Сентябрь 2026 в Алматы: 7 объектов получили разрешение на привлечение денег дольщиков — 1 335 квартир. Застройщики, адреса, классы, комнатность, площади и сроки ввода по госреестру.
2026 жылдың қыркүйек айында Алматыдағы үлестік құрылыс тізіліміне 1 335 пәтерден тұратын 7 нысан енді. BAZIS-A, BI Group, Свой Дом және KazSMU атты 4 құрылыс компаниясы сатуды бастады. Нарыққа ең көп мөлшерде пәтер шығарған BAZIS-A болды.
Объектілер қорғаныс схемалары бойынша ерекшеленеді: 6-еуі БВУ және 1-еуі КЖК қолданады. Негізінен эконом (IV класс) және шағын пәтерлер ұсынылған. Пәтерлердің құрылымы келесідей бөлінді: бір бөлмелі — 44 %, екі бөлмелі — 37 %, үш бөлмелі — 15 %, төрт бөлмелі — 4 %. Пайдалануға берудің жоспарлы мерзімдері 2027 жылдың наурызынан 2031 жылдың тамызына дейін аударылады.
Сату басталғанда сатып алушыға үлес қосушылардан қаражат тартуға рұқсаттың бар-жоғын және мемлекеттік тізілімдегі нақты қорғау схемасын тексеру маңызды. Сондай-ақ, болашақ тұрғын үйге қойылатын талаптармен салыстыру үшін техникалық сипаттамаларға: қабырғалардың конструкциясына, төбесінің биіктігіне және әрлеу түріне назар аудару қажет.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
За сентябрь 2026 в реестр долевого строительства в Алматы вошло 7 объектов на 1 335 квартир. Для покупателя это старт официальных продаж: с разрешением на привлечение денег застройщик может заключать договоры долевого участия на этапе стройки.
Схемалар: БВУ — 6, КЖК — 1. Құрылыс компаниялары — 4, пәтерлер саны BAZIS-A компаниясында ең көп. Жоспарланған пайдалану мерзімі — 2027 жылдың наурысынан 2031 жылдың тамызына дейін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| TAULAN (31-33 учаскелері) | BAZIS-A | БВУ | 420 | 2031 жылғы тамыз |
| Arena City Sport H | BI Group | БВУ | 235 | 2028 жылдың шілдесі |
| Zamandas | Менің үйім | БВУ | 180 | 2028 жылдың қаңтары |
| NURLY DALA 2 (43, 44 учаскелері) | BAZIS-A | БВУ | 162 | 2027 жылдың наурызы |
| NURLY DALA 2 (45, 46 учаскелер) | BAZIS-A | БВУ | 144 | 2027 жылдың шілдесі |
| NURLY DALA 2 (47, 48 учаскелері) | BAZIS-A | БВУ | 144 | 2027 жылдың шілдесі |
| Maxima City (2-ші алаң) | KazSMU | КЖК | 50 | 2027 жылдың шілдесі |
Алматының жаңа нысандарында бір бөлмелі пәтерлер — 44 %, екі бөлмелі — 37 %, үш бөлмелі — 15 %, төрт бөлмелі — 4 % құрайды.
| Құрылыс компаниясы | Нысандар | Пәтерлер |
|---|---|---|
| BAZIS-A | 4 | 870 |
| BI Group | 1 | 235 |
| Менің үйім | 1 | 180 |
| KazSMU | 1 | 50 |
TAULAN (31-33 учаскелері) — BAZIS-A салушысының жаңа нысаны, Алматы қаласы, Алмалы ауданы. Тізілімдегі мекенжайы: Алмалы р., Райымбеков пр., 210А үй. Үлестірушілерден қаражатты тартуға рұқсат 2026 жылдың 4 наурызында берілген, құрылыс 2025 жылдың 15 желтоқсанында басталған, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2031 жылдың тамызы.
