Comfort класындағы жаңа үй. Алматы қ., Талғар ауданы, Тұздыбастау ауылы, 383-пәтер
Қысқаша: Застройщик — Atamura Group; 122 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 176 квартир по реестру, продано 22 %; цены от 11 739 200 ₸; индекс ЖК по реестру 51/100 — застройщик 16.8/30, защита дольщиков 25/25, локация 0.4/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10.
«KERUEN» (Керуен) ТК — Алматы қаласының қарқынды дамып келе жатқан шеткі аймағында, Талғар ауданының Түздыбастау ауылында, Құлжа тракты бойында орналасқан Atamura Group компаниясының комфорт-классы жаңа тұрғын үй кешені. Кешен кезең-кезеңімен салынады, барлығы 176 пәтер жоспарланған. Ол қолжетімділікке басымдық береді: бұл Алматы айналасындағы ең бюджетті жаңа ТК-лердің бірі. Сатылымда 1-, 2- және 3-бөлмелі пәтерлер бар: бір бөлмелі — 25,5 м²-ден бастап және 11,7 млн ₸-ден, екі бөлмелі — 45,4 м²-ден бастап және 20,2 млн ₸-ден, үш бөлмелі — 76 м²-ден бастап және 33,1 млн ₸-ден. Кезеңдерді пайдалануға беру 2026 жылдың маусымынан қазанына дейін жоспарланған. Сатылым жергілікті атқарушы органның (ЖАО) рұқсаты бойынша жүреді; бұл схема құрылыстың аяқталуына мемлекеттік кепілдік бермейді, сондықтан құрылыс кезеңін салушының құжаттары арқылы қадағалау қажет. Кешен Құлжа тракты бойында орналасқан және қалаға тікелей шығу жолы бар. Көлік пен жаяу жолының қолжетімділігінде — дүкендер, көлік аялдамалары және медициналық пункт бар; аудан белсенді құрылыста, жаңа кезеңдермен бірге инфрақұрылым да кеңейіп жатыр. Кіру шегінің төмендігі KERUEN-ді алғашқы пәтер ретінде алуға және Алматының дамып келе жатқан шеткі аймағында жалдауға сатып алу үшін тиімді нұсқа етеді.
ТЖК радиусында 1 км ішінде: 1 дүкен, 1 медициналық мекеме.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қыркүйек айы. Тізілім мәліметтері бойынша, пайдалануға беру мерзімі 2026 жылдың 15 қазанына дейін көрсетілген.
Бағалары 11 739 200 ₸-ден басталып, 42 525 000 ₸-ге дейін жетеді.
Сатуда 25.52 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 45.42 м²-ден басталатын екі бөлмелі және 75.98 м²-ден басталатын үш бөлмелі пәтерлер бар.
Жаяу жететін қашықтықта бір дүкен (ең жақыны шамамен 261 м, мысалы, КазМунайГаз) және бір клиника (шамамен 659 м, мысалы, Invivo) орналасқан. Бұл радиуста мектептер, балабақшалар және көлік аялдамалары табылмады.
Кепілдік схемасы Жергілікті атқарушы органдардың (ЖАО) рұқсаты арқылы жүзеге асырылады.
Тізілімге сәйкес, 176 пәтердің 22%-ы сатылды.
Құрылыс салушы — Atamura Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Atamura Group», БСН 080440009616. Шарттарды уәкілетті компания Keruen One (БСН 231140034027) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт, комфорт (тізілім жіктемесі бойынша IV, III класс). Үйлердің сипаттамасы: 8 үй; 5 қабат; 8 кіреберіс; конструкциясы: аралас; қасбеті: композит панельдер, клинкер кірпіш, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 2,7–2,85 м. Қабырғалары: темірбетон, монолитті, көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: таза әрлеу, жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в июле 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Керуен" (2 очередь) — 18.06.2026; ЖК "Керуен" (3 очередь) — 26.06.2026; ЖК "Керуен" (1 очередь) — 26.08.2026; ЖК "Керуен" (4 очередь) — 15.10.2026.
Тізілім бойынша кешенде 352 пәтер: 1 бөлмелі — 120, 2 бөлмелі — 184, 3 бөлмелі — 48. Аудандары: 1 бөлмелі 29,9 м²-ден 45,6 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 45,4 м²-ден 53,5 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 77,6 м²-ден 78,8 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 8,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 352 пәтердің ішінен 93 пәтер сатылған (26 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 20 %, 2 бөлмелі — 34 %, 3 бөлмелі — 15 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 03-051-383-284, 03-051-383-285, 03-051-383-283. Техқадағалау: Экспертно-техническое бюро.
Тізілім бойынша: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 4.
Қолжетімді орта: баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 4.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1247, 1252, 1396, 1397). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Талғар ауданы · Жайлылық класы · Жайлылық класы, Талғар ауданы · 1 бөлмелі, Талғар ауданы · 2 бөлмелі, Талғар ауданы · 3 бөлмелі, Талғар ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 30 млн ₸ дейін, Талғар ауданы · 50 млн ₸ дейін, Талғар ауданы · 80 млн ₸ дейін, Талғар ауданы · Atamura Group ұсынып келеді