Comfort, Comfort lite класындағы жаңа үйлер. Алматы, г.Алматы, Алатауский район, проспект Райымбек, участок 535/2
Алматының Алатау ауданында сатылым бойынша №9 — 2026 жылғы қыркүйекАлматыда сатылым бойынша №3 — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 397 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1006 квартир по реестру, продано 36 %; цены от 25 437 600 ₸; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
JIBEK JOLY ТК Алматы қаласының Алатау ауданында, Райымбек проспектисі бойында орналасқан. Локация жоғары қолжетімділік индексімен (10-нан 7.6) және дамыған қалалық ортасымен сипатталады, бұл қаланың әртүрлі бөліктеріне ыңғайлы шығуды және белсенді іскерлік пен сауда аймақтарымен жайлы көршілікті қамтамасыз етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым тұрғындардың базалық қажеттіліктерін толық өтейді. Жаяу жететін қашықтықта қоғамдық көлік тоқтау алаңдарының 9-ы (ең жақыны — 166 метрде, соның ішінде «Апорт» СТ және «Тулпар» шағын ауданы бағыттары), соның ішінде Europharma және Invitro сияқты 6 дәріхана мен клиника, сондай-ақ 3 саябақ пен спорт нысаны бар, олардың ең жақыны 314 метр жерде орналасқан. Кешен «Комфорт» және «Комфорт lite» кластарында салынуда. Сатылымда бағасы 25,2 млн тенгеден 77,1 млн тенгеге дейінгі 403 пәтер қолжетімді. Құрылыстың аяқталуы және нысанды пайдалануға беру 2027 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін жоба кіру шегінің қолжетімділігі мен ауданның жоғары көлік қолжетімділігінің үйлесімімен қызықты. Ірі сауда тораптарының және дамыған тоқтау алаңдары желісінің болуы тұрғын үйді тапсыру мерзімі жақындаған сайын қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдауға беру үшін де ликвидті етеді.
ТТК радиусында 1 км: 3 бос уақытты өткізу орны, 6 медициналық мекеме, 9 көлік аялдамасы.
Объекттің пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қарашасы.
Бағасы 21 822 750 ₸ бастап 77 138 560 ₸ дейін өзгереді.
Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 27.45-тен 49.78 м²-ге дейін, екі бөлмелілердікі — 43.28-ден 63.73 м²-ге дейін, үш бөлмелілердікі — 66.42-ден 91.55 м²-ге дейін, төрт бөлмелілердікі — 95.57-ден 112.12 м²-ге дейін.
Используется схема участия БВУ, гарантом выступает АО "ForteBank".
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 9-ы (ең жақыны 166 м), 6 дәріхана мен клиника (ең жақыны 548 м), сондай-ақ 3 саябақ немесе сквер (ең жақыны 314 м) орналасқан. Бұл радиуста дүкендер, супермаркеттер, мектептер мен балабақшалар табылмады.
Кешенде қабаты 9-дан 12-ге дейінгі 2 үй бар. Төбесінің биіктігі 2.7 м құрайды, әр кіреберіске бір жолаушылар лифтісі орнатылған.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания АлмаТауСтрой (БИН 161040016763).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; қабаттылығы 9–12; 18 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: клинкер кірпіш, цемент сылағы, клинкер кірпіш, минералды сылақ; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: темірбетон. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "JIBEK JOLY - B" — 26.06.2027; ЖК "JIBEK JOLY - A, C" — 26.10.2027.
Тізілім бойынша кешенде 1006 пәтер: 1 бөлмелі — 357, 2 бөлмелі — 329, 3 бөлмелі — 232, 4 бөлмелі — 88. Аудандары: 1 бөлмелі 27,4 м²-ден 49,8 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 43,3 м²-ден 63,7 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 66,4 м²-ден 91,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 95,6 м²-ден 112,1 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,0 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 1006 пәтердің ішінен 365 пәтер сатылған (36 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 44 %, 2 бөлмелі — 53 %, 3 бөлмелі — 12 %, 4 бөлмелі — 10 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (ForteBank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-321-070-1961. Техқадағалау: ASM Gold.
Тізілім бойынша: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1310, 1311). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Алатау ауданы · Жайлылық класы · Жайлылық класы, Алатау ауданы · 1 бөлмелі, Алатау ауданы · 2 бөлмелі, Алатау ауданы · 3 бөлмелі, Алатау ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Алатау ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроумен, Алатау ауданы · 30 млн ₸ дейін, Алатау ауданы · 50 млн ₸ дейін, Алатау ауданы · 80 млн ₸ дейін, Алатау ауданы · Тігілуі 2027, Алатау ауданы