Үлестірушілерді қорғау схемасы — екінші деңгейлі банктің қатысуы (үлестірушілердің ақшасы банк арқылы өтеді). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабаттылығы — 15, 3 үй, 3 кіреберіс. Конструкциясы — каркасты, қабырғалары — көбік-газобетон блоктары, фасады — алюминий композиттік панельдер.
Пәтерлер — 420: 1 бөлмелі — 168 (37,6–45,2 м²), 2 бөлмелі — 210 (49,1–61,1 м²), 3 бөлмелі — 42 (73,7–75,7 м²). Төбе биіктігі — 3,0 м. Әптеме — қараша. Жолаушылар лифтілері — 2. 2026 жылдың 30 қыркүйегіне дейін тізілімде 30 пәтер сатылды деп белгіленген.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО "СКПБ Алматы Энергопроект".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 420 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 4 наурыз |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2031 жылғы тамыз |
Arena City Sport H — новый объект застройщика BI Group, Алатауский район, Алматы. Адрес по реестру: р. Алатау, мкр. Акмаржан, уч. 25. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 31 августа 2026, строительство начато 5 августа 2026, плановый ввод — июль 2028.
Үлес салғандарды қорғау схемасы — екінші деңгейлі банктің қатысуы (үлес салғандардың ақшасы банк арқылы өтеді). Тізілім бойынша класы — шағын габаритті (Шағын габаритті тұрғын үй). Қабаттылығы — 6, 1 үй, 9 кіреберіс. Конструкциясы — қабырға жүйесі, қабырғалары — көбік-газобетон блоктары, фасады — клинкерлі кірпіш, цементті әптеме, акрилді әптеме.
Пәтерлер — 235: 1-бөлмелі — 35 (28,72–37,06 м²), 2-бөлмелі — 95 (40,99–57,48 м²), 3-бөлмелі — 70 (52,91–94,03 м²), 4-бөлмелі — 35 (110,66–118,96 м²). Төбе биіктігі — 2,7 м. Ә仕上げ — жақсартылған қарабетон. 2026 жылғы 30 қыркүйекке тізілімде 15 пәтер сатылды деп белгіленген.
Технический надзор — ТОО "ASM Gold", уполномоченная компания — ТОО "BuildControl".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Сыныбы | Шағын** |
| Пәтерлер | 235 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 31 тамыз |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2028 жылдың шілдесі |
Zamandas — Свой Дом құрылыс компаниясының жаңа нысаны, Алматы қаласы, Әуезов ауданы. Тізілім бойынша мекенжайы: Әуезов ауданы, Навои көшесі, 4-үй. Үлес алушылардан қаражатты тартуға рұқсат 2026 жылдың 15 қыркүйегінде берілген, құрылыс 2026 жылдың 1 маусымында басталды, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2028 жылдың қаңтары.
Үлестірушілерді қорғау схемасы — екінші деңгейлі банктің қатысуы (үлестірушілердің ақшасы банк арқылы өтеді). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабаттылығы — 9, 4 үй, 4 кіреберіс. Конструкциясы — қабырғалық жүйе, қабырғалары — темірбетонды, фасады — композиттік панельдер.
Пәтерлер — 180: 1-бөлмелі — 58 (37,73–45,14 м²), 2-бөлмелі — 72 (46,12–73,34 м²), 3-бөлмелі — 33 (76–99,62 м²), 4-бөлмелі — 17 (125,64–126,99 м²). Төбесі — 3,0 м. Ә finishing — жақсартылған қарабетон. Жолаушылар лифтісі — 1.
Технический надзор — ТОО "СИТИСТРОЙТЕХ", уполномоченная компания — ТОО «Графен».
