Comfort класындағы жаңа үй. Алматы, г. Алматы, р. Бостандык, мкр. ул. Могилевская, уч. 20, ул. Дружбы уч. 20, д. 0
Қысқаша: Құрылыс салушы — Kusto Home; тізілім бойынша мәртебесі: салынып жатыр; пайдалануға беру мерзімі — 2027 ж. 3-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЕДБ қатысуы; тізілім бойынша 522 пәтер, 16 % сатылған; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 69/100 — құрылыс салушы 7.4/30, үлескерлерді қорғау 25/25, локация 19.2/20, мерзімдер мен мәртебе 10/15, ашықтық 7/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілімдегі Алматы қаласының салынып жатқан ТЖК-лары (18)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ЖК «DIAMOND» — жилой комплекс комфорт-класса застройщика Kusto Home в Алматы, район Бостандык, мкр. ул. Могилевская, уч. 20, ул. Дружбы уч. 20, д. 0. 16 домов; 9 этажей; 15 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: натуральный камень, алюминиевый сплав/нержавеющая сталь; потолки 3,15 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 522 квартиры: однокомнатных — 248 (35,8 м²–74,9 м²), двухкомнатных — 133 (60,4 м²–100,9 м²), трёхкомнатных — 104 (95,3 м²–150,5 м²), четырёхкомнатных — 26 (122,9 м²–171,2 м²), пятикомнатных — 11 (161,4 м²–285,2 м²). В среднем 3,9 квартиры на этаж в подъезде. Продано 85 (16 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: улучшенная черновая. Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода — III квартал 2027 года. Готовность по реестру — 0 %. Территория и оснащение по реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Номер гарантии (разрешения) в реестре: KZ77VWE00002636. Кадастровый номер участка: 20-313-019-334. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Megapolis Residence, БИН 210140002042. Технический и авторский надзор: ИНОСТРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ СЖС КАЗАХСТАН ЛТД. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 36 (ближайший магазин в 303 м: Magnum); остановки транспорта — 39 (ближайшая остановка в 118 м: Школа №146); школы и детские сады — 9 (ближайшая школа или детский сад в 183 м: ГУ "Специальный (коррекционный) ясли сад №2 для детей с умственной отсталостью (интеллектуальными нарушениями развития)"); аптеки и клиники — 22 (ближайшая аптека или клиника в 323 м: 1); парки и спортплощадки — 36 (ближайший парк или спортплощадка в 344 м: Invictus fitness & crossfit). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
ТК айналасында 1 км радиусында: 36 дүкен, 39 көлік тоқтаған жері, 22 медициналық мекеме, 36 бос уақыт өткізу орны, 9 білім беру нысаны бар.
Застройщик — Kusto Home. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Ана Жер Құрылыс", БИН 060440011505. Договоры заключает уполномоченная компания Megapolis Residence (БИН 210140002042).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — комфорт (тізілім жіктемесі бойынша III класс). Үйлердің сипаттамасы: 16 үй; 9 қабат; 15 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: табиғи тас, алюминий қорытпа/тот баспайтын болат; төбе биіктігі 3,15 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы қарашада басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың III тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 522 пәтер: 1 бөлмелі — 248, 2 бөлмелі — 133, 3 бөлмелі — 104, 4 бөлмелі — 26, 5 бөлмелі — 11. Аудандары: 1 бөлмелі 35,8 м²-ден 74,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 60,4 м²-ден 100,9 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 95,3 м²-ден 150,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 122,9 м²-ден 171,2 м²-ге дейін, 5 бөлмелі 161,4 м²-ден 285,2 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,9 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 522 пәтердің ішінен 85 пәтер сатылған (16 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 20 %, 2 бөлмелі — 14 %, 3 бөлмелі — 11 %, 4 бөлмелі — 27 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Евразийский банк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-313-019-334. Техқадағалау: ИНОСТРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ СЖС КАЗАХСТАН ЛТД.
Тізілім бойынша: аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 36 (ближайший магазин в 303 м: Magnum); остановки транспорта — 39 (ближайшая остановка в 118 м: Школа №146); школы и детские сады — 9 (ближайшая школа или детский сад в 183 м: ГУ "Специальный (коррекционный) ясли сад №2 для детей с умственной отсталостью (интеллектуальными нарушениями развития)"); аптеки и клиники — 22 (ближайшая аптека или клиника в 323 м: 1); парки и спортплощадки — 36 (ближайший парк или спортплощадка в 344 м: Invictus fitness & crossfit). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1308). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.