Бизнес+ кластындағы жаңа үй. Шымкент, г.Шымкент, р-н Аль-Фарабийский, ул.Н.Торекулов, уч.4/3
Шымкенттің Әл-Фараби ауданында сатылым бойынша №6 — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 55 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Участие БВУ; 193 квартир по реестру, продано 39 %; цены от 88 967 080 ₸; индекс ЖК по реестру 80/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 14.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Avenue 32 тұрғын үй кешені Шымкент қаласының Әл-Фараби ауданында, Н. Торекулов көшесі, 4/3 учаскесі бойынша орналасқан. Локация жоғары қолжетімділік индексімен (10-нан 8.7) ерекшеленеді, бұл қала бойынша жайлы қозғалысты және дамыған қалалық ортаға интеграциялануды қамтамасыз етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым өмір сүру үшін толық жабдықталған: жаяу жету қашықтығында қоғамдық көлік тоқтау алаңдарының 29-ы (ең жақындары — Алимбетова және Астраханцева), 10 дәріхана мен клиника, соның ішінде Ecopharm және Europharma бар. Тұрмыстық қажеттіліктер үшін 9 дүкен (Жетысу, Чайка), ал белсенді демалыс пен спорт үшін 5 нысан, соның ішінде Kenbaba Family Park және Fresh Fit фитнес-орталығы қолжетімді. Жоба Бизнес+ класына жатады және шектеулі ұсынысы бар заманауи тұрғын үй форматын ұсынады — сатылымда 57 пәтер қалды. Шаршы метрдің құны 89,0-дан 213,2 млн тенгеге дейін ауынады. Құрылыстың аяқталуы және нысанды пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін Avenue 32 жоғары класты тұрғын үйлер мен сервис нысандарының тығыз қоршауының үйлесімімен тартымды. Көлік желісінің дамығандығы және саябақ аймақтарына жақындығы пәтерлерді тапсырылғаннан кейін қайта сату үшін де, төлем қабілеті жоғары жалдаушыларға ұзақ мерзімді жалдауға беру үшін де ликвидті етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 10 медициналық мекеме, 29 көлік аялдамасы, 9 дүкен, 5 бос уақыт өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
Бағалары 88 967 080 ₸-ден 213 248 400 ₸-ға дейін. Сатылымда 63.7 м²-ден басталатын 2 бөлмелі, 93.2 м²-ден басталатын 3 бөлмелі және алақауғасы 133.5 м²-ден басталатын 4 бөлмелі пәтерлер бар.
Кепілгер ретінде «Bank RBK» Банкі» АҚ әрекет етеді. Екінші деңгейлі банктердің қатысуы арқылы кепілдік схемасы және ЖӨБ рұқсаты қолданылады.
Кешенде қабаттылығы 7-ден 25-ке дейінгі 3 үй бар. Төбесінің биіктігі 3 м, монолитті темірбетон каркас пен қабырға жүйесі қолданылған.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 29-ы (ең жақыны 154 м), 10 дәріхана мен клиника (ең жақыны 184 м), 9 дүкен (ең жақыны 482 м) және Kenbaba Family Park пен Абай саябағын қоса алғанда, 5 саябақ пен сквер (ең жақыны 406 м) орналасқан.
1 км радиусында мектептер мен балабақшалар табылмады.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания VASCO Qazaqstan (БИН 180540010694).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 25 қабат; 3 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2024 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың II тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 193 пәтер: 2 бөлмелі — 106, 3 бөлмелі — 44, 4 бөлмелі — 42, 5 бөлмелі — 1. Аудандары: 2 бөлмелі 63,7 м²-ден 72,1 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 93,2 м²-ден 97,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 130,2 м²-ден 161,3 м²-ге дейін, 5 бөлмелі 361,3 м²-ден. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,6 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 193 пәтердің ішінен 75 пәтер сатылған (39 %). Бөлме саны бойынша: 2 бөлмелі — 43 %, 3 бөлмелі — 39 %, 4 бөлмелі — 29 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-328-009-322. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 94 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 49); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1024). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Әл-Фараби ауданы · Бизнес-класс · Бизнес-класс, Әл-Фараби ауданы · 2 бөлмелі, Әл-Фараби ауданы · 3 бөлмелі, Әл-Фараби ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Әл-Фараби ауданы · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс · Эскроумен, Әл-Фараби ауданы