Алматының Алатау ауданында 2026 жылдың шілдесінде: 274 пәтер сатылды (таза өсім +78), 6 нысан жыл соңына дейін пайдалануға беріледі. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес алушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімдегі қалдықтар.
Сұраныс шоғырланды: ең көп сатылған үш ТЖ — Arena City Sport E, JIBEK JOLY - A, C, Arena City Balance C — барлық жаңа сатылымдардың 50 % бөлігін құрады. Сатылымдары бар қалған 16 нысан аз бөлігін бөлісті.
BI Group — Алматы қаласы Алатау ауданындағы жаңа сатылымдардың 19 % құрады.
2 объект бойынша салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — жиынтығында 196-ға. Бұл шарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі мәліметтердің түзетілуі, сондықтан таза өсім (+78) валовый өсімнен (274) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 10 423. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Алматы қаласының Алатау ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 3,3 % бөлігі.
До конца года плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 593 квартиры; из них ещё не продано 1 179. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Алматының Алатау ауданы нысандарының 84 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 10 %-ы ҚТК кепілдігімен, 5 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Алматының Алатау ауданында құрылыс салушылар 274 пәтерді сатылған деп белгіледі, алайда 2 нысан бойынша сатылғандар саны 196-ға азайды. Нәтижесінде таза өсім +78 болды, бұл ауданға Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 3,3 %-ын қамтамасыз етті.
Сұраныс үш нысанда шоғырланған: Arena City Sport E, JIBEK JOLY - A, C және Arena City Balance C, оларға барлық жаңа сатылымдардың 50 %-ы тиді. Нарық көшбасшысы BI Group құрылыс салушысы болды, ауданның жаңа сатылымдарының 19 %-ы соның үлесіне тиді.
Бір айда тізілімде жаңа нысандар пайда болған жоқ. Сатылымда 10 423 пәтер қалды, бұл сұраныстан айтарлықтай асып түседі. Нысандардың көбі эконом класына жатады (33 нысан), онда таза өсім +128 болып тіркелді. Қолжетімді жоспарлар арасында екі бөлмелі пәтерлер ең көп сатылмай қалды — 3 299.
Сатып алушылар жыл соңына дейін 1 593 пәтерлік 6 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетінін ескергені жөн, олардың 1 179 пәтері әлі сатылмаған. Құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін болғандықтан, өзекті мерзімдерді тексеру маңызды. Қорғау схемалары былай бөлінді: нысандардың 84 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 10 %-ы ҚТК кепілдігімен, 5 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушыларға сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударған жөн, мысалы, Arena City Sport E (90 %) және Arena City Balance - A (80 %), онда қалдық шектеулі. Қорғау мен жоспар таңдауының үйлесімін іздейтіндер үшін ЕДБ схемасы бар және кемінде 50 пәтер қалған тұрғын үй кешендері қолайлы, мысалы, JIBEK JOLY - A, C немесе Arena City Balance D.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Алматының Алатау ауданында құрылыс салушылар 274 пәтерді сатылған деп белгіледі, 2 нысан бойынша сатылғандар саны 196 пәтерге азайды; таза өсім — +78.
Всего в реестре 58 объектов — 36 ЖК от 9 застройщиков: 14 389 квартир, из них продано 3 966 (28 %), в продаже остаётся 10 423.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Сату көрсеткіштері апта сайын біркелкі болмады: ең жоғары көрсеткіш 27–31 шілдеде тіркелді (+73). Құрылыс компаниялары жасалған мәмілелерді жинақтап белгілеуі әдетте көп кездеседі, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +46 |
| 13–19 шілде | +23 |
| 20–26 шілде | −64 |
| 27–31 шілде | +73 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Arena City Sport E | BI Group | 1 | +56 | 57 |
| JIBEK JOLY - A, C | BI Group | 1 | +56 | 516 |
| Arena City Balance C | BI Group | 1 | +25 | 126 |
| Arena City Balance - A | BI Group | 1 | +23 | 60 |
| Arena City Balance D | BI Group | 1 | +19 | 242 |
| Жеке кабинет | Ahsel | 1 | +18 | 382 |
| Arena City Life - C | BI Group | 1 | +17 | 215 |
| Arena City Park E | BI Group | 1 | +17 | 107 |
| Arena City Sport - G | BI Group | 1 | +13 | 104 |
| Arena City Sport - F | BI Group | 1 | +7 | 47 |
1. Arena City Sport E (BI Group) — бір айда +56 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 90 %, 543 пәтердің 57-сі сатылымда қалды. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
2. JIBEK JOLY - A, C (BI Group) — ай сайын +56 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 33 %, 774 пәтердің 516-сы сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қазан айы.
3. Arena City Balance C (BI Group) — айына +25 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 54 %, 274 пәтердің 126-сы сатылымда қалды. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жоспарлы ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың тамызы.
4. Arena City Balance - A (BI Group) — ай сайын +23 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 80 %, 302 пәтердің 60-ы қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы қыркүйек.
5. Arena City Balance D (BI Group) — айда +19 пәтер қосылды. Сатылу көрсеткіші — 19 %, 297 пәтердің 242-сі сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың тамызы.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 19%, одан кейін Ahsel және SMR Eurasia келеді. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
Ahsel: Salemdom балы — 100-ден 54,3, тізілімде барлығы 3 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 5 жыл.
