Comfort класындағы жаңа үй. Алматы, Алматы, Турксибский р-н, мкр. Нуршашкан, ул. Алатау
Алматының Түрксіб ауданында сатылым бойынша №3 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — Atamura Group; 19 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 80 квартир по реестру, продано 38 %; цены от 38 807 604 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 16.8/30, защита дольщиков 25/25, локация 14.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Атмосфера» ТК — бұл Алматының Түркісіб ауданында, Нұршашкан шағын ауданы, Алатау көшесінде орналасқан Atamura Group компаниясының комфорт-классындағы аз қабатты тұрғын үй кешені. Жоба Forest Park жанында, балалар мен спорт алаңдары және жасыл аймағы бар жабық күзетілетін аумақта кезең-кезеңімен (4–6 кезең) салынуда. Негізгі артықшылығы — пәтерлер «ҚЖК АҚ кепілдігі» схемасы бойынша сатылады: бұл құрылыстың аяқталуына мемлекеттік кепілдік, Қазақстандағы үлестік қатысудың ең сенімді форматтарының бірі. Сатылымда 2 және 3 бөлмелі пәтерлер бар: екі бөлмелілер — 66,4 м²-ден бастап және 38,8 млн ₸-ден, үш бөлмелілер — 78,6 м²-ден бастап және 40,5 млн ₸-ден. Кезеңдердің тапсырылу мерзімі — 2026 жылдың мамырынан желтоқсанына дейін. Жоспарлары кең, «артық» метрсіз нақты пәтерграфиясы бар, бұл «Атмосфераны» тұруға да, құрылыс кезеңінде пәтер сатып алуға да ыңғайлы нұсқа етеді. Алматы қаласының шегіндегі орналасуы — жобаның күшті жағы: 2 км радиусында қоғамдық көлік аялдамалары, демалыс пен спорт орындары, дүкендер мен балабақшалары бар мектептер орналасқан, жанында Asia Mall СТК және негізгі көлік артериялары бар. Қалалық тіркеу, комфорт-классы үшін қолжетімді баға және құрылысты аяқтауға мемлекеттік кепілдік «Атмосфераны» Түркісіб ауданындағы жаңа үйлердің арасында ерекше нұсқалардың біріне айналдырады.
ТК-дан 1 км радиусында: 5 көлік аялдамасы, 1 медициналық мекеме, 3 білім беру нысаны, 4 дүкен, 6 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың наурызы. Тізілім мәліметтеріне сәйкес, пайдалануға берілу күні 2026 жылдың 11 желтоқсаны деп көрсетілген.
Пәтерлердің бағасы 38 807 604 ₸ және 50 769 972 ₸ аралығында.
Сатуда алақауды 66.44 м²-ден бастайтын 2 бөлмелі пәтерлер және алақауды 78.63 м²-ден бастайтын 3 бөлмелі пәтерлер бар.
«ТЖК» АҚ кепілдігі қолданылады.
1 км радиусында 4 дүкен (ең жақыны 416 м), 3 мектеп пен балабақша (ең жақыны 591 м), 6 саябақ пен алаң (ең жақыны 447 м), 5 көлік аялдамасы (ең жақыны 462 м) және 1 дәріхана немесе клиника (563 м) орналасқан.
Тізілімге сәйкес, 80 пәтердің 38%-ы сатылды.
Құрылыс салушы — Atamura Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Atamura Group», БСН 080440009616. Шарттарды уәкілетті компания Titan Development (БСН 210240025672) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 18 үй; 5 қабат; 18 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы, аралас; қасбеті: фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 2,7–2,85 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары, темірбетон. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу, қара әрлеу.
Строительство начато в декабре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Атмосфера" (4 очередь) — 24.05.2026; ЖК "Атмосфера" (5 очередь) — 24.10.2026; ЖК "Атмосфера" (6 очередь) — 11.12.2026.
Тізілім бойынша кешенде 490 пәтер: 1 бөлмелі — 125, 2 бөлмелі — 237, 3 бөлмелі — 128. Аудандары: 1 бөлмелі 42,6 м²-ден 47,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 48,9 м²-ден 74,7 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 76,8 м²-ден 100,6 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,4 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 490 пәтердің ішінен 191 пәтер сатылған (39 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 40 %, 2 бөлмелі — 43 %, 3 бөлмелі — 30 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-317-103-1269, 20-317-103-1268, 20-317-103-1270. Техқадағалау: Экспертно-техническое бюро. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: аулада 1 қонақ орны; 3 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 3.
Лифтілер: жолаушы лифтісі 3.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1110, 1167, 1282). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Түркісіб ауданы · Жайлылық класы · Жайлылық класы, Түркісіб ауданы · 2 бөлмелі, Түркісіб ауданы · 3 бөлмелі, Түрксіб ауданы · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 50 млн ₸ дейін, Түркістан ауданы · 80 млн ₸ дейін, Түрксіб ауданы · 2027 жылы пайдалануға беріледі, Түрксіб ауданы · Atamura Group ұсынып келеді