Бизнес кластағы жаңа үй. Алматы, г. Алматы, Алмалинский район, пересечение улиц Гоголя и Ауэзова
Алматының Алмалы ауданында сатылым бойынша №3 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — Sensata Group; 485 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2028; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Участие БВУ; 805 квартир по реестру, продано 2 %; цены от 36 378 000 ₸; индекс ЖК по реестру 77/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ЖК «MÁŃGILIK» — жилой комплекс бизнес-класса от Sensata Group в Алматы. Расположение — Алмалинский район, пересечение улиц Гоголя и Ауэзова. Высота застройки — до 16 этажей. MÁŃGILIK - это изысканный проект полноценного бизнес-класса, воплощающий в себе восточную философию осознанности и жизни в моменте. В продаже 485 квартир: однокомнатные — от 38,7 м² и от 36,4 млн ₸; двухкомнатные — от 45,9 м² и от 43,6 млн ₸; трёхкомнатные — от 74,2 м² и от 63,6 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 115,5 м² и от 91,9 млн ₸. Срок сдачи — I квартал 2028 года. MÁŃGİLİK расположен в развитом районе города Алматы – на пересечении улиц Гоголя и Ауэзова и обеспечивает легкость и доступность взаимодействия с городской инфраструктурой. В радиусе километра по данным OpenStreetMap: магазины — 14; транспорт — 15; образование — 8; медицина — 13; досуг — 22. Продажи идут по схеме «Разрешение МИО, Участие БВУ» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
ТК-дан 1 км радиусында: 14 дүкен, 15 көлік тоқтауы, 13 медициналық мекеме, 22 бос уақытты өткізу орны, 8 білім беру нысаны бар.
Тұрғын үй кешені Алматы қаласының Алмалы ауданында, Гоголь және Әуезов көшелерінің қилысатын жерінде орналасқан. Объектінің пайдалануға берілу мерзімі — 2028 жылдың наурызы.
Пәтер бағалары 36 378 000 ₸-ден 148 185 000 ₸-ге дейін ау varies. Тұрғын үйдің алаңы бөлме санына байланысты: бір бөлмелі пәтерлер үшін 36.9 м²-ден төрт бөлмелі пәтерлер үшін 166.5 м²-ге дейін.
Кешен 9-дан 16 қабатқа дейінгі биіктігі бар, төбесі 3 м болатын 19 каркасты үйден тұрады. Беттері алюминий композиттік панельдермен қапталған.
Жаяу жүру қашықтығында 22 саябақ пен сквер (ең жақыны 427 м), Magnum қоса алғанда 14 дүкен, 15 көлік аялдамасы, 13 дәріхана мен клиника, сондай-ақ 8 мектеп пен балабақша орналасқан.
Кепілгер ретінде «Bank RBK» Банкі» АҚ әрекет етеді. Кепілдік схемасы ЖӨО рұқсатын және ЕКБ қатысуын қамтиды.
Тұрғын үй кешенінде балалар және спорт алаңдары қарастырылған. Әр кіреберісте екі жолаушылы лифт орнатылған.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Sensata Almaty", БИН 090940011618. Договоры заключает уполномоченная компания Sensata Grand (БИН 211240007228).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 19 үй; қабаттылығы 9–16; 17 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: темірбетон, кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу, жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Mangilik" — 14.11.2026; ЖК "Mangilik 4" — 26.10.2027.
Тізілім бойынша кешенде 805 пәтер: 1 бөлмелі — 270, 2 бөлмелі — 242, 3 бөлмелі — 199, 4 бөлмелі — 94. Аудандары: 1 бөлмелі 36,9 м²-ден 52,7 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 45,9 м²-ден 92,3 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 74,2 м²-ден 123,8 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 117,1 м²-ден 166,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,7 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 805 пәтердің ішінен 22 пәтер сатылған (3 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 3 %, 2 бөлмелі — 5 %, 3 бөлмелі — 2 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-311-024-223, 20-311-024-220. Техқадағалау: Трансмонтаж сервис КЗ.
Тізілім бойынша: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1327, 1362). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Бизнес-класс · 1 бөлмелі, бизнес-класс · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс · Sensata Group ұсынады