Comfort+ класының жаңа үйі. Алматы, Талгарский р-н, мкр. Алатау, с. Тузусай
Қысқаша: Застройщик — Atamura Group; 237 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 44 квартир по реестру, продано 55 %; цены от 13 900 000 ₸; индекс ЖК по реестру 62/100 — застройщик 16.8/30, защита дольщиков 25/25, локация 11.2/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10.
ЖК «AURA» (Аура) — Алматы қаласының шекарасындағы Алатау шағын ауданында (Талғар ауданы, Тузусай ауылы) орналасқан Atamura Group компаниясының «комфорт+» класындағы тұрғын үй кешені. Жоба кеңірек ауданымен және ойластырылған пәтерлерімен ерекшеленеді: қаланың тығыз құрылысындағы комфорт-класс бағасына сатып алушы көбірек метрді, таза ауаны және жасыл желекті алады. Сатылымда 1-, 2- және 3-бөлмелі пәтерлер бар: бір бөлмелілер — 40,9 м²-ден және 13,9 млн ₸-ден, екі бөлмелілер — 43,8 м²-ден және 14,9 млн ₸-ден, үш бөлмелілер — 74,1 м²-ден және 27,5 млн ₸-ден басталады. Пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың шілдесі. Сату МИО рұқсаты бойынша жүзеге асырылады (мемлекеттік аяқтау кепілдігісіз), сондықтан іргетас кезеңінде сатып алғанда құрылыс қарқыны мен девелопердің беделіне назар аудару маңызды. Кешеннің жанында — 2 км радиуста дүкендер, демалыс орындары, көлік аялдамалары және медициналық мекемелер орналасқан, Алатау арқылы қалаға шығу өте ыңғайлы. Қалалық комфорт бағасындағы «комфорт+» кең жоспарлары AURA-ны Алматыдан алыс емес жерде кең пәтер мен тыныш, аз қабатты ортаны іздейтін отбасылар үшін тиімді таңдау етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 6 дүкен, 2 медициналық мекеме, 2 көлік аялдамасы, 4 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қыркүйегі.
Пәтер бағасы 13 900 000 ₸-ден басталып, 67 536 000 ₸-ге дейін жетеді.
Сатылымда ауданы 40.9 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 43.8 м²-ден басталатын екі бөлмелі және 74.1 м²-ден басталатын үш бөлмелі пәтерлер бар.
1 км радиусында 6 дүкен (ең жақыны 157 м), 4 саябақ пен алаң (153 м), 2 дәріхана мен клиника (317 м), сондай-ақ 2 көлік аялдамасы (853 м) орналасқан. Жаяу жетуге болатын қашықтықта мектептер мен балабақшалар жоқ.
Кепілдік схемасы Жергілікті атқарушы органдардың (ЖАО) рұқсатымен ұсынылған.
Қазіргі уақытта пәтерлердің 55%-ы сатылды.
Құрылыс салушы — Atamura Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Atamura Group», БСН 080440009616. Шарттарды уәкілетті компания Aura Alatau (БСН 230340012556) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт, комфорт (тізілім жіктемесі бойынша IV, III класс). Үйлердің сипаттамасы: 4 үй; 5 қабат; 4 кіреберіс; конструкциясы: аралас; қасбеті: композит панельдер, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 2,7–2,85 м. Қабырғалары: монолитті, көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: таза әрлеу, жақсартылған қара әрлеу, қара әрлеу.
Строительство начато в мае 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2028 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Аура" (2 очередь) — 25.07.2026; ЖК "Аура" (3 очередь) — 30.08.2028.
Тізілім бойынша кешенде 176 пәтер: 1 бөлмелі — 56, 2 бөлмелі — 80, 3 бөлмелі — 40. Аудандары: 1 бөлмелі 44 м²-ден 49 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 49,3 м²-ден 69 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 74,1 м²-ден 75,4 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 8,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 176 пәтердің ішінен 24 пәтер сатылған (14 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 18 %, 2 бөлмелі — 11 %, 3 бөлмелі — 12 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 03-051-188-1975, 03-051-188-1976. Техқадағалау: Экспертно-техническое бюро.
Тізілім бойынша: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1251, 1454). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Талғар ауданы · Жайлылық класы · Жайлылық класы, Талғар ауданы · 1 бөлмелі, Талғар ауданы · 2 бөлмелі, Талғар ауданы · 3 бөлмелі, Талғар ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 30 млн ₸ дейін, Талғар ауданы · 50 млн ₸ дейін, Талғар ауданы · 80 млн ₸ дейін, Талғар ауданы · Atamura Group ұсынып келеді