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | Менің үйім |
| Схема | БВУ |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 180 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 15 қыркүйек |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2028 жылдың қаңтары |
NURLY DALA 2 (43, 44 учаскелері) — BAZIS-A девелоперынің жаңа нысаны, Алматы қаласы, Наурызбай ауданы. Тізілім бойынша мекенжайы: Наурызбай ауданы, Райымбек даңғылы, 590/22 учаскесі. Үлестірушілерден қаражатты тартуға рұқсат 2026 жылғы 15 мамырда берілген, құрылыс 2025 жылғы 18 қарашада басталған, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы наурыз.
Үлес алушыларды қорғау схемасы — екінші деңгейлі банктің қатысуы (үлес алушылардың қаражаты банк арқылы өтеді). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабаттылығы — 9, 2 үй, 2 кіреберіс. Конструкциясы — каркасты, қабырғалары — көбік-газобетон блоктары, фасады — цементті штукатурка.
Пәтерлер — 162: 1-бөлмелі — 110 (33,3–39,7 м²), 2-бөлмелі — 34 (52,8–53,6 м²), 3-бөлмелі — 18 (58,4–59,3 м²). Төбе биіктігі — 2,62 м. Ә仕上げ — қарапайым (черновая). Жолаушылар лифтілері — 2.
Технический надзор — ТОО "KazBuildExpert", уполномоченная компания — ТОО "DP Engineering Group".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 162 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 15 мамыр |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2027 жылдың наурызы |
NURLY DALA 2 (45, 46 учаскелер) — BAZIS-A девелоперінің жаңа нысаны, Алматы қаласы, Наурызбай ауданы. Тізілім бойынша мекенжайы: Наурызбай ауданы, Райымбек даңғылы, 590/23 учаске. Үлестірушілерден қаражатты тартуға рұқсат 2026 жылдың 15 мамырында берілген, құрылыс 2025 жылдың 18 қарашасында басталған, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың шілдесі.
Үлес алушыларды қорғау схемасы — екінші деңгейлі банктің қатысуы (үлес алушылардың қаражаты банк арқылы өтеді). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабаттылығы — 9, 2 үй, 2 кіреберіс. Конструкциясы — каркасты, қабырғалары — көбік-газобетон блоктары, фасады — цементті штукатурка.
Пәтерлер — 144: 1-бөлмелі — 96 (33,3–39,7 м²), 2-бөлмелі — 32 (52,9–54,1 м²), 3-бөлмелі — 16 (58,5–59,4 м²). Төбесінің биіктігі — 2,62 м. Ә仕上げі — қарашырайлы. Жолаушылар лифтісі — 1.
Технический надзор — ТОО "KazBuildExpert", уполномоченная компания — ТОО "DP Engineering Group".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 144 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 15 мамыр |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2027 жылдың шілдесі |
NURLY DALA 2 (47, 48 учаскелер) — BAZIS-A девелоперынің жаңа нысаны, Алматы қаласы, Наурызбай ауданы. Тізілім бойынша мекенжайы: Наурызбай ауданы, Райымбек даңғылы, 590/23 учаске. Үлестірушілерден қаражат тартуға рұқсат 2026 жылғы 15 мамырда берілген, құрылыс 2025 жылғы 18 қарашада басталған, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы шілде.
Үлес алушыларды қорғау схемасы — екінші деңгейлі банктің қатысуы (үлес алушылардың қаражаты банк арқылы өтеді). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабаттылығы — 9, 2 үй, 2 кіреберіс. Конструкциясы — каркасты, қабырғалары — көбік-газобетон блоктары, фасады — цементті штукатурка.
Пәтерлер — 144: 1-бөлмелі — 96 (33,3–39,7 м²), 2-бөлмелі — 32 (52,9–54,1 м²), 3-бөлмелі — 16 (58,5–59,4 м²). Төбесінің биіктігі — 2,62 м. Ә仕上げі — қарашырайлы. Жолаушылар лифтісі — 1.
