Бизнес кластағы жаңа үй. Алматы қ., Алмалы ауданы, Манас көшесінің шығысы
Қысқаша: Застройщик — BAZIS-A; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ; 1720 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 79/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 19.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Алматыдағы пайдалануға берілген ТЖК-лар (82)
«Легенда» ТҮК — BAZIS-A құрылыс салушысының Алматыдағы бизнес класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Алмалинский, восточнее ул. Манаса. 10 үй; қабаттылығы 1–16; 18 кіреберіс; конструкциясы: монолитті-қаңқалы; қасбеті: клинкер кірпіш ronson, арнайы керамикалық панельдер creation tonality, әрлеу цоколь қабаттар табиғи тас, клинкер кірпіш ronson, табиғи тас, гранит, түрлі-түсті керамикалық панельдер creaton tonality; төбе биіктігі 3,0 м. Тізілімде кешен 19 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 1720 пәтер: 1 бөлмелі — 272 (37,2 м²–47,3 м²), 2 бөлмелі — 561 (40,4 м²–84,1 м²), 3 бөлмелі — 213 (81,8 м²–107,5 м²), 4 бөлмелі — 140 (111,7 м²–124 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 6,3 пәтерден келеді. Сату деректерін құрылыс салушы тізілімде толтырмаған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2017 жылғы маусымда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2025 жылдың I тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 8 балалар алаңы; 8 спорт алаңы. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-17-02-001/002 және тағы 18. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-311-014-242, 20-311-014-339, 20-311-014-214, 20-311-014-276, 20-311-014-242. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Kat Construction, БСН 160640015734. Техникалық және авторлық қадағалау: Фирма КС. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 43 (ең жақын дүкен 111 м жерде: Small); қоғамдық көлік аялдамалары — 56 (ең жақын аялдама 90 м жерде: Жандосов); мектептер мен балабақшалар — 20 (ең жақын мектеп немесе балабақша 241 м жерде: Лицей №134); дәріханалар мен емханалар — 38 (ең жақын дәріхана немесе емхана 112 м жерде: ГКП Региональный Диагностический Центр); саябақтар мен спорт алаңдары — 42 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 12 м жерде: Agent Orange KTM). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
ТК-дан 1 км радиуста: 20 білім беру нысаны, 56 көлік аялдамасы, 43 дүкен, 38 медициналық мекеме, 42 бос уақыт өткізу орны бар.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Kat Construction (БИН 160640015734).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — бизнес (тізілім жіктемесі бойынша II класс). Үйлердің сипаттамасы: 10 үй; қабаттылығы 1–16; 18 кіреберіс; конструкциясы: монолитті-қаңқалы; қасбеті: клинкер кірпіш ronson, арнайы керамикалық панельдер creation tonality, әрлеу цоколь қабаттар табиғи тас, клинкер кірпіш ronson, табиғи тас, гранит, түрлі-түсті керамикалық панельдер creaton tonality; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: газоблок. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в июне 2017 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2025 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Легенда" (пятна 1-6) — 09.01.2019; ЖК "Легенда" (Паркинг) — 27.12.2018; ЖК "Легенда" (пятна 7-8) — 16.03.2019; ЖК "Легенда" (пятна 9-10) — 29.01.2020; ЖК "Легенда" (пятна 11-12) — 05.02.2020; и другие.
Тізілім бойынша кешенде 1720 пәтер: 1 бөлмелі — 272, 2 бөлмелі — 561, 3 бөлмелі — 213, 4 бөлмелі — 140. Аудандары: 1 бөлмелі 37,2 м²-ден 47,3 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 40,4 м²-ден 84,1 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 81,8 м²-ден 107,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 111,7 м²-ден 124 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 6,3 пәтерден келеді.
Сату деректерін құрылыс салушы тізілімде толтырмаған (нөл тұр), сондықтан сатылу үлесін біз көрсетпейміз және бағаламаймыз.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-311-014-242, 20-311-014-339, 20-311-014-214, 20-311-014-276, 20-311-014-242. Техқадағалау: Фирма КС.
Тізілім бойынша: 8 балалар алаңы; 8 спорт алаңы.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 43 (ең жақын дүкен 111 м жерде: Small); қоғамдық көлік аялдамалары — 56 (ең жақын аялдама 90 м жерде: Жандосов); мектептер мен балабақшалар — 20 (ең жақын мектеп немесе балабақша 241 м жерде: Лицей №134); дәріханалар мен емханалар — 38 (ең жақын дәріхана немесе емхана 112 м жерде: ГКП Региональный Диагностический Центр); саябақтар мен спорт алаңдары — 42 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 12 м жерде: Agent Orange KTM). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 507, 851, 508, 511, 514, …). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.