Алматы қаласының Алмалы ауданында 2026 жылдың тамызында: 37 пәтер сатылды, 2 нысанның пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес қосатын тұлғаларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімі деректері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылым жасаған үш ТЖ — AUEZOV CITY PRO, Aqqu, Mangilik 4 — барлық жаңа сатылымдардың 100 % бөлігін құрады. Сатылымдары бар қалған 0 нысан аз бөлігін бөлісті.
BAZIS-A — Алматы қаласы Алмалы ауданындағы жаңа сатылымдардың 81 %-ы: сұраныстың жартысынан астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 7 151. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Алматының Алмалы ауданының Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі үлесі — 1,6 %.
Алматы қаласы Алмалы ауданындағы сатылым көрсеткіші — 10 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 21 п. п. төмен.
Жыл соңына дейін 620 пәтерден тұратын 2 нысанның пайдалануға беру мерзімі келеді; оның ішінде 603 пәтері әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алған адам кілттерді тезірек алады, бірақ салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Алматының Алмалы ауданындағы нысандардың 63 % банк қатысуымен (ЕДБ), 29 % ҚТК кепілдігімен, 8 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Алматыдағы Алмалы ауданында 2026 жылғы тамызда құрылыс салушылар 37 пәтерді сатылған деп белгіледі, бұл шамамен 1 797 м² тұрғын үйге тең. Бұл өткен айдың көрсеткішінен жоғары: ол кезде сатылымның таза өсімі +19 болған. Қазақстандағы жаңа құрылыстың жалпы көлемінде сатылым таза өсімінің 1,6 %-ы осы ауданға тиесілі болды.
Тамызда сұраныс үш объектіде шоғырланды: AUEZOV CITY PRO, Aqqu және Mangilik 4 — жаңа сатылымның 100 %-ы солардың үлесінде. Нарық көшбасшысы BAZIS-A құрылыс салушысы болды: аудандағы жаңа сатылымның 81 %-ы осы компанияға тиесілі. Қалған мәмілелер Свой Дом мен Sensata Group компаниялары арасында бөлінді.
Ай ішінде тізілімге жаңа объектілер қосылған жоқ. Ауданда барлығы 49 объект бар, оның 21-і эконом класқа жатады — айдағы +37 сатылымның бәрі осы класта тіркелді. Сатылмаған пәтерлердің жалпы қоры 7 151 құрайды, қазіргі сұраныс қарқынымен бұл 10 жылдан астам уақытқа жетеді. Ауданның сатылу үлесі 10 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 21 п. п. төмен.
Сатып алушыларға пайдалануға беру мерзімдерін тексерген жөн: жыл соңына дейін 620 пәтерлік 2 объектінің жоспарлы мерзімі келеді, оның 603 пәтері әлі сатылмаған. Тізілімде объектілердің 63 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 29 %-ы ҚТК кепілдігімен, 8 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынып жатқаны көрсетілген. Тамыздағы жаңа сатылымның бәрі ЕДБ схемасы бойынша өтті.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін негізгі нұсқа әлі де бір бөлмелі пәтерлер: ауданда олардың сатылу үлесі ең жоғары — 15 %. Осы айда банк қатысатын және жоспарлау таңдауы бар ең белсенді ұсыныс AUEZOV CITY PRO, Aqqu және Mangilik 4 тұрғын үй кешендерінде болды.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Алмалинском районе Алматы по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 37 квартир как проданные, продано около 1 797 м² жилья.
Всего в реестре 49 объектов — 26 ЖК от 8 застройщиков: 7 955 квартир, из них продано 804 (10 %), в продаже остаётся 7 151.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Алматының Алмалы ауданы бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +19 (жалпы өсім — 20), 2026 жылғы тамыздағы — +37 (жалпы өсім — 37) болды. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сату көрсеткіштері апта сайын біркелкі болмады: ең жоғары көрсеткіш 8–14 тамыз аралығында тіркелді (+14). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі жиі кездеседі, сондықтан апталық ауытқулар тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +6 |
| 8–14 тамыз | +14 |
| 15–21 тамыз | +6 |
| 22–31 тамыз | +11 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | 1 | +30 | 148 |
| Aqqu | Менің үйім | 1 | +5 | 319 |
| Mangilik 4 | Sensata Group | 1 | +2 | 319 |
AUEZOV CITY PRO (BAZIS-A) — ай сайын +30 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 56 %, 336 пәтердің 148-і сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың желтоқсаны.
