Алматы қаласының Наурызбай ауданында 2026 жылдың тамыз айында: 77 пәтер сатылды (таза өсім +30), 2 объектінің пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлестік құрылыс тізілімі мәліметтері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланды: ең көп сатылған үш ТК — Dastur - 1, Dastur - 2, Dastur - 4 — барлық жаңа сатылымдардың 62 % бөлігін құрады. Сатылымдар бар қалған 7 объект аз бөлікті бөлістірді.
BI Group — Алматы қаласы Наурызбай ауданындағы жаңа сатылымдардың 77 %-ы: сұраныстың жартысынан астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
1 нысан бойынша үй салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — жиынтығында 47-ге. Бұл келісімшарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі мәліметтердің түзетуі, сондықтан таза өсім (+30) жалпы өсімнен (77) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 5 853. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Алматының Наурызбай ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 1,3 %-ы.
Жыл соңына дейін 965 пәтерлі 2 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келеді; оның ішінде 82 пәтер әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алған тұтынушы кілттерді тезірек алады, бірақ салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Алматының Наурызбай ауданындағы нысандардың 77 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 16 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Алматының Наурызбай ауданында құрылыс салушылар 77 пәтерді сатылған деп белгіледі, алайда бір нысан бойынша сатылған пәтерлер саны 47-ге азайғандықтан, таза өсім +30 болды. Таза өсім +91 болған шілдемен салыстырғанда сатылым серпіні төмендеді, бұл айдан айға -67 % құрады. Ауданның Қазақстан бойынша сатылымның таза өсіміндегі үлесі 1,3 % болды.
Сұраныс бір құрылыс салушыда шоғырланған: BI Group айдың жаңа сатылымдарының 77 %-ын қамтамасыз етті. Сатып алушылардың негізгі қызығушылығын Dastur - 1, Dastur - 2 және Dastur - 4 тұрғын үй кешендері тудырды, оларға барлық жаңа сатылымдардың 62 %-ы тиді. Сондай-ақ тізілімде BAZIS-A компаниясының PARKVILLE тұрғын үй кешеніндегі мәмілелер тіркелді.
Бір айда тізілімде жаңа нысандар пайда болған жоқ. Сатылымда 5 853 пәтер қалды, бұл ретте ұсыныстың негізгі көлемі эконом класына тиесілі (69 нысан). Қолжетімді жоспарлар арасында бір бөлмелі пәтерлер ең көп — 1 402, ал төрт бөлмелі пәтерлердің 49 %-ы сатылған.
Сатып алушылар 2 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін келетінін ескергені жөн, оларда 82 сатылмаған пәтер қалды. Құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін екенін есте сақтау маңызды. Қорғау схемалары бойынша: нысандардың 77 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 16 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін ауданға ұсыныстың артықтығы тән, қазіргі қарқынмен ол 10 жылдан астам уақытқа жетеді. Кілтті ең тез алу қазір 2026 жылғы желтоқсанда пайдалануға берілетін Dastur - 1 және Dastur - 2 тұрғын үй кешендерінде мүмкін, олардың сатылу үлесі тиісінше 93 % және 90 %-ға жетті.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Наурызбайском районе Алматы по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 77 квартир как проданные, по 1 объекту число проданных уменьшилось на 47; чистый прирост — +30, продано около 2 465 м² жилья.
Всего в реестре 79 объектов — 23 ЖК от 5 застройщиков: 8 185 квартир, из них продано 2 332 (28 %), в продаже остаётся 5 853.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Алматының Наурызбай ауданы бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +91 (жалпы өсім — 93), 2026 жылғы тамыздағы — +30 (жалпы өсім — 77) болды. Айдан айға — -67 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сату көрсеткіштері апта сайын біркелкі болмады: ең жоғарғы көрсеткіш 1–7 тамыз аралығында тіркелді (+27). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі әдеттегі құбылыс, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +27 |
| 8–14 тамыз | −21 |
| 15–21 тамыз | +10 |
| 22–31 тамыз | +14 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 1 | BI Group | 1 | +17 | 37 |
| Dastur - 2 | BI Group | 1 | +17 | 45 |
| Dastur - 4 | BI Group | 1 | +14 | 185 |
| Dastur - 3 | BI Group | 1 | +11 | 66 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | 11 | +6 | 143 |
Dastur - 1 (BI Group) — бір айда +17 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 93 %, 515 пәтердің 37-і сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Келесі жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
2. Dastur - 2 (BI Group) — айына +17 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 90 %, 450 пәтердің 45-і сатылымда қалды. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
3. Dastur - 4 (BI Group) — айда +14 пәтер қосылды. Сатылым көрсеткіші — 62 %, 491 пәтердің 185-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
4. Dastur - 3 (BI Group) — ай сайын +11 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 85 %, 436 пәтердің 66-сы сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы жақын арадағы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың майы.
