Comfort класындағы жаңа үй. Алматы қ., Талғар ауд., Түздібастау ауылы, 065-үй, 2103-учаске
Талғар ауданында сатылым бойынша №2 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Құрылыс салушы — Samgau Construction Almaty; тізілім бойынша мәртебесі: пайдалануға беру мерзімі келді; пайдалануға беру мерзімі: 2026 ж. 3-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЖАО рұқсаты; тізілім бойынша 113 пәтер, 46 %-ы сатылды; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 60/100 — құрылыс салушы 14/30, үлескерлерді қорғау 25/25, локация 9.2/20, мерзімдер мен мәртебе 5/15, ашықтық 7/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Алматыдағы пайдалануға берілген ТЖК-лар (82)
«QAMQOR QALA» ТҮК — Samgau Construction Almaty құрылыс салушысының Алматыдағы комфорт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Талгар, с. Туздыбастау, кв. 065, уч. 2103. 6 үй; 3 қабат; 6 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе, аралас; қасбеті: клинкер панельдер, акрил сылағы, цемент сылағы, клинкер кірпіш, акрил сылағы, минералды сылақ; төбе биіктігі 3,0 м. Тізілімде кешен 2 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Тізілім деректері бойынша кешенде 113 пәтер: 1 бөлмелі — 14 (32,6 м²–39,9 м²), 2 бөлмелі — 63 (42 м²–65,6 м²), 3 бөлмелі — 35 (58 м²–89,2 м²), 4 бөлмелі — 1 (92,5 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 6,3 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 52 пәтер (46 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу. Құрылыс 2025 жылғы қыркүйекте басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың III тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар, қозғалысы шектеулі адамдарға арналған көтергіштер. Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 1 және тағы 1. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 03-051-065-9958, 03-051-383-383. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Qamqor Group KZ, БСН 240540035752. Техникалық және авторлық қадағалау: ART Engineering. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 2 (ең жақын дүкен 426 м жерде: Эльдар); қоғамдық көлік аялдамалары — 4 (ең жақын аялдама 492 м жерде: Комплекс Султан); мектептер мен балабақшалар — 1 (ең жақын мектеп немесе балабақша 918 м жерде: Школа №48); саябақтар мен спорт алаңдары — 5 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 245 м жерде). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
ТК-дан 1 км радиусында: 2 дүкен, 4 көлік аялдамасы, 5 бос уақытты өткізу орны, 1 білім беру нысаны бар.
Құрылыс салушы — Samgau Construction Almaty. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: TOO «Samgau Construction Almaty», БСН 070440028076. Шарттарды уәкілетті компания Qamqor Group KZ (БСН 240540035752) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — комфорт (тізілім жіктемесі бойынша III класс). Үйлердің сипаттамасы: 6 үй; 3 қабат; 6 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе, аралас; қасбеті: клинкер панельдер, акрил сылағы, цемент сылағы, клинкер кірпіш, акрил сылағы, минералды сылақ; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: темірбетон, көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу.
Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2026 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "QAMQOR QALA" — 31.08.2026; ЖК "QAMQOR QALA" (3 очередь) — 31.08.2026.
Тізілім бойынша кешенде 113 пәтер: 1 бөлмелі — 14, 2 бөлмелі — 63, 3 бөлмелі — 35, 4 бөлмелі — 1. Аудандары: 1 бөлмелі 32,6 м²-ден 39,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 42 м²-ден 65,6 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 58 м²-ден 89,2 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 92,5 м²-ден. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 6,3 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 113 пәтердің ішінен 52 пәтер сатылған (46 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 86 %, 2 бөлмелі — 44 %, 3 бөлмелі — 34 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 03-051-065-9958, 03-051-383-383. Техқадағалау: ART Engineering.
Тізілім бойынша: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар, қозғалысы шектеулі адамдарға арналған көтергіштер. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 2 (ең жақын дүкен 426 м жерде: Эльдар); қоғамдық көлік аялдамалары — 4 (ең жақын аялдама 492 м жерде: Комплекс Султан); мектептер мен балабақшалар — 1 (ең жақын мектеп немесе балабақша 918 м жерде: Школа №48); саябақтар мен спорт алаңдары — 5 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 245 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1364, 1400). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.