Алматы қаласының Жетісу ауданында 2026 жылдың тамызында: 40 пәтер сатылды (таза өсім +17), тізілімде 1 жаңа объект бар. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және үлесті құрылыс мемлекеттік тізілімі бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланды: ең көп сатылым болған үш ТК — Saulet 3, Saulet - 2, ANSAR — барлық жаңа сатылымдардың 100 %-ын құрады. Сатылымдар болған қалған 0 нысан аз бөлігін бөлісті.
BI Group — Алматы қаласы Жетісу ауданындағы жаңа сатылымдардың 25 %-ы.
1 нысан бойынша салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — жиынтығында 23-ке. Бұл келісімшарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетуі, сондықтан таза өсім (+17) валовый көрсеткіштен (40) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 029. При темпе этого месяца их хватит примерно на 119 месяцев.
Тізілімге 194 пәтері бар 1 объект енгізілді — бұл бір айда сатылған нысандар санынан (40) көп.
Алматының Жетісу ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 0,7 %-ы.
Алматының Жетісу ауданындағы сату көрсеткіші — 19 %, бұл ел бойынша орташа мәннен (31 %) 12 п. п. төмен.
Алматының Жетісу ауданындағы нысандардың 50 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 40 %-ы ҚТК кепілдігімен, 10 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Алматының Жетісу ауданында құрылыс салушылар 40 пәтерді сатылды деп белгіледі, алайда таза өсім +17 болды. Бұл таза өсім +19 болған шілдедегі көрсеткіштен төмен. Сату динамикасы біркелкі болмады: ең жоғары белсенділік 1–7 тамыз аралығында тіркелді (+10). Ауданның Қазақстан бойынша сатылымның таза өсіміндегі үлесі 0,7 % болды.
Сұраныс толығымен үш нысанда шоғырланды: Saulet 3, Saulet - 2 және ANSAR барлық жаңа сатылымның 100 %-ын берді. Нарық көшбасшысы — аудандағы жаңа сатылымның 25 %-ы тиесілі BI Group компаниясы. Олардың ішінде Saulet 3 ең жоғары өсім көрсетті (+25 пәтер), ал Saulet - 2 кешенінің сатылу үлесі жоғары — 82 %. Сондай-ақ сатылым Свой Дом құрылыс салушысының ANSAR тұрғын үй кешенінде тіркелді (+7 пәтер).
Предложение в районе представлено классом эконом, где в продаже остается 2 029 квартир. В реестр вошел 1 новый объект Maxima City (3 очередь) от KazSMU на 194 квартиры. По комнатности больше всего нераспроданных объектов — двухкомнатные (941), а быстрее всего реализуются трехкомнатные с распроданностью 22 %. Общая распроданность района составляет 19 %, что на 12 п. п. ниже средней по стране (31 %).
Сатып алушыларға пайдалануға беру мерзімдерін тексеру маңызды: Saulet - 2 үшін бұл — 2027 жылғы маусым, ANSAR үшін — 2027 жылғы желтоқсан, Saulet 3 үшін — 2028 жылғы мамыр. Тізілімде 1 нысан бойынша құрылыс салушылардың шарттардың бұзылуы немесе деректердің түзетілуі салдарынан сатылған пәтерлер санын барлығы 23-ке азайтқаны тіркелді. Қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 50 %-ы ЕДБ қатысуымен, 40 %-ы ҚТК кепілдігімен және 10 %-ы ЖАО рұқсатымен салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударғаны жөн, мысалы, Saulet - 2, онда 43 пәтер қалды. ЕДБ схемасы бойынша жоспарлаудың кең таңдауы маңызды болса, Saulet 3 (411 пәтер қалды) және ANSAR (258 пәтер қалды) сай келеді. Қазіргі сату қарқынымен аудандағы тұрғын үй қоры шамамен 119 айға жетеді.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылдың 1 тамызы мен 31 тамызы аралығында Алматы қаласының Жетісу ауданында үлес салған құрылыстың мемлекеттік тізілім деректері бойынша құрылыс компаниялары 40 пәтерді сатылды деп белгіледі, 1 нысан бойынша сатылғандар саны 23-ке азайды; таза өсім — +17, шамамен 517 м² тұрғын үй сатылды.
