Алматы қаласының Жетісу ауданындағы 2026 жылдың шілдесі: 19 пәтер сатылды, тізілімде 2 жаңа нысан бар. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімі деректері бойынша қалдықтар.
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш ТЖ — Saulet-1, Saulet - 2, RAMS Saiahat — барлық жаңа сатылымдардың 100 %-ын құрады. Қалған сатылымы бар 0 нысан аз бөлігін бөлісті.
BI Group — Алматы қаласы Жетісу ауданындағы жаңа сатылымдардың 95%-ы: сұраныстың жартысынан көп бөлігі бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 852. При темпе этого месяца их хватит примерно на 97 месяцев.
Тізілімге 735 пәтері бар 2 объект енді — бұл бір айда сатылған көрсеткіштен (19) көп. Жаңа объектілер тізілімге енген сәтте 34 пәтері сатылды деп есептелген.
Алматы қаласының Жетісу ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсіміндегі 0,8 %.
Алматы қаласы Жетісу ауданындағы сатылым көрсеткіші — 20 %, бұл елдегі орташа көрсеткіштен (31 %) 11 п. п. төмен.
Алматының Жетісу ауданындағы нысандардың 44 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 44 %-ы ҚТК кепілдігімен, 11 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Алматының Жетісу ауданында құрылыс салушылар 19 пәтерді сатылған деп белгіледі. Тізілімде барлығы 4 құрылыс салушының жалпы көлемі 2 323 пәтерлік 9 нысаны тіркелген. Оның 471-і сатылған, бұл 20 % құрайды, ал сатылымда 1 852 пәтер қалды. Ауданның Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі 0,8 % болды.
Шілдедегі сұраныс үш тұрғын үй кешенінде шоғырланды: Saulet-1, Saulet - 2 және RAMS Saiahat барлық жаңа сатудың 100 %-ын берді. Нарық көшбасшысы BI Group компаниясы болды, оған ауданның жаңа сатуының 95 %-ы тиесілі. Ең жоғары белсенділік 20–26 шілде аралығында тіркелді, ол кезде +6 мәміле белгіленді.
Ұсыныс тек эконом класпен берілген, онда сатылымда 1 852 пәтер қалды. Тізілімге 735 пәтерлік 2 нысан енді: BI Group құрылыс салушысының Saulet 3 және Свой Дом құрылыс салушысының ANSAR. Қалдықтарда екі бөлмелі пәтерлер ең көп — 842. Бір бөлмелі пәтерлердің 22 %-ы, екі бөлмелі пәтерлердің 21 %-ы, үш бөлмелі пәтерлердің 22 %-ы сатылды.
Нысанды таңдағанда пайдалануға беру мерзімдерін тексерген жөн: 2026 жылғы шілдеде 1 нысанның жоспарлы мерзімі келді. Ауданда әртүрлі қорғау схемалары қолданылады: нысандардың 44 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 44 %-ы ҚТК кепілдігімен, 11 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Шілдеде ЕДБ схемасы бойынша 18 пәтер, ЖАО схемасы бойынша 1 пәтер, ҚТК схемасы бойынша 0 пәтер сатылды.
Сатып алушылар мен инвесторлар ауданның жалпы сатылу үлесі 20 % екенін ескергені жөн, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 11 пайыздық тармаққа төмен. Қазіргі сату қарқынымен пәтер қоры шамамен 97 айға жетеді. Қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімін іздейтіндер үшін ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан, 51 пәтер қалған Saulet - 2 тұрғын үй кешені өзекті.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Алматының Жетісу ауданында құрылыс салушылар 19 пәтерді сатылған деп белгіледі.
Всего в реестре 9 объектов — 7 ЖК от 4 застройщиков: 2 323 квартиры, из них продано 471 (20 %), в продаже остаётся 1 852.
Бір ай ішінде тізілімге 2 объект енді.