5. PARKVILLE (BAZIS-A) — айда +6 пәтер қосылды. Сатылу көрсеткіші — 27 %, 197 пәтердің 143-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Келесі жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2029 жылдың февральі.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 77 %. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 12 | +59 | 77 % |
Алматы қаласының Наурызбай ауданы бойынша 2026 жылдың тамыз айында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
2026 жылдың тамыз айында 2 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
Жыл соңына дейін тағы 965 пәтері бар 2 объектінің мерзімі аяқталады, оларда 82 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 2 | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 450 | 45 |
| Dastur - 1 | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 515 | 37 |
Алматының Наурызбай ауданы нысандарының 77 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 16 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 30, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 61 | +30 |
| ТЖК кепілдігі | 13 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 5 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы қаласы Наурызбай ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (69 нысан). Айдың ең көп сатылымдары «эконом» класында тіркелді: +30. Тізілімдегі класты салушы мемлекеттік жайлылық стандарттарына сәйкес белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 69 | +30 | 5 474 |
| Жайлылық | 6 | 0 | 91 |
Больше всего непроданных квартир Наурызбайского района Алматы — однокомнатные: 1 402. Быстрее распродаются четырёхкомнатные: продано 49 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 245 | 843 | 1 402 | 38 % | 36,5 м² (36,3–38,5) |
| 2 | 2 309 | 1 039 | 1 270 | 45 % | 58,5 м² (53,5–63,2) |
| 3 | 1 137 | 511 | 626 | 45 % | 81 м² (59–111,7) |
| 4 | 72 | 35 | 37 | 49 % | 135,6 м² (132,5–142,1) |
| 5+ | 1 | 1 | 0 | 100 % | — |
Алматының Наурызбай ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған және осы айда да сатылым жалғасты. Қалған нұсқалар аз — егер жоспарлауы сәйкес келсе, шешімді кешіктірмеген жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 1 | BI Group | +17 | 93 % | 37 |
| Dastur - 2 | BI Group | +17 | 90 % | 45 |
| Dastur - 3 | BI Group | +11 | 85 % | 66 |
Алматы қаласы Наурызбай ауданындағы, БВУ схемасы бойынша (үлестер ақшасы банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда тұрған және осы айда сату жұмыстары жүрген ТК. Бұл — үлес қосушыларды қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 4 | BI Group | +14 | 62 % | 185 |
| Dastur - 3 | BI Group | +11 | 85 % | 66 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | +6 | 27 % | 143 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 77 квартир как проданные; по 1 объекту число проданных уменьшилось на 47, чистый прирост — +30. Это около 2 465 м² жилья.
Dastur - 1 — +17; Dastur - 2 — +17; Dastur - 4 — +14; Dastur - 3 — +11; PARKVILLE — +6. Сандар — бір ай ішіндегі тізілімдегі сатылған пәтерлер санының өсімі.
BI Group — +59. Жаңа сатылымдардың 77 %-ы көшбасшыға тиесілі болды.
2026 жылдың тамызында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 5 853 квартиры из 8 185 (распроданность 28 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
965 пәтері бар 2 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келеді: Dastur - 2 — 2026 жылғы желтоқсан; Dastur - 1 — 2026 жылғы желтоқсан. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 77 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 16 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Алматы қаласы Наурызбай ауданындағы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың тамыз айында жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Алматы қаласы, Түрксіб ауданы · Алматы қаласы, Алмалы ауданы · Алматы қаласы, Бостандық ауданы · Алматы қаласы, Жетісу ауданы · Алматы қаласы, Алатау ауданы · Алматы қаласы, Медеу ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы