Comfort, Comfort+, Comfort lite, Comfort класындағы жаңа үйлер. Алматы, г.Алматы, Турксибский район, микрорайон Кайрат, участок 186/1
Алматыда сатылым бойынша №9 — 2026 жылғы қыркүйекАлматының Түрксіб ауданында сатылым бойынша №1 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 103 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 2215 квартир по реестру, продано 60 %; цены от 29 287 500 ₸; индекс ЖК по реестру 78/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 12.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Dream City Family тұрғын үй кешені Алматы қаласының Түрксіб ауданында, Д.А. Қонаев атындағы көшеде орналасқан. Локация ортаның жоғары индексімен (10-нан 9) сипатталады, бұл аумақтың теңгерімді дамығанын және тұру ыңғайлылығын көрсетеді. Аудан тұрғын үй құрылыстары мен дамыған көлік жолдарының желісін біріктіріп, қаланың негізгі нүктелеріне жайлы қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Бір шақырым радиусындағы инфрақұрылым тұрғындардың базалық қажеттіліктерін толықтай жабады. Жаяу жету қашықтығында 10 саябақ пен спорт объектілері бар, оның ең жақыны небәрі 197 метр жерде орналасқан. Көлік қолжетімділігі жоғары: қолжетімді аймақта 9 аялдама бар, соның ішінде Тараз көшесі мен 6-ші сызба көшесіндегі ең жақын аялдамалар (шамамен 100 м). Тұрмыстық қажеттіліктер үшін Magnum және Skif дүкендері, сондай-ақ дәріхана-клиникалық орталық қолжетімді. Жоба комфорт класының бірнеше форматында (соның ішінде Комфорт+ және Комфорт lite) ұсынылған. Пәтерлердің құны 26,7 және 83,8 млн тенге аралығында. Қазіргі уақытта сатуда 192 лот қолжетімді. Құрылыстың аяқталуы және объектіні пайдалануға беру 2027 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін жоба кіру шегінің қолжетімділігі мен локация индексінің жоғарылығының үйлесіміне байланысты қызығушылық тудырады. Дамыған рекреациялық зонаның (саябақтардың) және қоғамдық көлік желісінің тығыздығы тұрғын үйді тапсырылғаннан кейін қайта сату үшін де, отбасылар мен ауданның жақын маңдағы кәсіпорындарының қызметкерлеріне бағытталған ұзақ мерзімді жалдау үшін де ликвидті етеді.
ТК-дан 1 км радиуста: 1 медициналық мекеме, 3 дүкен, 9 көлік аялдамасы, 10 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың майы.
Бағалары 34 707 680 ₸-ден басталып, 83 812 050 ₸-ге дейін жетеді.
Бір бөлмелі пәтерлер (28.8 м²-ден бастап) 26 650 280 ₸-ден, екі бөлмелілер (45.4 м²-ден бастап) — 39 124 800 ₸-ден, үш бөлмелілер (66.6 м²-ден бастап) — 41 956 020 ₸-ден, ал төрт бөлмелілер (94.8 м²-ден бастап) — 55 475 550 ₸-ден басталады.
Кепілдік схемасі Екінші деңгейлі банктердің қатысуын қарастырады. Кепілдік беруші банктер АО «Банк «Bank RBK» және АО «ForteBank» болып табылады.
В радиусе 1 км расположены 9 остановок транспорта (ближайшая в 100 м, например, «6-ші сызба көшесі»), 10 парков и скверов (ближайший в 197 м), 3 магазина (ближайший в 490 м, например, «Skif» или «Magnum») и одна аптека или клиника в 620 м. Школы и детские сады в этом радиусе не найдены.
Қазіргі уақытта жалпы 2215 бірлікті пәтерлердің 60%-ы сатылды.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Компания "Индустрия Строительства", БИН 110640013302. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания Строительная Компания Сармат (БИН 170440032441).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV, Малогабаритное жилье класс). Үйлердің сипаттамасы: 12 үй; 6 қабат; 97 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы, қабырғалық жүйе; қасбеті: фиброцемент панельдері, HPL панельдері; төбе биіктігі 2,7–3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу, жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в августе 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Dream City. Family - A" — 06.08.2026; ЖК "Dream City Family - B (Comfort P+)" — 06.01.2026; ЖК "Dream City Family - A (Comfort P+)" — 06.08.2026; ЖК "Dream City Family - C" — 27.05.2027; ЖК "Dream City Family - D" — 27.05.2027; и другие.
Тізілім бойынша кешенде 2215 пәтер: 1 бөлмелі — 698, 2 бөлмелі — 741, 3 бөлмелі — 654, 4 бөлмелі — 122. Аудандары: 1 бөлмелі 28 м²-ден 91,6 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 42,1 м²-ден 113,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 51 м²-ден 102,8 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 51,8 м²-ден 140,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 2215 пәтердің ішінен 1339 пәтер сатылған (60 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 65 %, 2 бөлмелі — 67 %, 3 бөлмелі — 51 %, 4 бөлмелі — 47 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK, ForteBank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-317-106-372, 20-317-106-370, 20-317-106-389. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 584 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 26); аулада 11 қонақ орны; 12 балалар алаңы; 11 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 3, жүк лифтілері — 12.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 3, жүк лифтісі 12.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 970, 978, 1028, 1117, 1118, …). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Түркісіб ауданы · Жайлылық класы · Жайлылық класы, Түркісіб ауданы · 1 бөлмелі, Түрксіб ауданы · 2 бөлмелі, Түркісіб ауданы · 3 бөлмелі, Түрксіб ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Түрксіб ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроумен, Түркістан ауданы · 30 млн ₸ дейін, Түрксіб ауданы · 50 млн ₸ дейін, Түркістан ауданы · 80 млн ₸ дейін, Түрксіб ауданы · 2027 жылы пайдалануға беріледі, Түрксіб ауданы