Сатулар апта сайын біркелкі болмады: ең жоғары көрсеткіш 20–26 шілдеде тіркелді (+6). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуге бейім, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +5 |
| 13–19 шілде | +4 |
| 20–26 шілде | +6 |
| 27–31 шілде | +4 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Saulet-1 | BI Group | 1 | +10 | 42 |
| Saulet - 2 | BI Group | 1 | +8 | 51 |
| RAMS Saiahat | RAMS | 1 | +1 | 880 |
Saulet-1 (BI Group) — ай сайын +10 пәтер. Сатылым деңгейі — 77 %, 179 пәтердің 42-і сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
2. Saulet - 2 (BI Group) — ай сайын +8 пәтер қосылды. Сатылым көрсеткіші — 79 %, 244 пәтердің 51-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
3. RAMS Saiahat (RAMS) — ай сайын +1 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 5 %, 925 пәтердің 880-ы сатылымда. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындауірек жоспарланған пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың шілдесі.
Айдың жаңа сатылымдарының 95 %-ын BI Group, одан кейін RAMS алып тұр. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
RAMS: Salemdom балы — 100-ден 33,3, тізілімде барлығы 3 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 2 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 3 | +18 | 95 % |
| RAMS | 1 | +1 | 5 % |
Бір ай ішінде Алматы қаласы Жетісу ауданындағы үлестік құрылыс тізіліміне 735 пәтерден тұратын 2 нысан енді. Тізілімге ену құрылыс компаниясының үлес қосушылардан қаражат жинауға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Saulet 3 | BI Group | БВУ | 469 | 2028 жылдың майы |
| ANSAR | Менің үйім | БВУ | 266 | 2027 жылғы желтоқсан |
2026 жылдың шілдесінде 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
Жыл соңына дейін жоспарлы пайдалану мерзімдері қалған жоқ.
Алматының Жетісу ауданындағы нысандардың 44 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 44 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 11 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сату: ЕДБ — 18, ҚТК — 0, ЖАО — 1.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 4 | +18 |
| ТЖК кепілдігі | 4 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 1 | +1 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы қаласы Жетісу ауданында эконом класты объектілер ең көп (9 объекті). Айдың ең көп сатылымы «эконом» класында: +19. Тізілімдегі класты әзірлеуші жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; ТК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 9 | +19 | 1 852 |
Алматы қаласы Жетісу ауданында сатылмаған пәтерлердің ең көп бөлігі — екі бөлмелілер: 842. Бір бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 22 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынды; ауданы — енгізу қателерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 730 | 164 | 566 | 22 % | 41,5 м² (34,9–43) |
| 2 | 1 063 | 221 | 842 | 21 % | 58,7 м² (53,4–62,7) |
| 3 | 392 | 88 | 304 | 22 % | 82,2 м² (61,7–87,6) |
| 4 | 128 | 10 | 118 | 8 % | 109,4 м² (108,8–125,2) |
| 5+ | 10 | 6 | 4 | 60 % | — |
Алматы қаласы Жетісу ауданындағы БВУ схемасымен (үлес салғандардың қаражаты банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтері бар және осы айда сатылымдар жүрген ТК. Бұл үлес салғандардың қорғалуы мен жоспарлау таңдауының тиімді үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Saulet - 2 | BI Group | +8 | 79 % | 51 |
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімі бойынша құрылысшылар 19 пәтерді сатылды деп белгіледі.
Saulet-1 — +10; Saulet - 2 — +8; RAMS Saiahat — +1. Сандар — тізілімдегі бір ай ішінде сатылған пәтерлердің өсімі.
BI Group — +18; RAMS — +1. Жаңа сатылымдардың 95 %-ы көшбасшыға тиесілі болды.
Тізілімге 735 пәтерден тұратын 2 нысан енді: Saulet 3 (BI Group), ANSAR (Свой Дом).
По реестру не продано 1 852 квартиры из 2 323 (распроданность 20 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 97 месяцев.
Алматы қаласының Жетісу ауданында жыл соңына дейін пайдалануға беруі жоспарланған нысандар тізілімде жоқ.
Нысандардың 44 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 44 %-ы ҚТК кепілдігімен, 11 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Алматы қаласы Жетісу ауданында 2026 жылдың шілдесінде сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Алматы қаласы, Түрксіб ауданы · Алматы қаласы, Алмалы ауданы · Алматы қаласы, Бостандық ауданы · Алматы қаласы, Алатау ауданы · Алматы қаласы, Медеу ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы · Алматы қаласы, Наурызбай ауданы