Технический надзор — ТОО "KazBuildExpert", уполномоченная компания — ТОО "DP Engineering Group".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 144 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 15 мамыр |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2027 жылдың шілдесі |
Maxima City (пятно 2) — KazSMU салушысының жаңа нысаны, Алматы қаласы, Жетісу ауданы. Тізілім бойынша мекенжайы: Жетісу ауданы, Боткин көшесі, 1/1 учаскесі. Үлестірушілерден қаражатты тартуға рұқсат 2026 жылғы 21 тамызда берілген, құрылыс 2026 жылғы 29 шілдеде басталған, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы шілде.
Үлес алушыларды қорғау схемасы — Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі (құрылыс салушыда мәселелер туындаған жағдайда үйді аяқтау). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабаттылығы — 7, 3 үй, 2 кіреберіс. Конструкциясы — каркассыз, қабырғалары — темірбетон, фасады — фиброцементтік панельдер.
Пәтерлер — 50: 1-бөлмелі — 22 (34,8–43,57 м²), 2-бөлмелі — 22 (56,73–62,18 м²), 3-бөлмелі — 6 (88,13–88,13 м²). Төбе биіктігі — 2,7 м. Әріптеу — қарасапалы. Жолаушылар лифтісі — 1. 2026 жылғы 30 қыркүйекке тізілімде 3 пәтер сатылды деп белгіленген.
Техникалық қадағалау — BATYR-SAPA KZ, уәкілетті компания — ТОО АрхСпецСтройПроект.
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | KazSMU |
| Схема | КЖК |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 50 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 21 тамыз |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2027 жылдың шілдесі |
7 объектов на 1 335 квартир: TAULAN (пятна 31-33) (BAZIS-A), Arena City Sport H (BI Group), Zamandas (Свой Дом), NURLY DALA 2 (пятна 43, 44) (BAZIS-A), NURLY DALA 2 (пятна 45, 46) (BAZIS-A), NURLY DALA 2 (пятна 47, 48) (BAZIS-A), Maxima City (пятно 2) (KazSMU).
Нысан жергілікті атқарушы органнан үлес салғандардың ақшасын тартуға рұқсат алды және үлестік құрылыс мемлекеттік тізіліміне енді. Осы сәттен бастап құрылыс компаниясы пәтерлерді құрылыс кезеңінде үлестік қатысу шарты бойынша ресми түрде сата алады.
TAULAN (31-33 телімдер) — ЕДБ; Arena City Sport H — ЕДБ; Zamandas — ЕДБ; NURLY DALA 2 (43, 44 телімдер) — ЕДБ; NURLY DALA 2 (45, 46 телімдер) — ЕДБ; NURLY DALA 2 (47, 48 телімдер) — ЕДБ; Maxima City (2-телім) — ҚТК. Банктің қатысуымен ақша банк арқылы өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда проблема туындаған жағдайда үйдің салып бітірілетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың барлығы заңда көзделген.
Ең ерте жоспарлы мерзім — NURLY DALA 2 (43, 44 учаскелер), 2027 жылдың наурызы. TAULAN (31-33 учаскелер) — 2031 жылдың тамызы; Arena City Sport H — 2028 жылдың шілдесі; Zamandas — 2028 жылдың қаңтары; NURLY DALA 2 (43, 44 учаскелер) — 2027 жылдың наурызы; NURLY DALA 2 (45, 46 учаскелер) — 2027 жылдың шілдесі; NURLY DALA 2 (47, 48 учаскелер) — 2027 жылдың шілдесі. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Сату басталғанда әдетте жоспарлаудың ең кең таңдауы болады. Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз — брокер үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясы мен тізілім бойынша қорғау схемасын тексереді және ипотека алуға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): 2026 жылғы 31 тамызда болмаған және 2026 жылғы 30 қыркүйекке дейін пайда болған объектілер. Сипаттамалары — тізілімдегі объектілердің карточкаларынан алынған.
Алматы қаласы, Алмалы ауданы · Алматы қаласы, Жетісу ауданы · Алматы қаласы, Алатау ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы · Алматы қаласы, Наурызбай ауданы