Стандарт класындағы жаңа үй. Алматы, г. Алматы, р. Жетысуский, ул. Боткина, уч. 1/1
Алматының Жетісу ауданында сатылым бойынша №4 — 2026 жылғы қыркүйекСатылымның басталуы — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — KazSMU; статус по реестру: частично введён; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ; 484 квартир по реестру, продано 14 %; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 8/30, защита дольщиков 25/25, локация 18.4/20, сроки и статус 15/15, прозрачность 10/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілімдегі Алматы қаласының салынып жатқан ТЖК-лары (18)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Maxima City» ТҮК — KazSMU құрылыс салушысының Алматыдағы стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Жетысуский, ул. Боткина, уч. 1/1. 13 үй; қабаттылығы 7–9; 13 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе, қаңқасыз; қасбеті: фиброцемент панельдері, фиброцемент плиталары; төбе биіктігі 2,7 м. Тізілімде кешен 4 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 484 пәтер: 1 бөлмелі — 185 (33,9 м²–43,6 м²), 2 бөлмелі — 242 (48,2 м²–63,2 м²), 3 бөлмелі — 57 (61,6 м²–88,1 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,7 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 66 пәтер (14 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2024 жылғы тамызда басталды. Кезектердің бір бөлігінің мерзімі жеткен, жоспар бойынша соңғысы — 2027 жылдың III тоқсаны. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 4. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Нурбанк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-24-02-031/17 және тағы 3. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-314-067-154, 20-314-067-154, 20-314-067-153, 20-314-067-154, 20-314-067-092, 20-314-067-038, 20-314-067-051. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Товарищество с ограниченной ответственностью MAXIMA CITY, БСН 030940000344. Техникалық және авторлық қадағалау: СТРОЙ ПОТЕНЦИАЛ. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 9 (ең жақын дүкен 90 м жерде: Qazaq Oil); қоғамдық көлік аялдамалары — 15 (ең жақын аялдама 147 м жерде: Гоголя); мектептер мен балабақшалар — 3 (ең жақын мектеп немесе балабақша 289 м жерде: Общеобразовательная школа №66); дәріханалар мен емханалар — 5 (ең жақын дәріхана немесе емхана 171 м жерде: Invivo); саябақтар мен спорт алаңдары — 3 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 899 м жерде). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
ТК-дан 1 км радиусында: 9 дүкен, 15 көлік аялдамасы, 5 медициналық мекеме, 3 бос уақытты өткізу орны, 3 білім беру нысаны бар.
Құрылыс салушы — KazSMU. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «KazSMU», БСН 970540007997. Шарттарды уәкілетті компания Товарищество с ограниченной ответственностью MAXIMA CITY (БСН 030940000344) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 13 үй; қабаттылығы 7–9; 13 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе, қаңқасыз; қасбеті: фиброцемент панельдері, фиброцемент плиталары; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: темірбетон. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в августе 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Maxima City" (о чередь 2) — 20.03.2025; ЖК "Maxima City" (2 очередь) — 20.12.2025; ЖК "Maxima City" (3 очередь) — 26.07.2027; ЖК "Maxima City" (пятно 2) — 28.07.2027.
Тізілім бойынша кешенде 484 пәтер: 1 бөлмелі — 185, 2 бөлмелі — 242, 3 бөлмелі — 57. Аудандары: 1 бөлмелі 33,9 м²-ден 43,6 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 48,2 м²-ден 63,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 61,6 м²-ден 88,1 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,7 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 484 пәтердің ішінен 66 пәтер сатылған (14 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 6 %, 2 бөлмелі — 16 %, 3 бөлмелі — 28 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Нурбанк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-314-067-154, 20-314-067-154, 20-314-067-153, 20-314-067-154, 20-314-067-092, 20-314-067-038, 20-314-067-051. Техқадағалау: СТРОЙ ПОТЕНЦИАЛ. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 4.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 4.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 9 (ең жақын дүкен 90 м жерде: Qazaq Oil); қоғамдық көлік аялдамалары — 15 (ең жақын аялдама 147 м жерде: Гоголя); мектептер мен балабақшалар — 3 (ең жақын мектеп немесе балабақша 289 м жерде: Общеобразовательная школа №66); дәріханалар мен емханалар — 5 (ең жақын дәріхана немесе емхана 171 м жерде: Invivo); саябақтар мен спорт алаңдары — 3 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 899 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 993, 1026, 1455, 1476). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.