Сентябрь 2026 у BI Group: продано 1 815 квартир (чистый прирост +1 441), 9 новых объектов в реестре, срок ввода до конца года — у 45 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Сұраныс кең таралған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа сатылымның 26 %-ы тиесілі, сатылым 132 нысанда болды.
У 14 объектов застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 374. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+1 441) ниже валового (1 815).
Нераспроданных квартир по реестру — 50 099. При темпе этого месяца их хватит примерно на 35 месяцев.
В реестр вошло 9 объектов на 2 507 квартир — это больше, чем продано за месяц (1 815). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 359 квартир проданными.
BI Group — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 63,3 %-ы.
BI Group-тың сатылу үлесі — 47 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 15 п. п. жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 45 объектов на 12 389 квартир; из них ещё не продано 2 093. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
BI Group объектілерінің 86 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 8 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынып жатыр.
2026 жылғы қыркүйекте BI Group 1 815 сатылған пәтерді тіркеді, алайда 14 нысан бойынша сатылғандар саны 374-ке азайғандықтан, таза өсім +1 441 болды. Таза өсім +1 513 болған 2026 жылғы тамызбен салыстырғанда динамика 5 %-ға төмендеді. Құрылыс салушы 43 компания ішінде 1-орнын сақтап, Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 63,3 %-ын қамтамасыз етті.
Сұраныс 132 объектіге бөлінді, бұл ретте жаңа сатылымның 26 %-ы үш тұрғын үй кешеніне тиесілі. Көшбасшы — Еңбекші ауданындағы 4YOU Shymkent Business (+246 пәтер). Астанада да белсенділік жоғары болды: мұнда жаңа сатылымның 57 %-ы BI Group-қа тиесілі, атап айтқанда Нұра ауданындағы UIA.BIRLIK C (+122) және Alem. Dara - C (+98) тұрғын үй кешендерінде.
Ұсыныс 2 507 пәтерлік 9 жаңа объект есебінен кеңейді, соның ішінде Family Nest G және MERIDIAN 1. Сатылымда 50 099 пәтер қалды, олардың көбі эконом класқа жатады (24 770). Бөлме саны бойынша қалдықта екі бөлмелі пәтерлер ең көп — 15 727, ал бір бөлмелі пәтерлердің 55 %-ы сатылған.
Сатып алушылар жыл соңына дейін 12 389 пәтерлік 45 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетінін ескергені жөн, оның 2 093 пәтері әлі сатылмаған. Қорғау схемалары былай бөлінген: объектілердің 86 %-ы ЕДБ қатысуымен, 8 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы ЖАО рұқсатымен салынып жатыр. Өзекті пайдалануға беру мерзімдерін тексеру маңызды, себебі құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін BI Group — сатылу үлесі 47 % болатын ірі ойыншы, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен 15 п. п. жоғары. Оңтайлы таңдау сатылу үлесі жоғары объектілер, мысалы, 4YOU Shymkent Business (89 %), немесе ЕДБ схемасы бар және жоспарлау таңдауы кең тұрғын үй кешендері болуы мүмкін, мысалы, UIA.BIRLIK C немесе Alem. Dara - C.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства BI Group отметил 1 815 квартир как проданные, по 14 объектам число проданных уменьшилось на 374; чистый прирост — +1 441, продано около 87 637 м² жилья.
У BI Group в реестре 523 объекта — 496 ЖК: 95 293 квартиры, из них продано 45 194 (47 %), в продаже остаётся 50 099.
Бір айда тізілімге 9 нысан енді.
2026 жылғы қыркүйектегі жаңа сатылымдар бойынша BI Group тізілімде сатылымы болған 43 құрылыс салушының ішінде 1-орында; бір ай бұрын — 1-орын.
Қазақстандағы жаңа үйлер сатылымының таза өсіміндегі BI Group үлесі — 63,3 %. Бренд үшін негізгі қалада (Астана) жаңа сатылымдардың 57 %-ы соның үлесіне тиді.
Мемлекеттік тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 77,5; тізілімде барлығы 523 нысан, алғашқы нысан — шамамен 10 жыл бұрын. Балл мемлекеттік тізілім деректері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең дәрежелі.
