Алматының Түрксіб ауданында 2026 жылдың тамызында: 111 пәтер сатылды (таза өсім +89), 6 нысан жыл соңына дейін пайдалануға беріледі. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімі мәліметтері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш ТЖ — Dream City Eco G, Turar, Dream City Eco F — барлық жаңа сатылымдардың 50 % бөлігін құрады. Сатылым болған қалған 12 нысан аз бөлігін бөлісті.
BI Group — Алматы қаласы Түрксиб ауданындағы жаңа сатылымдардың 41 %-ы: сұраныстың жартысына жуығы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
2 нысан бойынша салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — жиынтығында 22-ге. Бұл келісімшарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетуі, сондықтан таза өсім (+89) валовый өсімнен (111) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 4 132. При темпе этого месяца их хватит примерно на 46 месяцев.
Алматының Түрксіб ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 3,8 %-ы.
Алматы қаласы Түрксіб ауданындағы сатылым деңгейі — 46 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 15 п. п. жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 168 квартир; из них ещё не продано 623. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Алматының Түрксіб ауданы нысандарының 65 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 33 %-ы ҚТК кепілдігімен, 2 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Алматының Түрксіб ауданында құрылыс салушылар 111 пәтерді сатылған деп белгіледі, алайда 2 нысан бойынша сатылғандар саны 22-ге азайғандықтан, таза өсім +89 болды. Таза өсім +159 болған шілдемен салыстырғанда белсенділік 44 %-ға төмендеді. Аудан тізілімінде барлығы 46 нысан бар, олардағы 3579 пәтер сатылған, бұл 46 % сатылу үлесін құрайды.
Сұраныс үш тұрғын үй кешенінде шоғырланған: Dream City Eco G, Turar және Dream City Eco F, оларға барлық жаңа сатылымдардың 50 %-ы тиді. Нарық көшбасшысы BI Group құрылыс салушысы болды, ол ауданның жаңа сатылымдарының 41 %-ын қамтамасыз етті. Сондай-ақ Everest Development және Диал-Строй айтарлықтай үлеске ие болды.
Бір айда тізілімде жаңа нысандар пайда болған жоқ. Сатылымда 4132 пәтер қалды, қазіргі қарқынмен олар 46 айға жетеді. Сатылымның ең үлкен өсімі «шағын көлемді» класында тіркелді (+53), ал ең көп таралған сегмент — 27 нысаны бар эконом. Жоспарлар арасында екі бөлмелі пәтерлер ең көп сатылмай қалып отыр — 1739 пәтер.
Сатып алушылар жыл соңына дейін 1168 пәтерлік 6 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетінін ескергені жөн, олардың 623 пәтері әлі сатылмаған. Құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін есте сақтау маңызды. Қорғау схемалары былай бөлінді: нысандардың 65 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 33 %-ы ҚТК кепілдігімен, 2 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін ауданның сатылу үлесі ел бойынша көрсеткішпен салыстырғанда жоғары (46 % және 31 %). Таңдау кезінде Dream City Eco - C (94 %) немесе Dream City Family - D (85 %) сияқты сатылу деңгейі жоғары, пәтер қалдығы аз нысандарға назар аударған жөн. ЕДБ схемасында жоспарлардың кең таңдауы маңызды болғандар үшін Dream City Eco G және Dream City Eco F тұрғын үй кешендері өзекті.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Турксибском районе Алматы по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 111 квартир как проданные, по 2 объектам число проданных уменьшилось на 22; чистый прирост — +89, продано около 5 000 м² жилья.
Всего в реестре 46 объектов — 31 ЖК от 9 застройщиков: 7 711 квартир, из них продано 3 579 (46 %), в продаже остаётся 4 132.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Алматының Түрксіб ауданы бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +159 (жалпы өсім — 171), 2026 жылғы тамыздағы — +89 (жалпы өсім — 111) болды. Айдан айға — -44 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сатылымдар апта сайын біркелкі болмады: ең көп көрсеткіш 22–31 тамыз аралығында тіркелді (+40). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуге бейім, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +7 |
| 8–14 тамыз | +17 |
| 15–21 тамыз | +25 |
| 22–31 тамыз | +40 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dream City Eco G | BI Group | 1 | +21 | 129 |
| Turar | Everest Development | 1 | +18 | 202 |
| Dream City Eco F | BI Group | 1 | +16 | 153 |
| ALTAI CITY | Диал-Строй | 1 | +14 | 307 |
| Dream City Family - L | BI Group | 1 | +8 | 76 |
| Dream City Eco - C | BI Group | 1 | +7 | 20 |
| Parasat 2 III | PARASAT CAPITAL | 1 | +7 | 71 |
| JAN DOSTAR | BAZIS-A | 1 | +5 | 347 |
| Dream City Family N | BI Group | 1 | +5 | 35 |
| Dream City Family - D | BI Group | 1 | +3 | 25 |
Dream City Eco G (BI Group) — бір айда +21 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 27 %, 176 пәтердің 129-ы сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы қараша.
2. Turar (Everest Development) — бір айда +18 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 10 %, 225 пәтердің 202-сі сатылымда. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
3. Dream City Eco F (BI Group) — бір айда +16 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 18 %, 186 пәтердің 153-і сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақындауды жоспарланған пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қарашасы.
4. ALTAI CITY (Диал-Строй) — айда +14 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 29 %, 434 пәтердің 307-сі сатылымда. Схемасы: КЖК. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың наурызы.
