Comfort + класының жаңа үйі. Алматы, Улица Макатаева, 129/1
Алматының Алмалы ауданында сатылым бойынша №3 — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Застройщик — Свой дом; 14 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 672 квартир по реестру, продано 8 %; цены от 39 626 140 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 18.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
TARLAN тұрғын үй кешені Алматы қаласы, Макатаева көшесі, 129/1 мекенжайында орналасқан. Жобаны BAZIS-A салушы компания іске асыруда. Сатылымда әртүрлі жоспарлаудағы 14 пәтер қалды. Жобада алаңы 45,01 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 55,15 м²-ден басталатын екі бөлмелі және алаңы 91,79 м²-ден басталатын бір үш бөлмелі пәтерлер қолжетімді. Тұрғын үй құны алаңына және бөлмелер санына байланысты 39,6 млн және 71,6 млн тенге аралығында. Объектіні пайдалануға беру мерзімі 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл актив сатылымдағы ұсыныстардың шектеулілігі мен салушы компанияның беделі есебінен қызығушылық тудырады. 2026 жылдың соңында тапсыру мерзімі құрылыс аяқталған сәтте объектінің құнының өсу әлеуетін қамтамасыз етеді.
ТК-дан 1 км радиуста: 36 көлік тоқтауы, 30 дүкен, 22 медициналық мекеме, 2 білім беру нысаны, 17 бос уақыт өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
Сатылымда 45.01 м²-ден басталатын бір бөлмелі пәтерлер 39 626 140 ₸-ден, 55.15 м²-ден басталатын екі бөлмелі пәтерлер 44 866 800 ₸-ден және алақауғасы 91.79 м² үш бөлмелі пәтер 71 596 200 ₸-ден бастап ұсынылған.
Кешен 12 қабатты 13 үйден тұрады, төбесінің биіктігі 3 метр. Әр кіреберісте 2 жолаушы liftі орнатылған.
Жергілікті атқарушы органдардың (ЖАО) рұқсаты арқылы кепілдік схемасы қолданылады.
1 км радиусында 30 дүкен (ең жақыны 254 м қашықтықта, мысалы, «Береке»), 22 дәріхана мен клиника (ең жақыны 293 м қашықтықта, мысалы, «Focus»), 17 саябақ пен алаң (169 м), 2 мектеп пен балабақша (253 м қашықтықта, мысалы, «ДФМШ») және 36 көлік аялдамасы (207 м) орналасқан.
Пәтерлерде жақсартылған қара ә仕上げ қарабелгілер қарастырылған.
Құрылыс салушы — Свой Дом. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «QAZ STROY STANDART», БСН 110140012554. Шарттарды уәкілетті компания Altyn Mura Almaty (БСН 240940023139) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 13 үй; 12 қабат; 11 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: композит панельдер; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: темірбетон. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Tarlan" (1 очередь) — 26.07.2027; ЖК "Tarlan" (2 очередь) — 30.08.2027.
Тізілім бойынша кешенде 672 пәтер: 1 бөлмелі — 272, 2 бөлмелі — 200, 3 бөлмелі — 134, 4 бөлмелі — 44, 5 бөлмелі — 22. Аудандары: 1 бөлмелі 40,9 м²-ден 47,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 48,3 м²-ден 71,4 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 78 м²-ден 92 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 118,5 м²-ден 122,6 м²-ге дейін, 5 бөлмелі 132,6 м²-ден 133,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,1 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 672 пәтердің ішінен 53 пәтер сатылған (8 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 10 %, 2 бөлмелі — 6 %, 3 бөлмелі — 10 %, 4 бөлмелі — 2 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-311-041-600, 20-311-041-601. Техқадағалау: СИТИСТРОЙТЕХ.
Тізілім бойынша: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1257, 1258). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс