RAMS — салушы: ТК, кепілдіктер мен мемлекеттік тізілім бойынша мерзімдер
RAMS салушысы: мемлекеттік тізілімдегі бөліктік құрылыстың 3 нысаны (Қарасай ауданы — 1, Алматы — 1, Атырау — 1), 2024 жылдан бастап. БВУ/КЖК/МИО схемалары 0/0/3, сатылды…
- Тізілімдегі нысандар саны: 3
- Тұрғын үй кешені: 3
- Қалалар: Қарасай ауданы (1), Алматы (1), Атырау (1)
- Құрылыстың басталу мерзімі: 2024
- Екінші деңгейлі банктер / Тұрғын үй құрылыс жинақ кассасы / Жергілікті атқарушы органдар схемалары: 0 / 0 / 3
- Тізілімдегі пәтерлер: 2874, 3 % сатылды
- Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді: 3-тен 1
- Сату рейтингіндегі орны: 62 ішінен 36-орын, 92 пәтер сатылған
- Salemdom балы: 100-ден 33,3
Salemdom сайтындағы RAMS салушысының ТК
Алматы облысы · 1
- KERUEN CITY Құрылыс жүріп жатыр
Алматы · 1
- RAMS Saiahat Пайдалануға беру мерзімі келді
Атырау облысы · 1
- Garden Atyrau Құрылыс жүріп жатыр
Тізілімдегі заңды тұлғалар
- ТОО "NAURYZBAY BATYR" — БИН 210240032761
- ТОО "Рамс Казахстан" — БИН 970540003082
Балл бөлінісі
- Масштабы: 7.5 25-тен
- Тәжірибе: 4.7 15-тен
- Тізілім бойынша мерзімдер: 4.4 20-ден
- Сұраныс: 0.6 20-ден
- Ашықтық: 8 12 ішінен
- Бақылау: 8 8 ішінен
Ұпай қалай есептеледі
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Жиі қойылатын сұрақтар
RAMS сенімді застройщик пе?
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 33,3. Банк қатысуымен — 3 нысанның ішінен 0, әкімдік рұқсатымен — 3. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Мемлекеттік тізілімде RAMS девелоперынің қанша нысаны бар?
Үлестірімді құрылыстың 3 нысаны — 3 ТК (Қарасай ауданы — 1, Алматы — 1, Атырау — 1).
RAMS қай қалаларда салып жатыр?
Мемлекеттік тізілім бойынша RAMS 3 қалада салып жатыр: Қарасай ауданы — 1, Алматы — 1, Атырау — 1.
RAMS нарықта неше жылдан бері?
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы RAMS нысаны 2024 жылы — шамамен 2 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлесті құрылыс қатысушыларының қаражаты тартылған нысандар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе меншікті қаражат есебінен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында RAMS ТК-лерінің қайсылары бар?
Salemdom сайтында RAMS девелоперынің 3 ТК-сы бар: RAMS Saiahat (Алматы), Garden Atyrau (Атырау), KERUEN CITY (Алматы). Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сатылым басталған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Қазіргі уақытта қай RAMS ТК құрылыста және тапсыру мерзімі қашан?
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақын жоспарлы мерзімдері: Garden Atyrau — 2027 жылдың қаңтары; KERUEN CITY — 2027 жылдың қазаны. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесінде барлығы 2 ЖК бар. Мерзімдер жоспарлы, ақша тартуға рұқсатнамадан алынған; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
RAMS үйлерді уақытында тапсыра ма?
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 3 объектінің 1-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған дұрыс — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
RAMS компаниясында мерзімі өткен құрылыстар бар ма?
Тізілім бойынша RAMS-тің 1 нысанының жоспарлы мерзімі өтіп кеткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімінің ұзартылғанын және үлес қосатын者の ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
RAMS үлес алушыларды қорғаудың қандай схемаларын қолданады?
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 0, әкімдік рұқсаты — 3. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
RAMS-тан пәтерді банк қатысуымен (эскроу) сатып алуға бола ма?
Жоқ: тізілімде RAMS құрылыс салушысының банк қатысатын нысандары жоқ, әкімдік рұқсатымен — 3. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
RAMS-та қанша пәтер сатылды?
По реестру у застройщика 2 874 квартиры, продано 92 — 3 %. Данные о продажах есть по 3 из 3 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
RAMS пәтерлерінің бағасын қалай білуге болады?
RAMS-тің Salemdom-дағы пәтерлердің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ЖК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
RAMS сенімсіз құрылыс компанияларының тізімінде бар ма?
Жоқ: RAMS заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде жоқ. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексеріледі.
RAMS Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешінші орында?
Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде 36-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі RAMS құрылыс салушысының барлық нысандарында барлығы 92 пәтер сатылған. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз және жарнамасыз. Бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) RAMS құрылыс салушысының Salemdom балы — 100-ден 33,3.
RAMS басқа құрылыс компанияларымен салыстырғанда несімен күшті және несімен әлсіз?
RAMS құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, ашықтық — 12-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0,6, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 4,4. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Қарасай ауданының құрылыс компанияларының арасында RAMS қалай көрінеді?
Карасайский район қаласында тізілімде 3 құрылыс салушының нысандары бар; рейтинг балы бойынша RAMS олардың ішінде 2-орында. Ең жоғарысы — Atamura Group (55,9). RAMS құрылыс салушысының Карасайский район қаласында 1 нысаны бар.
RAMS салушысы қаншалықты ашық?
Тізілім бойынша: RAMS объектілерінің 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 100 %-ында ТК сайты, ал 0 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
RAMS құрылысын кім бақылайды?
Уәкілетті немесе қадағалау компаниясы RAMS объектілерінің 100 %-ында тізілімде көрсетілген.
RAMS-тың пайлылы құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?
ТОО "NAURYZBAY BATYR" (БИН 210240032761); ТОО "Рамс Казахстан" (БИН 970540003082). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
RAMS-тың ең ірі ТК-сы қайсы?
По числу квартир в реестре — KERUEN CITY (Алматы): 1 477 квартир, плановый срок ввода — октябрь 2027.
Пәтер сатып алмас бұрын RAMS салушысын қалай тексеруге болады?
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл RAMS құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom арқылы RAMS пәтерін қалай сатып алуға болады?
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
RAMS салушысы туралы деректер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
RAMS сатылымы айлар бойынша
36-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 92 пәтер сатылған.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 12 | +12 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 3 | +3 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 3 | +3 | 0 | дайджест |
RAMS нарық жаңалықтарында
- RAMS құрылыс салушысының дайджесті: 2026 жылғы қыркүйек
- RAMS құрылыс салушысының дайджесті: 2026 жылғы тамыз
- RAMS құрылыс салушысының дайджесті: 2026 жылғы шілде
- Алматы қаласы Жетісу ауданындағы жаңа тұрғын үйлер дайджесті: 2026 жылғы шілде
- Атырау жаңа тұрғын үйлерінің дайджесті: 2026 жылғы тамыз
- Атырау жаңа тұрғын үйлерінің дайджесті: 2026 жылдың шілдемесі
- Алматы облысы жаңа тұрғын үйлерінің дайджесті: 2026 жылдың қыркүйегі
- Қазақстан жаңа тұрғын үйлерінің дайджесті: қыркүйек 2026