Comfort lite класындағы жаңа үй. Алматы, г.Алматы, Алатауский район, микрорайон Акмаржан, участок 27
Алматыда сатылым бойынша №6 — 2026 жылғы қыркүйекАлматының Алатау ауданында сатылым бойынша №3 — 2026 жылғы қыркүйекСатылымның басталуы — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 245 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 3106 квартир по реестру, продано 47 %; цены от 21 410 930 ₸; индекс ЖК по реестру 72/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 6.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Arena City. Sport Almaty тұрғын үй кешені Алматы қаласының Алатау ауданында, Акмаржан шағын ауданында орналасқан. Локация қала ортасының белсенді дамуымен және жаңа тұрғын үй кварталдарының қалыптасуымен сипатталады, бұл аудан инфрақұрылымы сапасының біртіндеп артуына жағдай жасайды. Нысанның көлік қолжетімділігі қоғамдық көлік аялдамаларының дамыған желісімен қамтамасыз етілген — бір километр радиусында 11 аялдама бар, ең жақыны 224 метр жерде орналасқан («Момышулы» аялдамасы, талап бойынша). Белсенді демалыс пен серуендеу үшін жаяу жететін қашықтықта 9 саябақ және спорттық аймақ орналасқан, оның ең жақыны кешеннен шамамен 790 метр жерде. Жоба «Комфорт lite» класына жатады. Пәтерлердің құны 20,2 және 77,5 млн тенге аралығында, бұл ұсыныстарды сатып алушылардың әртүрлі сегменті үшін қолжетімді етеді. Қазіргі уақытта сатылымда 315 пәтер бар, ал құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл нысан кіру шегінің қолжетімділігі мен дамудағы ауданда орналасуының үйлесімі есебінен қызығушылық тудырады. Локация индексі 6.6 ортаның тұрақты әлеуетін көрсетеді. Көлік тораптарына және рекреациялық аймақтарға жақындығы тұрғын үйді нысан пайдалануға берілген сайын қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдауға беру үшін де ликвидті етеді.
ТТК-дан 1 км радиусында: 9 бос уақытты өткізу орны, 11 көлік аялдамасы.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың қазан айы.
Пәтерлердің бағасы 21 396 400 ₸ пен 77 493 600 ₸ аралығында.
Сатуда 28.7 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 41 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 52.9 м²-ден басталатын үш бөлмелі және алақауғасы 107.5 м²-ден басталатын 4 бөлмеліден жоғары пәтерлер бар.
Кепілдік схемасі Екінші деңгейлі банктердің қатысуын қарастырады. Кепілдік беруші банктер АО «Банк «Bank RBK» және АО «ForteBank» болып табылады.
Кешенде қабаты 6 үйдің 7-еуі бар. Төбесінің биіктігі 2.7-ден 3 метрге дейін.
1 км радиусында 11 көлік тоқтауы мен станциясы орналасқан, ең жақыны шамамен 224 м жерде (мысалы, «Момышулы», «Алматы Арена»), сондай-ақ 9 саябақ, сквер немесе жалпы пайдалануға арналған алаңдар бар. Бұл радиуста мектептер, балабақшалар, дүкендер мен дәріханалар жоқ.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Компания "Индустрия Строительства", БИН 110640013302. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания Алтын Сапа НС (БИН 161140017953).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV, Малогабаритное жилье класс). Үйлердің сипаттамасы: 8 үй; 6 қабат; 99 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе, қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, акрил сылағы; төбе биіктігі 2,7–3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары, темірбетон. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в январе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2028 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Arena City. Sport В" — 29.04.2026; ЖК "Arena City. Sport A (Comfort) - 1" — 30.04.2026; ЖК "Arena City Sport D - 1" — 27.01.2027; ЖК "Arena City Sport C (Comfort P-) - 1" — 27.01.2027; ЖК "Arena City Sport E" — 10.06.2027; и другие.
Тізілім бойынша кешенде 3106 пәтер: 1 бөлмелі — 1068, 2 бөлмелі — 1178, 3 бөлмелі — 645, 4 бөлмелі — 215. Аудандары: 1 бөлмелі 28,4 м²-ден 43 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 41 м²-ден 70,4 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 52,8 м²-ден 94 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 84,5 м²-ден 119 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,2 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 3106 пәтердің ішінен 1456 пәтер сатылған (47 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 53 %, 2 бөлмелі — 47 %, 3 бөлмелі — 40 %, 4 бөлмелі — 32 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK, ForteBank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-321-044-414, 20-321-044-408, 20-321-044-406. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 133 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 4); аулада 7 қонақ орны; 8 балалар алаңы; 7 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 14.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 14.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1052, 1051, 1074, 1089, 1123, …). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Алатау ауданы · Жайлылық класы · Жайлылық класы, Алатау ауданы · 1 бөлмелі, Алатау ауданы · 2 бөлмелі, Алатау ауданы · 3 бөлмелі, Алатау ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Алатау ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроумен, Алатау ауданы · 30 млн ₸ дейін, Алатау ауданы · 50 млн ₸ дейін, Алатау ауданы · 80 млн ₸ дейін, Алатау ауданы · Тігілуі 2027, Алатау ауданы