SMR Eurasia: Salemdom балы — 100-ден 47,2, тізілімде барлығы 2 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 24 | +51 | 19 % |
| Ahsel | 2 | +18 | 7 % |
| SMR Eurasia | 2 | +5 | 2 % |
| BAZIS-A | 14 | +2 | 1 % |
| Менің үйім | 2 | +1 | 0 % |
| Sensata Group | 1 | +1 | 0 % |
Алматы қаласының Алатау ауданы бойынша тізілімде 2026 жылдың шілде айына жаңа объектілер қосылмады.
2026 жылдың шілдесінде жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
До конца года срок наступает ещё у 6 объектов на 1 593 квартиры, в них не продано 1 179. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Arena City Life A - 1 | BI Group | 2026 жылғы тамыз | 229 | 220 |
| Каспий | SMR Eurasia | 2026 жылғы тамыз | 180 | 134 |
| Arena Park Comfort - 4 | BI Group | 2026 жылдың қыркүйегі | 434 | 434 |
| Arena City Park C | BI Group | 2026 жылдың қыркүйегі | 230 | 54 |
| TITUL TOWN | SMR Eurasia | 2026 жылдың қазан айы | 225 | 43 |
| Olympic Park | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 295 | 294 |
Алматының Алатау ауданы нысандарының 84 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 10 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 5 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 54, ҚТК — 23, ЖАО — 1.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 49 | +54 |
| ТЖК кепілдігі | 6 | +23 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 3 | +1 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы қаласы Алатау ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (33 нысан). Айдың ең жоғары сату көрсеткіші «эконом» класта: +128. Тізілімдегі класты мемлекеттік жайлылық стандарттарына сәйкес үй салушы белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 33 | +128 | 4 924 |
| Жайлылық | 16 | 0 | 4 070 |
| Шағын** | 9 | −50 | 1 429 |
Больше всего непроданных квартир Алатауского района Алматы — двухкомнатные: 3 299. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 37 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 493 | 1 637 | 2 856 | 36 % | 37 м² (35,4–41,9) |
| 2 | 5 216 | 1 917 | 3 299 | 37 % | 56,9 м² (53,1–58,4) |
| 3 | 2 678 | 609 | 2 069 | 23 % | 76,4 м² (70,6–81,6) |
| 4 | 612 | 160 | 452 | 26 % | 113,1 м² (107,3–120,1) |
| 5+ | 79 | 0 | 79 | 0 % | — |
Алматы қаласы Алатау ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған ТЖК-лар, әрі бұл айда да сату жұмыстары жалғасты. Онда қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлау сәйкес келсе, шешім қабылдауды кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Arena City Sport E | BI Group | +56 | 90 % | 57 |
| Arena City Balance - A | BI Group | +23 | 80 % | 60 |
| Arena City Sport - F | BI Group | +7 | 87 % | 47 |
| Arena City Life - B | BI Group | +6 | 88 % | 37 |
| TITUL TOWN | SMR Eurasia | +1 | 81 % | 43 |
Алматы қаласы Алатау ауданындағы БВУ схемасымен (үлестер ақшасы банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда және осы айда сатылымдар жүрген ТК. Бұл үлестер иесінің қорғалуы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Arena City Sport E | BI Group | +56 | 90 % | 57 |
| JIBEK JOLY - A, C | BI Group | +56 | 33 % | 516 |
| Arena City Balance C | BI Group | +25 | 54 % | 126 |
| Arena City Balance - A | BI Group | +23 | 80 % | 60 |
| Arena City Balance D | BI Group | +19 | 19 % | 242 |
| Arena City Life - C | BI Group | +17 | 40 % | 215 |
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылдың 31 шілдесіндегі жағдай бойынша: бағалары ашық 5 ТК бар, ең қолжетімді пәтер — 20,2 млн ₸-ден басталады, ТК бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 23 млн ₸.
Дайджестегі баға — бұл жасалған мәмілелердің орташа бағасы емес, ТК-дағы пәтердің бастапқы құны (ең арзан лот). Salemdom ТК бойынша бағалар тарихы 2026 жылдың 20 қыркүйегінен бастап жүргізіледі, сондықтан бір айлық динамика көрсетілмейді.
Үлес салған құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша құрылысшылар 274 пәтерді сатылды деп белгіледі; 2 нысан бойынша сатылғандар саны 196-ға азайды, таза өсім — +78.
Arena City Sport E — +56; JIBEK JOLY - A, C — +56; Arena City Balance C — +25; Arena City Balance - A — +23; Arena City Balance D — +19. Сандар — бір ай ішінде тізілімдегі сатылған пәтерлер санының өсімі.
BI Group — +51; Ahsel — +18; SMR Eurasia — +5; BAZIS-A — +2; Свой Дом — +1. Жаңа сатылымдардың 19 %-ы көшбасшының үлесіне тиді.
2026 жылдың шілдесінде тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 10 423 квартиры из 14 389 (распроданность 28 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 593 квартиры: Arena City Life A - 1 — август 2026; Каспий — август 2026; Arena Park Comfort - 4 — сентябрь 2026; Arena City Park C — сентябрь 2026; TITUL TOWN — октябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 84 %-ы — екінші деңгейдегі банк қатысуымен, 10 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 5 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылдың 31 шілдесіндегі ең қолжетімді пәтер — 20,2 млн ₸-ден басталады, 5 ЖК бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 23 млн ₸. Әрбір ЖК бойынша бағалар — каталогта.
Алматы қаласының Алатау ауданы бойынша сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың шілдесінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Алматы қаласы, Түрксіб ауданы · Алматы қаласы, Алмалы ауданы · Алматы қаласы, Бостандық ауданы · Алматы қаласы, Жетісу ауданы · Алматы қаласы, Медеу ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы · Алматы қаласы, Наурызбай ауданы