5. Dream City Family - L (BI Group) — ай сайын +8 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 72 %, 271 пәтердің 76-сы қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың сәуірі.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 41 %, одан кейін Everest Development және Диал-Строй келеді. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
Everest Development: Salemdom балы — 100-ден 24,2, тізілімде барлығы 1 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
Диал-Строй: Salemdom балы — 100-ден 32,6, тізілімде барлығы 1 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 19 | +45 | 41 % |
| Everest Development | 1 | +18 | 16 % |
| Диал-Строй | 1 | +14 | 13 % |
| PARASAT CAPITAL | 7 | +7 | 6 % |
| BAZIS-A | 1 | +5 | 5 % |
Алматы қаласы Түрксіб ауданы бойынша 2026 жылдың тамыз айында тізілімде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылдың тамызында 3 нысанның жоспарлы пайдалану мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 6 объектов на 1 168 квартир, в них не продано 623. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Dream City Eco - B (Жайлы) | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 195 | 164 |
| Атмосфера (5-кезең) | Atamura Group | 2026 жылдың қазан айы | 170 | 97 |
| Dream City Eco - C | BI Group | 2026 жылғы қараша | 309 | 20 |
| Dream City Family N | BI Group | 2026 жылғы қараша | 99 | 35 |
| Атмосфера (6-кезең) | Atamura Group | 2026 жылғы желтоқсан | 170 | 105 |
| Turar | Everest Development | 2026 жылғы желтоқсан | 225 | 202 |
Алматының Түрксіб ауданы нысандарының 65 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 33 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 2 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 50, ҚТК — 21, ЖАО — 18.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 30 | +50 |
| ТЖК кепілдігі | 15 | +21 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 1 | +18 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы қаласы Түрксіб ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (27 нысан). Айдың ең көп сатылымдары «малогабаритное» класында тіркелді: +53. Тізілімдегі класты мемлекеттік жайлылық стандарттарына сәйкес үй салушы белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 27 | +36 | 2 496 |
| Жайлылық | 11 | 0 | 1 115 |
| Шағын** | 6 | +53 | 521 |
Больше всего непроданных квартир Турксибского района Алматы — двухкомнатные: 1 739. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 55 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 430 | 1 348 | 1 082 | 55 % | 41 м² (38,6–44,7) |
| 2 | 3 224 | 1 485 | 1 739 | 46 % | 58,7 м² (54,5–61,7) |
| 3 | 1 575 | 585 | 990 | 37 % | 81,4 м² (77,2–85,2) |
| 4 | 267 | 83 | 184 | 31 % | 104,4 м² (97,5–118,3) |
Алматы қаласы Түркісіб ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылып, осы айда да сату жұмыстары жалғасқан ТК. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарламасы сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dream City Eco - C | BI Group | +7 | 94 % | 20 |
| Dream City Family - D | BI Group | +3 | 85 % | 25 |
Алматы қаласы Түрксіб ауданындағы БВУ схемасымен (үлес алушылардың қаражаты банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда тұрған және осы айда сату жұмыстары жүргізілген ТК. Бұл — үлес алушының қорғалуы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dream City Eco G | BI Group | +21 | 27 % | 129 |
| Dream City Eco F | BI Group | +16 | 18 % | 153 |
| Dream City Family - L | BI Group | +8 | 72 % | 76 |
| JAN DOSTAR | BAZIS-A | +5 | 21 % | 347 |
| Dream City Eco - D | BI Group | +2 | 60 % | 75 |
| Dream City Eco - E | BI Group | +1 | 71 % | 53 |
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылдың 24 тамызына: бағалары ашық 3 ТК бар, ең қолжетімді пәтер — 24,3 млн ₸-ден басталады, ТК бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 26,7 млн ₸.
Дайджестегі баға — бұл жасалған мәмілелердің орташа бағасы емес, ТК-дағы пәтердің бастапқы құны (ең арзан лот). Salemdom ТК бойынша бағалар тарихы 2026 жылдың 20 қыркүйегінен бастап жүргізіледі, сондықтан бір айлық динамика көрсетілмейді.
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 111 квартир как проданные; по 2 объектам число проданных уменьшилось на 22, чистый прирост — +89. Это около 5 000 м² жилья.
Dream City Eco G — +21; Turar — +18; Dream City Eco F — +16; ALTAI CITY — +14; Dream City Family - L — +8. Сандар — тізілімдегі бір айда сатылған пәтерлердің өсімі.
BI Group — +45; Everest Development — +18; Диал-Строй — +14; PARASAT CAPITAL — +7; BAZIS-A — +5. Жаңа сатылымдардың 41 % көлемі көшбасшының үлесіне тиесілі.
2026 жылдың тамызында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 4 132 квартиры из 7 711 (распроданность 46 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 46 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 168 квартир: Dream City Eco - B (Комфорт) — октябрь 2026; Атмосфера (5 очередь) — октябрь 2026; Dream City Eco - C — ноябрь 2026; Dream City Family N — ноябрь 2026; Атмосфера (6 очередь) — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 65 %-ы — екінші деңгейдегі банк қатысуымен, 33 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 2 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылғы 24 тамыздағы ең қолжетімді пәтер — 24,3 млн ₸-ден басталады, 3 ЖК бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 26,7 млн ₸. Әрбір ЖК-ның бағалары — каталогта.
Алматы қаласының Түрксіб ауданында 2026 жылдың тамыз айында сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Алматы қаласы, Алмалы ауданы · Алматы қаласы, Бостандық ауданы · Алматы қаласы, Жетісу ауданы · Алматы қаласы, Алатау ауданы · Алматы қаласы, Медеу ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы · Алматы қаласы, Наурызбай ауданы