За август 2026 чистый прирост продаж BI Group составил +1 513 (валовый — 1 588), за сентябрь 2026 — +1 441 (валовый — 1 815). Месяц к месяцу — -5 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 15–21 қыркүйек (+732). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | +40 |
| 8–14 қыркүйек | +78 |
| 15–21 қыркүйек | +732 |
| 22–30 қыркүйек | +591 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| 4YOU Shymkent Business | BI Group | Еңбекшіндік | +246 | 46 |
| UIA.BIRLIK C | BI Group | Нұра | +122 | 206 |
| Alem. Dara - C | BI Group | Нұра | +98 | 268 |
| Jetisu Bereke B | BI Group | Есіл ауданы | +54 | 196 |
| UIA.TARIH-B | BI Group | Нұра | +36 | 156 |
| Arna. Urpaq - H | BI Group | Нұра | +33 | 231 |
| Yrysty | BI Group | Нұра | +33 | 81 |
| Yrysty-2 | BI Group | Нұра | +32 | 211 |
| Arena City Balance - B | BI Group | Алатау ауданы | +28 | 98 |
| Atamura. Amanat 1 | BI Group | Әл-Фараби ауданы | +28 | 255 |
1. 4YOU Shymkent Business (BI Group), Еңбекшиinode ауданы — бір айда +246 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 89 %, 421 пәтердің 46-сы ғана сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: бизнес. Жоспарлы пайдалану мерзімі келді (ноябрь 2025).
2. UIA.BIRLIK C (BI Group), Нура ауданы — айда +122 пәтер. Сатылымдылығы — 37 %, 328 пәтердің 206-сы сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2028 жылдың наурызы.
3. Alem. Dara - C (BI Group), Нура ауданы — бір айда +98 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 27 %, 366 пәтердің 268-і сатылымда. Схемасы: Екінші деңгейлі банктер (БВУ). Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қыркүйегі.
4. Jetisu Bereke B (BI Group), Есіл ауданы — бір айда +54 пәтер. Сатылу үлесі — 22 %, сатылымда 250 пәтердің 196 пәтері қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы мамыр.
5. UIA.TARIH-B (BI Group), Нұра ауданы — бір айда +36 пәтер. Сатылу үлесі — 61 %, сатылымда 395 пәтердің 156 пәтері қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы маусым.
За месяц в реестр долевого строительства у BI Group вошло 9 объектов на 2 507 квартир. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Family Nest G | BI Group | БВУ | 534 | 2028 жылдың қаңтары |
| MERIDIAN 1 | BI Group | БВУ | 454 | 2028 жылдың шілдесі |
| LAVITA.CITY A | BI Group | БВУ | 381 | 2027 жылдың шілдесі |
| LAVITA City-B-1 | BI Group | БВУ | 290 | 2027 жылғы қараша |
| Riverland - 1 | BI Group | БВУ | 284 | 2027 жылдың маусымы |
| Arena City Sport H | BI Group | БВУ | 235 | 2028 жылдың шілдесі |
| Nexpo Grand | BI Group | БВУ | 202 | 2028 жылдың қаңтары |
| Tamga Hills | BI Group | БВУ | 95 | 2027 жылғы қараша |
| Renoir | BI Group | БВУ | 32 | 2027 жылдың қазаны |
2026 жылғы қыркүйекте 6 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 45 объектов на 12 389 квартир, в них не продано 2 093. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Dream City Eco - B (Жайлы) | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 195 | 165 |
| GreenLine.Aurora - 2 | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 208 | 4 |
| MOD Urban | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 178 | 20 |
| GreenLine Headliner Exclusive-2 | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 191 | 13 |
| Space 2 | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 198 | 7 |
| PARKLAND - 1 | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 453 | 45 |
| UIA TARIH C | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 289 | 199 |
| 4Seasons. Dream | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 376 | 101 |
| PARKLAND 2 | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 145 | 0 |
| Flora Gardens - 2 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 314 | 22 |
