Бизнес кластағы жаңа үй. Шымкент, г. Шымкент, район Каратау, мкр. Нуртас, ул. Жасыл Желек, уч. №4
Сатылымның басталуы — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 378 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2028; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Участие БВУ; 454 квартир по реестру; цены от 24 275 120 ₸; индекс ЖК по реестру 65/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 0/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
ЖК MERIDIAN расположен в Шымкенте, в районе Каратау (микрорайон Нуртас). Объект находится на участке №4 по улице Жасыл Желек. Городская среда данной локации характеризуется спокойным ритмом жизни и формирующейся застройкой, что обеспечивает жильцам приватность и удаленность от шумных магистралей центра города. В радиусе одного километра от комплекса сосредоточены базовые сервисы для повседневных нужд. В пешей доступности находятся аптеки и клиники, включая диагностический центр Invivo (около 781 м), а также продуктовые магазины, в частности супермаркет Magnum (примерно 917 м). Такая инфраструктура закрывает первичные потребности резидентов в медицинском обслуживании и покупке товаров первой необходимости. Проект возводится в классе «Бизнес» с общим объемом доступных квартир — 407 единиц. Стоимость жилья варьируется от 24,1 до 80,4 млн тенге, что позволяет подобрать вариант как для компактного жилья, так и для просторных семейных квартир. Срок сдачи объекта запланирован на второй квартал 2028 года. Для инвестора проект представляет интерес за счет сочетания бизнес-класса и актуального ценового диапазона. Учитывая срок реализации до 2028 года, актив обладает потенциалом роста стоимости по мере развития района Каратау. Ликвидность объекта будет поддерживаться спросом на качественное современное жилье в спальных микрорайонах с базовой инфраструктурой.
ТК-дан 1 км радиусында: 1 дүкен, 2 медициналық мекеме.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2028 жылдың майы.
Пәтерлердің бағасы 24 083 070 ₸-ден 80 416 450 ₸-ге дейін аударылады.
Кешенде биіктігі 16-дан 19 қабатқа дейінгі 2 үй орналасқан. Ғимараттар монолитті темірбетон каркас қолданылған технологиямен салынуда, беттері ілмелі желдетілетін панельдермен қапталған, ал төбелердің биіктігі 3 метрді құрайды.
Жергілікті атқарушы органдардың рұқсаты және екінші деңгейлі банктердің қатысуы талап етіледі.
1 км радиусында 1 дүкен (Magnum, шамамен 917 м) және 2 медициналық мекеме (соның ішінде Invivo, ең жақыны шамамен 781 м) орналасқан. Бұл радиуста мектептер, балабақшалар және көлік аялдамалары жоқ.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания ARMAN QALA BUILDING (БИН 181040001461).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 16 қабат; 7 кіреберіс; конструкциясы: қаңқасыз; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2026 жылғы қыркүйекте басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2028 жылдың III тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 454 пәтер: 1 бөлмелі — 136, 2 бөлмелі — 164, 3 бөлмелі — 126, 4 бөлмелі — 28. Аудандары: 1 бөлмелі 36,2 м²-ден 47,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 45,6 м²-ден 62,9 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 67,3 м²-ден 91,8 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 113,8 м²-ден 142,3 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,1 пәтерден келеді.
Сату деректерін құрылыс салушы тізілімде толтырмаған (нөл тұр), сондықтан сатылу үлесін біз көрсетпейміз және бағаламаймыз.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-330-026-1678. Техқадағалау: ИНВЕКОН ИНЖИНИРИНГ.
Тізілім бойынша: 132 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 29); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1488). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Қаратау ауданы · Бизнес-класс · Бизнес-класс, Қаратау ауданы · Эскроумен, Қаратау ауданы · До 30 млн ₸, Каратауский район · 50 млн ₸ дейін, Қаратау ауданы · 80 млн ₸ дейін, Қаратау ауданы · Сдача 2028, Каратауский район