2. Aqqu (Свой Дом) — айына +5 пәтер. Сатылу үлесі — 3 %, сатылымда 319 пәтер қалды (барлығы 329). Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2028 жылғы ақпан.
3. Mangilik 4 (Sensata Group) — айда +2 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 3 %, 329 пәтердің 319-ы сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қазан айы.
BAZIS-A — айдағы жаңа сатылымның 81 %, одан кейін Свой Дом және Sensata Group. Құрылыс салушының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BAZIS-A: Salemdom балы — 100-ден 75,4, тізілімде барлығы 356 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
Свой Дом: Salemdom балы — 100-ден 44,1, тізілімде барлығы 20 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 4 жыл.
Sensata Group: Salemdom балы — 100-ден 67, тізілімде барлығы 41 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 9 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BAZIS-A | 26 | +30 | 81 % |
| Менің үйім | 4 | +5 | 14 % |
| Sensata Group | 3 | +2 | 5 % |
Алматы қаласының Алмалы ауданы бойынша тізілімде 2026 жылдың тамыз айында жаңа объектілер пайда болған жоқ.
2026 жылдың тамызында пайдалануға берудің жоспарлы мерзімдері болған жоқ.
Жыл соңына дейін мерзімі аяқталатын тағы 2 нысан бар, оларда 620 пәтердің 603-і сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Status 2.0 | Galereya | 2026 жылдың қазан айы | 144 | 134 |
| Mangilik | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 476 | 469 |
Алматының Алмалы ауданындағы нысандардың 63 % банк қатысуымен (ЕДБ), 29 % Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 8 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 37, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 31 | +37 |
| ТЖК кепілдігі | 14 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 4 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы қаласы Алмалин ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (21 нысан). Айдың ең көп сатылымы «эконом» класында: +37. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 21 | +37 | 5 122 |
| Бизнес класс | 18 | 0 | 1 720 |
| Жайлылық | 2 | 0 | 309 |
Больше всего непроданных квартир Алмалинского района Алматы — однокомнатные: 2 520. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 15 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 971 | 451 | 2 520 | 15 % | 40,5 м² (37,9–45,2) |
| 2 | 2 586 | 341 | 2 245 | 13 % | 59,2 м² (54,4–63,5) |
| 3 | 893 | 52 | 841 | 6 % | 87,2 м² (74,3–99) |
| 4 | 329 | 3 | 326 | 1 % | 120,5 м² (118–121,8) |
| 5+ | 24 | 0 | 24 | 0 % | 133,2 м² (133,2–133,2) |
Алматы қаласы Алмалы ауданындағы БВУ схемасымен (үлгі бойынша қаражат банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылып жатқан және осы айда сату жұмыстары жүрген ТК. Бұл — үлес қоюшының қорғалуы мен жоспарлау таңдауының тиімді үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | +30 | 56 % | 148 |
| Aqqu | Менің үйім | +5 | 3 % | 319 |
| Mangilik 4 | Sensata Group | +2 | 3 % | 319 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 37 квартир как проданные. Это около 1 797 м² жилья.
AUEZOV CITY PRO — +30; Aqqu — +5; Mangilik 4 — +2. Сандар — бір ай ішінде тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі.
BAZIS-A — +30; Свой Дом — +5; Sensata Group — +2. Жаңа сатылымның 81 % көшбасшының үлесіне тиді.
2026 жылдың тамызында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 7 151 квартира из 7 955 (распроданность 10 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
620 пәтері бар 2 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келеді: Status 2.0 — 2026 жылдың қазаны; Mangilik — 2026 жылдың қарашасы. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 63 % — екінші деңгейдегі банк (ЕДБ) қатысуымен, 29 % — ҚТК кепілдігімен, 8 % — әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Алматы қаласының Алмалы ауданында 2026 жылдың тамыз айында жосық құрылысшылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Алматы қаласы, Түрксіб ауданы · Алматы қаласы, Бостандық ауданы · Алматы қаласы, Жетісу ауданы · Алматы қаласы, Алатау ауданы · Алматы қаласы, Медеу ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы · Алматы қаласы, Наурызбай ауданы