Всего в реестре 10 объектов — 7 ЖК от 4 застройщиков: 2 517 квартир, из них продано 488 (19 %), в продаже остаётся 2 029.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
Алматының Жетісу ауданы бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +19 (жалпы өсім — 19), 2026 жылғы тамыздағы — +17 (жалпы өсім — 40) болды. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сатылым апталық кесінде біркелкі болмады: ең жоғарғы көрсеткіш 1–7 тамыз аралығында тіркелді (+10). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілейтіні сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +10 |
| 8–14 тамыз | +2 |
| 15–21 тамыз | +2 |
| 22–31 тамыз | +3 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Saulet 3 | BI Group | 1 | +25 | 411 |
| Saulet - 2 | BI Group | 1 | +8 | 43 |
| ANSAR | Менің үйім | 1 | +7 | 258 |
Saulet 3 (BI Group) — ай сайын +25 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 12 %, 469 пәтердің 411-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Келесі жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2028 жылдың майы.
2. Saulet - 2 (BI Group) — ай сайын +8 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 82 %, 244 пәтердің 43-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы жақын арадағы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
3. ANSAR (Свой Дом) — айда +7 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 3 %, 266 пәтердің 258-і сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы желтоқсан.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 25 %, одан кейін Свой Дом. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
Свой Дом: Salemdom балы — 100-ден 44,1, тізілімде барлығы 20 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 4 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 3 | +10 | 25 % |
| Менің үйім | 1 | +7 | 18 % |
Бір ай ішінде Алматы қаласы Жетісу ауданындағы үлестік құрылыс тізіліміне 194 пәтерлі 1 нысан енді. Тізілімге ену — құрылыс компаниясы үлес қосатын тұлғалардан қаражатты тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Maxima City (3 кезең) | KazSMU | БВУ | 194 | 2027 жылдың шілдесі |
Алматының Жетісу ауданындағы нысандардың 50 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 40 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 10 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 17, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 5 | +17 |
| ТЖК кепілдігі | 4 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 1 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы қаласы Жетісу ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (10 нысан). Айдың ең көп сатылымы «эконом» класта: +17. Тізілімдегі класты құрылыс компаниясы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 10 | +17 | 2 029 |
Алматы қаласы Жетісу ауданында сатылмаған пәтерлердің көбі — екі бөлмелілер: 941. Үш бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 22 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 809 | 164 | 645 | 20 % | 37,5 м² (34,9–43) |
| 2 | 1 163 | 222 | 941 | 19 % | 57,8 м² (53,4–62,7) |
| 3 | 407 | 88 | 319 | 22 % | 80,6 м² (61,7–87,6) |
| 4 | 128 | 10 | 118 | 8 % | 109,4 м² (108,8–125,2) |
| 5+ | 10 | 6 | 4 | 60 % | — |
Алматының Жетісу ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған және бұл айда да сату жұмыстары жалғасты. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарламасы сәйкес келсе, шешімді кешіктірмеген жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Saulet - 2 | BI Group | +8 | 82 % | 43 |
Алматы қаласы Жетісу ауданындағы БВУ схемасымен (үлес салғандардың қаражаты банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтері бар және осы айда сатылымдар жүрген ТК. Бұл үлес салғандардың қорғалуы мен жоспарлау таңдауының тиімді үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Saulet 3 | BI Group | +25 | 12 % | 411 |
| ANSAR | Менің үйім | +7 | 3 % | 258 |
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімі бойынша құрылысшылар 40 пәтерді сатылды деп белгіледі; 1 нысан бойынша сатылғандар саны 23-ке азайды, таза өсім — +17. Бұл шамамен 517 м² тұрғын үйді құрайды.
Saulet 3 — +25; Saulet - 2 — +8; ANSAR — +7. Сандар — тізілімдегі бір айда сатылған пәтерлер санының өсімі.
BI Group — +10; Свой Дом — +7. Жаңа сатылымдардың 25 %-ы көшбасшыға тиесілі болды.
Тізілімге 194 пәтері бар 1 нысан енді: Maxima City (3 очередь) (KazSMU).
По реестру не продано 2 029 квартир из 2 517 (распроданность 19 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 119 месяцев.
Алматы қаласының Жетісу ауданында жыл соңына дейін пайдалануға беруі жоспарланған нысандар тізілімде жоқ.
Нысандардың 50 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 40 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 10 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Алматы қаласы Жетісу ауданында 2026 жылдың тамызында сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Алматы қаласы, Түрксіб ауданы · Алматы қаласы, Алмалы ауданы · Алматы қаласы, Бостандық ауданы · Алматы қаласы, Алатау ауданы · Алматы қаласы, Медеу ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы · Алматы қаласы, Наурызбай ауданы