Comfort класындағы жаңа үй. Алматы, Улица Фадеева, 38г
Қысқаша: Застройщик — Свой дом; 4 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 630 квартир по реестру, продано 3 %; цены от 30 499 000 ₸; индекс ЖК по реестру 67/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 14.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
JAR-JAR тұрғын үй кешені Алматы қаласы, Фадеева көшесі, 38г мекенжайында орналасқан. Объектіні BAZIS-A компаниясы салып жатыр. Жоба комфорт-класқа жатады. Қазіргі қолжетімді лоттар пулында төрт пәтер ұсынылған: біреуі 43,57 м²-ден басталатын бір бөлмелі, екеуі 48,6 м²-ден басталатын екі бөлмелі және біреуі 84,1 м²-ден басталатын үш бөлмелі пәтер. Жылжымалы мүлік құны 30,5 пен 44,6 млн тенге аралығында. Құрылыстың аяқталуы және объектіні пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл актив нақты кешендегі ұсыныстардың шектеулілігі мен құрылыс салушының беделі есебінен қызығушылық тудырады. Объектінің сұйықтығы тапсырыс берілетін сәтке дейін осы аудандағы комфорт-клас тұрғын үйлерге деген сұраныспен анықталады.
ТК-дан 1 км радиусында: 22 көлік тоқтауы, 18 дүкен, 8 медициналық мекеме, 7 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
Бағасы 30 499 000 ₸-ден 44 573 000 ₸-ға дейін өзгереді.
Кешен 12 қабатты 11 үйден тұрады. Төбесінің биіктігі 3 м, фасады композиттік панельдерден жасалған, ал конструкциясы — қабырға жүйесі.
Пәтерлерде жақсартылған қара ә仕上げ қарабелгілер қарастырылған.
Кепілдік схемасы — Жергілікті атқарушы органдардың рұқсаты.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 22-еуі (ең жақыны 272 м), дүкендердің 18-і (ең жақыны 392 м, мысалы, «Авор»), 8 дәріхана мен клиника, сондай-ақ 7 саябақ пен алаң орналасқан. Бұл радиуста мектептер мен балабақшалар табылмады.
Сатылымда 43.57 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 48.6 м²-ден басталатын екі бөлмелі және 84.1 м²-ден басталатын үш бөлмелі пәтерлер бар.
Құрылыс салушы — Свой Дом. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «QAZ STROY STANDART», БСН 110140012554. Шарттарды уәкілетті компания Golden Gate Construction (БСН 240640031634) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 11 үй; 12 қабат; 11 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: композит панельдер; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: темірбетон. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы тамызда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың I тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 630 пәтер: 1 бөлмелі — 237, 2 бөлмелі — 166, 3 бөлмелі — 183, 4 бөлмелі — 11, 5 бөлмелі — 33. Аудандары: 1 бөлмелі 29,7 м²-ден 43,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 47,1 м²-ден 76,5 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 69,3 м²-ден 109,1 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 118,7 м²-ден 119,9 м²-ге дейін, 5 бөлмелі 145,2 м²-ден 154,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 630 пәтердің ішінен 18 пәтер сатылған (3 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 2 %, 2 бөлмелі — 5 %, 3 бөлмелі — 3 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-321-023-001. Техқадағалау: EVA Corp..
Тізілім бойынша: аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1253). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс