Алматының Алатау ауданындағы 2026 жылғы тамыз: 184 пәтер сатылды (таза өсім +169), тізілімде 1 жаңа нысан пайда болды, 4 нысанның пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлестірушілерді қорғау схемалары және мемлекеттік үлестірме құрылыс тізілімі деректері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс кеңінен бөлінген: ең көп сатылған үш ТЖК-ға жаңа сатылымдардың 40 %-ы келді, ал барлығы 17 нысан бойынша сатылымдар тіркелді.
BI Group — Алматы қаласы Алатау ауданындағы жаңа сатылымдардың 70 %-ы: сұраныстың жартысынан көп бөлігі бір құрылыс компаниясына тиесілі.
2 нысан бойынша үй салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — жиынтығы 15-ке. Бұл келісімшарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетуі, сондықтан таза өсім (+169) валовый өсімнен (184) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 10 488. При темпе этого месяца их хватит примерно на 62 месяца.
Тізілімге 234 пәтерден тұратын 1 нысан енді — бұл бір айда сатылған пәтерлер санынан (184) көп.
Алматының Алатау ауданы: Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі — 7,2 %.
До конца года плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 184 квартиры; из них ещё не продано 820. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Алматының Алатау ауданындағы нысандардың 85 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 10 %-ы ҚТК кепілдігімен, 5 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Алматының Алатау ауданында құрылыс салушылар 184 пәтерді сатылған деп белгіледі, алайда 2 нысан бойынша сатылғандар саны 15 пәтерге азайды. Таза өсім +169 болды, бұл шілдедегі көрсеткіштен (+78) 117 %-ға жоғары. Аудан Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсімінің 7,2 %-ын қамтамасыз етті.
Сұраныс кең таралған: сату 17 нысанда тіркелді, бұл ретте ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа мәмілелердің 40 %-ы тиесілі. Нарық көшбасшысы BI Group құрылыс салушысы болды, оған айдағы жаңа сатудың 70 %-ы тиесілі. Нақты нысандардың ішінде ең көп өсімді Ahsel құрылыс салушысының Аккент тұрғын үй кешені көрсетті (+30 пәтер).
Ұсыныс 234 пәтерлік 1 жаңа нысанмен — Arena City Life D-мен толықты. Сатылымда барлығы 10 488 пәтер қалды, бұл қазіргі қарқынмен шамамен 62 айға жетеді. Айдағы ең жоғары сұраныс эконом (+88) және шағын габаритті (+81) кластарда болды. Сату қарқыны бойынша ең сұранысқа ие бір бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлер болды, олардың сатылу үлесі — 36 %.
Сатып алушылар жыл соңына дейін 4 нысанның (1 184 пәтер) жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетінін ескергені жөн, оның 820 пәтері әлі сатылмаған. Өзекті мерзімдерді тексеріп отыру маңызды, өйткені құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін. Қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 85 %-ы ЕДБ қатысуымен, 10 %-ы ҚТК кепілдігімен, 5 %-ы ЖАО рұқсатымен салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар қалдығы шектеулі, сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударғаны жөн, мысалы, Arena City Sport E (94 %) немесе Arena City Balance - A (86 %). ЕДБ схемасы кезінде жоспарлаудың кең таңдауы маңызды болса, JIBEK JOLY - A, C немесе Arena City Balance D тұрғын үй кешендері лайық.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Алатауском районе Алматы по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 184 квартиры как проданные, по 2 объектам число проданных уменьшилось на 15; чистый прирост — +169, продано около 9 470 м² жилья.
Всего в реестре 59 объектов — 37 ЖК от 9 застройщиков: 14 623 квартиры, из них продано 4 135 (28 %), в продаже остаётся 10 488.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
Алматының Алатау ауданы бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +78 (жалпы өсім — 274), 2026 жылғы тамыздағы — +169 (жалпы өсім — 184) болды. Айдан айға — +117 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сатулар апта сайын біркелкі болмады: ең көп көрсеткіш 22–31 тамыз аралығында тіркелді (+59). Құрылыс компаниялары жасалған мәмілелерді жинақтап белгілегендіктен, апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +38 |
| 8–14 тамыз | +26 |
| 15–21 тамыз | +46 |
| 22–31 тамыз | +59 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Жеке кабинет | Ahsel | 1 | +30 | 352 |
| Arena City Sport E | BI Group | 1 | +26 | 31 |
| Arena City Balance - A | BI Group | 1 | +17 | 43 |
| Arena City Life - C | BI Group | 1 | +16 | 199 |
| Arena City Balance D | BI Group | 1 | +15 | 227 |
| Arena City Sport - G | BI Group | 1 | +14 | 90 |
| Arena City Balance C | BI Group | 1 | +14 | 112 |
| JIBEK JOLY - A, C | BI Group | 1 | +12 | 504 |
| Arena City Life - B | BI Group | 1 | +8 | 29 |
| Arena City Park E | BI Group | 1 | +7 | 100 |
Аккент (Ahsel) — айда +30 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 38 %, 564 пәтердің 352-сі сатылымда. Схемасы: ТЖҚ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қыркүйегі.
2. Arena City Sport E (BI Group) — бір айда +26 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 94 %, 543 пәтердің 31-і сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
3. Arena City Balance - A (BI Group) — ай сайын +17 пәтер. Сатылым деңгейі — 86 %, 302 пәтердің 43-і сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қыркүйегі.
4. Arena City Life - C (BI Group) — айда +16 пәтер қосылды. Сатылым көрсеткіші — 44 %, 356 пәтердің 199-ы сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қыркүйегі.
5. Arena City Balance D (BI Group) — ай сайын +15 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 24 %, 297 пәтердің 227-сі сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы тамыз.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 70 %, одан кейін Ahsel және SMR Eurasia келеді. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
Ahsel: Salemdom балы — 100-ден 54,3, тізілімде барлығы 3 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 5 жыл.
SMR Eurasia: Salemdom балы — 100-ден 47,2, тізілімде барлығы 2 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 25 | +129 | 70 % |
| Ahsel | 2 | +30 | 16 % |
| SMR Eurasia | 2 | +5 | 3 % |
| BAZIS-A | 14 | +4 | 2 % |
| Менің үйім | 2 | +1 | 1 % |
Бір ай ішінде Алматы қаласы Алатау ауданының үлесті құрылыс тізіліміне 234 пәтерлі 1 нысан енді. Тізілімге ену застройщик үлес салғандардан қаражат жинауға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Arena City Life D | BI Group | БВУ | 234 | 2028 жылдың шілдесі |
2026 жылдың тамыз айында 2 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 4 объектов на 1 184 квартиры, в них не продано 820. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Arena Park Comfort - 4 | BI Group | 2026 жылдың қыркүйегі | 434 | 434 |
| Arena City Park C | BI Group | 2026 жылдың қыркүйегі | 230 | 54 |
| TITUL TOWN | SMR Eurasia | 2026 жылдың қазан айы | 225 | 38 |
| Olympic Park | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 295 | 294 |
Алматының Алатау ауданындағы нысандардың 85 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 10 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 5 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сату: ЕДБ — 134, ҚТК — 35, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 50 | +134 |
| ТЖК кепілдігі | 6 | +35 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 3 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы қаласы Алатау ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (34 нысан). Айдың ең көп сатылымы «эконом» класында: +88. Тізілімдегі класты салушы мемлекеттік жайлылық стандартына сәйкес белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 34 | +88 | 5 070 |
| Жайлылық | 16 | 0 | 4 070 |
| Шағын** | 9 | +81 | 1 348 |
Больше всего непроданных квартир Алатауского района Алматы — двухкомнатные: 3 399. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 36 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 569 | 1 640 | 2 929 | 36 % | 37 м² (35,4–41,9) |
| 2 | 5 316 | 1 917 | 3 399 | 36 % | 56,6 м² (53,1–58,4) |
| 3 | 2 720 | 610 | 2 110 | 22 % | 76,4 м² (70,6–83,9) |
| 4 | 628 | 160 | 468 | 25 % | 113,2 м² (107,3–120,8) |
| 5+ | 79 | 0 | 79 | 0 % | — |
Алматы қаласы Алатау ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған ТЖК-лар, әрі бұл айда да сату жұмыстары жалғасты. Онда қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлау сәйкес келсе, шешім қабылдауды кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Arena City Sport E | BI Group | +26 | 94 % | 31 |
| Arena City Balance - A | BI Group | +17 | 86 % | 43 |
| Arena City Life - B | BI Group | +8 | 91 % | 29 |
| Arena City Sport - F | BI Group | +6 | 89 % | 41 |
| TITUL TOWN | SMR Eurasia | +5 | 83 % | 38 |
| Arena City Park A-B | BI Group | +1 | 85 % | 47 |
Алматы қаласы Алатау ауданындағы БВУ схемасымен (үлестер ақшасы банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда және осы айда сатылымдар жүрген ТК. Бұл үлестер иесінің қорғалуы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Arena City Life - C | BI Group | +16 | 44 % | 199 |
| Arena City Balance D | BI Group | +15 | 24 % | 227 |
| Arena City Sport - G | BI Group | +14 | 78 % | 90 |
| Arena City Balance C | BI Group | +14 | 59 % | 112 |
| JIBEK JOLY - A, C | BI Group | +12 | 35 % | 504 |
| Arena City Park E | BI Group | +7 | 32 % | 100 |
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылдың 24 тамызына: бағалары ашық 5 ТЖ бар, ең қолжетімді пәтер — 21 млн ₸-ден бастап, ТЖ бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 23,2 млн ₸.
Дайджестегі баға — бұл жасалған мәмілелердің орташа бағасы емес, ТК-дағы пәтердің бастапқы құны (ең арзан лот). Salemdom ТК бойынша бағалар тарихы 2026 жылдың 20 қыркүйегінен бастап жүргізіледі, сондықтан бір айлық динамика көрсетілмейді.
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 184 квартиры как проданные; по 2 объектам число проданных уменьшилось на 15, чистый прирост — +169. Это около 9 470 м² жилья.
Аккент — +30; Arena City Sport E — +26; Arena City Balance - A — +17; Arena City Life - C — +16; Arena City Balance D — +15. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің бір айдағы өсімі.
BI Group — +129; Ahsel — +30; SMR Eurasia — +5; BAZIS-A — +4; Свой Дом — +1. Көшбасшының үлесіне жаңа сатудың 70 %-ы тиесілі.
Тізілімге 234 пәтері бар 1 нысан енді: Arena City Life D (BI Group).
По реестру не продано 10 488 квартир из 14 623 (распроданность 28 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 62 месяца.
Плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 184 квартиры: Arena Park Comfort - 4 — сентябрь 2026; Arena City Park C — сентябрь 2026; TITUL TOWN — октябрь 2026; Olympic Park — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 85 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 10 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 5 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылдың 24 тамызындағы ең қолжетімді пәтер — 21 млн ₸-ден басталады, 5 ТЖ бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 23,2 млн ₸. Әрбір ТЖ бағалары — каталогта.
Алматы қаласының Алатау ауданында 2026 жылдың тамызында салғынсыз құрылысшылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Алматы қаласы, Түрксіб ауданы · Алматы қаласы, Алмалы ауданы · Алматы қаласы, Бостандық ауданы · Алматы қаласы, Жетісу ауданы · Алматы қаласы, Медеу ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы · Алматы қаласы, Наурызбай ауданы