Comfort+ класының жаңа үйі. Алматы, г. Алматы, Алатауский район, микрорайон Гажайып, участок 9
Алматыда сатылым бойынша №1 — 2026 жылғы қыркүйекАлматының Алатау ауданында сатылым бойынша №1 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 184 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1220 квартир по реестру, продано 62 %; цены от 23 808 880 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Arena City Balance тұрғын үй кешені Алматының Алатау ауданында, Гажайып шағын ауданында орналасқан. Локация қала ортасының белсенді дамуымен сипатталады, бұл оны мегаполис динамикасы мен тыныш тұрғын сектор арасындағы тепе-теңдікті іздейтіндер үшін тартымды етеді. Ауданның көлік қолжетімділігі дамыған аялдамалар желісімен қамтамасыз етілген: бір километр радиусында 13 аялдама бар, ең жақыны (мысалы, «Онгарсынова, По требованию») кешеннен бар болғаны 420 метр қашықтықта орналасқан. Белсенді демалыс пен серуендеу үшін жаяу жетуге болатын қашықтықта төрт саябақ пен спорттық нысандар бар, олардың ең жақыны шамамен 963 метр жерде. Жоба «Комфорт+» класына жатады және жоспарлаудың кең таңдауын ұсынады. Пәтерлердің құны 23,3 пен 86 млн тенге аралығында, сатуда 321 лот қолжетімді. Құрылыстың аяқталуы және нысанды пайдалануға беру 2027 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл нысан кіру шегінің қолжетімділігі мен шағын аудан дамыған сайын квадрат метр құнының өсу әлеуетінің үйлесімі арқасында қызығушылық тудырады. Локацияның орташа индексі (10 балдан 6.5) және қоғамдық көлік желісінің дамығандығы тұрғын үйді кейіннен жалдауға беру немесе кешен пайдалануға берілгеннен кейін қайта сату үшін жақсы жағдайлар жасайды.
ТТК-дан 1 км радиусында: 13 көлік аялдамасы, 4 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың қыркүйегі.
Сатуда бір бөлмелі пәтерлер 26 313 160 ₸-ден, екі бөлмелілер 31 392 900 ₸-ден, үш бөлмелілер 39 410 220 ₸-ден және төрт бөлмелі және одан жоғары пәтерлер 66 626 770 ₸-ден бастап ұсынылады.
Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 28.7–44.44 м², екі бөлмелілердікі — 41.29–70.81 м², үш бөлмелілердікі — 52.58–96.69 м², төрт бөлмелілердікі — 111.05–127.67 м² құрайды.
Екінші деңгейлі банктердің қатысуы қарастырылған, кепілдік беруші банктер ретінде «Bank RBK» Банкі» АҚ және «ForteBank» АҚ әрекет етеді.
Кешендегі үйлердің қабаттылығы 6, төбесінің биіктігі 3 метрді құрайды.
1 км радиусында 13 көлік тоқтаған жері мен станциясы орналасқан, ең жақыны шамамен 420 м қашықтықта (мысалы, «Алматы Арена»), сондай-ақ 4 саябақ, сквер немесе спорт алаңдары бар. Жаяу жететін қашықтықта мектептер, балабақшалар, дүкендер мен дәріханалар жоқ.
Кешенде барлығы 1220 пәтер бар, оның 62%-ы сатылды.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания NC 16 (БИН 181240011486).
Үйлердің сипаттамасы: 4 үй; 6 қабат; 40 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе, қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, клинкер панельдер, алюминий композит панельдері, табиғи тас; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в августе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Arena City Balance - B" — 13.07.2027; ЖК "Arena City Balance - A" — 21.09.2027; ЖК "Arena City Balance D" — 18.08.2027; ЖК "Arena City Balance C" — 19.08.2027.
Тізілім бойынша кешенде 1220 пәтер: 1 бөлмелі — 342, 2 бөлмелі — 530, 3 бөлмелі — 252, 4 бөлмелі — 96. Аудандары: 1 бөлмелі 28,7 м²-ден 44,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 41,3 м²-ден 70,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 52,6 м²-ден 96,7 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 111 м²-ден 127,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,1 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 1220 пәтердің ішінен 762 пәтер сатылған (62 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 81 %, 2 бөлмелі — 58 %, 3 бөлмелі — 51 %, 4 бөлмелі — 53 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK, ForteBank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-321-044-340, 20-321-044-364, 20-321-044-336. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 326 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 27); аулада 4 қонақ орны; 4 балалар алаңы; 4 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 3.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 3.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1164, 1210, 1317, 1272). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Алатау ауданы · Жайлылық класы · Жайлылық класы, Алатау ауданы · 1 бөлмелі, Алатау ауданы · 2 бөлмелі, Алатау ауданы · 3 бөлмелі, Алатау ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Алатау ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроумен, Алатау ауданы · 30 млн ₸ дейін, Алатау ауданы · 50 млн ₸ дейін, Алатау ауданы · 80 млн ₸ дейін, Алатау ауданы · Тігілуі 2027, Алатау ауданы