С участием банка (БВУ) строится 86 % объектов BI Group, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 8 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %. Новые продажи месяца: БВУ — 1 432, КЖК — 8, МИО — 1.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 448 | +1 432 |
| ТЖК кепілдігі | 44 | +8 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 31 | +1 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша BI Group объектілерінің ең көбі — эконом (213 объект). Айдағы ең көп сатылым — «эконом» класында: +832. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешенінің жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 213 | +832 | 24 770 |
| Бизнес класс | 103 | +172 | 7 908 |
| Жайлылық | 91 | +20 | 13 307 |
| Шағын** | 38 | +417 | 3 884 |
| Элитті | 11 | 0 | 135 |
Больше всего непроданных квартир BI Group — двухкомнатные: 15 727. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 55 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 368 | 14 569 | 11 799 | 55 % | 39,8 м² (37,3–43,3) |
| 2 | 33 004 | 17 277 | 15 727 | 52 % | 57,7 м² (54,3–62,1) |
| 3 | 21 967 | 10 870 | 11 097 | 49 % | 83,4 м² (78,5–93,9) |
| 4 | 6 336 | 2 966 | 3 370 | 47 % | 118,3 м² (108,3–131,3) |
| 5+ | 366 | 194 | 172 | 53 % | 188,9 м² (165,2–215,4) |
BI Group компаниясының пәтерлердің 80 %-дан астамы сатылған және осы айда сатылымы жалғасқан тұрғын үй кешендері. Оларда қалдық аз — жоспарлау сізге сай келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| 4YOU Shymkent Business | BI Group | +246 | 89 % | 46 |
| Dastur - 3 | BI Group | +26 | 91 % | 40 |
| Arena City Balance - A | BI Group | +24 | 94 % | 19 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | +20 | 90 % | 27 |
| OIU - 2 | BI Group | +20 | 83 % | 77 |
| Uia.TARIH - A | BI Group | +19 | 86 % | 64 |
BI Group компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда әлі кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| UIA.BIRLIK C | BI Group | +122 | 37 % | 206 |
| Alem. Dara - C | BI Group | +98 | 27 % | 268 |
| Jetisu Bereke B | BI Group | +54 | 22 % | 196 |
| UIA.TARIH-B | BI Group | +36 | 61 % | 156 |
| Arna. Urpaq - H | BI Group | +33 | 53 % | 231 |
| Yrysty | BI Group | +33 | 66 % | 81 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 338 | +907 | 7 | 49 % | 29 369 |
| Шымкент | 51 | +389 | 1 | 62 % | 3 964 |
| Алматы | 114 | +100 | 1 | 37 % | 14 781 |
| Атырау | 16 | +35 | 0 | 49 % | 1 272 |
| Қарағанды | 3 | +10 | 0 | 30 % | 713 |
| Ақтау | 1 | 0 | 0 | — | 0 |
По госреестру долевого строительства BI Group отметил 1 815 квартир как проданные; по 14 объектам число проданных уменьшилось на 374, чистый прирост — +1 441. Это около 87 637 м² жилья.
4YOU Shymkent Business — +246; UIA.BIRLIK C — +122; Alem. Dara - C — +98; Jetisu Bereke B — +54; UIA.TARIH-B — +36. Сандар — бір айдағы тізілімде сатылған пәтерлер өсімі.
В реестр вошло 9 объектов на 2 507 квартир: Family Nest G (BI Group), MERIDIAN 1 (BI Group), LAVITA.CITY A (BI Group), LAVITA City-B-1 (BI Group), Riverland - 1 (BI Group), Arena City Sport H (BI Group) и другие.
По реестру не продано 50 099 квартир из 95 293 (распроданность 47 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 35 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 45 объектов на 12 389 квартир: Dream City Eco - B (Комфорт) — октябрь 2026; GreenLine.Aurora - 2 — октябрь 2026; MOD Urban — октябрь 2026; GreenLine Headliner Exclusive-2 — октябрь 2026; Space 2 — октябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Объектілердің 86 %-ы — екінші деңгейлі банк қатысуымен, 8 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы қыркүйекте жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде BI Group бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BAZIS-A · Менің үйім · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Құрылыс