2026.
Тізілім бойынша кешенде 66 пәтер: 2 бөлмелі — 8, 3 бөлмелі — 8, 4 бөлмелі — 8. Аудандары: 2 бөлмелі 65,9 м²-ден, 3 бөлмелі 81,3 м²-ден, 4 бөлмелі 157,3 м²-ден. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,5 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 66 пәтердің ішінен 7 пәтер сатылған (11 %). Бөлме саны бойынша: 2 бөлмелі — 50 %, 3 бөлмелі — 25 %, 4 бөлмелі — 12 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-328-013-126, 22-328-007-275. Техқадағалау: Қызметкер СК. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 4 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 6); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 681, 1208). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.