Алматының Түрксіб ауданында 2026 жылдың шілдесінде: 171 пәтер сатылды (таза өсім +159), 9 нысанның пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес алушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімі мәліметтері бойынша қалдықтар.
Сұраныс кеңінен бөлінген: ең көп сатылған үш ТК-ға жаңа сатылымдардың 41 %-ы келді, ал барлығы 18 нысан бойынша сатылымдар тіркелді.
BI Group — Алматы қаласы Түрксиб ауданындағы жаңа сатылымдардың 68 %-ы: сұраныстың жартысынан көп бөлігі бір құрылыс компаниясына тиесілі.
3 объект бойынша құрылыс компаниялары сатылған пәтерлер санын азайтты — жиынтығында 12-ге. Бұл келісімшарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі мәліметтердің түзетілуі, сондықтан таза өсім (+159) жалпы өсімнен (171) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 4 221. При темпе этого месяца их хватит примерно на 27 месяцев.
Алматы қаласының Түрксіб ауданы — Қазақстан бойынша жаңа тұрғын үйлер сатуының 6,8 % таза өсімі.
Алматы қаласы Түрксіб ауданындағы сатылым көрсеткіші — 45 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 14 п. п. жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 9 объектов на 2 516 квартир; из них ещё не продано 1 209. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Алматының Түрксіб ауданы нысандарының 65 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 33 %-ы ҚТК кепілдігімен, 2 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Алматының Түрксіб ауданында құрылыс салушылар 171 пәтерді сатылған деп белгіледі, алайда 3 нысан бойынша сатылғандар саны 12-ге азайды. Таза өсім +159 болды. Тізілімде 46 нысан бар, олардағы 3 490 пәтер сатылған, бұл 45 % сатылу үлесіне сәйкес. Бұл көрсеткіш ел бойынша орташа деңгейден (31 %) 14 пайыздық тармаққа жоғары.
Сұраныс кең таралған: сатылым 18 нысанда тіркелді, ал ең көп сатылған үш тұрғын үй кешенінің үлесіне жаңа мәмілелердің 41 %-ы тиді. Нарық көшбасшысы BI Group құрылыс салушысы болды, оған ауданның жаңа сатылымының 68 %-ы тиесілі. Ең сұранысқа ие үш нысанның қатарына Dream City Eco - E (+30), Parasat 2 III (+23) және Dream City Eco - D (+17) енді.
Ай ішінде тізілімде жаңа нысандар пайда болған жоқ. Сатылымда 4 221 пәтер қалып отыр, қазіргі қарқынмен олар шамамен 27 айға жетеді. Сатылымның ең үлкен өсімі шағын габаритті класта (+87), одан кейін эконом класында (+72) байқалды. Қолжетімді нұсқалардың ішінде екі бөлмелі пәтерлер ең көп (1 739), ал бір бөлмелі пәтерлердің 55 %-ы сатылған.
Сатып алушылар жыл соңына дейін 2 516 пәтерлік 9 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетінін, олардың 1 209-ы әлі сатылмағанын ескергені жөн. Құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін есте ұстаған жөн. Аудандағы нысандардың 65 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 33 %-ы ҚТК кепілдігімен және 2 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушыларға сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударған жөн, мысалы, Dream City Family - G (95 %) немесе Dream City Eco - C (91 %) — мұнда қалдықтар шектеулі. ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан кешендердің ішінен жоспарлау таңдауы маңызды болса, Dream City Eco G немесе Dream City Eco F тұрғын үй кешендерін қарастыруға болады: онда сатылымда тиісінше 150 және 169 пәтер қалып отыр.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылғы шілдеде Алматының Түрксіб ауданында үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша құрылыс салушылар 171 пәтерді сатылды деп белгіледі, 3 нысан бойынша сатылғандар саны 12-ге азайды; таза өсім — +159.
Всего в реестре 46 объектов — 31 ЖК от 9 застройщиков: 7 711 квартир, из них продано 3 490 (45 %), в продаже остаётся 4 221.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Сатулар апта сайын біркелкі болған жоқ: ең көп көрсеткіш 27–31 шілдеде тіркелді (+48). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі мүмкін, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +34 |
| 13–19 шілде | +47 |
| 20–26 шілде | +30 |
| 27–31 шілде | +48 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dream City Eco - E | BI Group | 1 | +30 | 54 |
| Parasat 2 III | PARASAT CAPITAL | 1 | +23 | 78 |
| Dream City Eco - D | BI Group | 1 | +17 | 77 |
| Dream City Family - D | BI Group | 1 | +14 | 28 |
| Dream City Eco G | BI Group | 1 | +13 | 150 |
| Dream City Eco - C | BI Group | 1 | +11 | 27 |
| Dream City Eco F | BI Group | 1 | +10 | 169 |
| Dream City Family N | BI Group | 1 | +9 | 40 |
| Dream City Family - L | BI Group | 1 | +8 | 84 |
| Dream City Family M | BI Group | 1 | +8 | 83 |
Dream City Eco - E (BI Group) — айына +30 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 70 %, 183 пәтердің 54-і сатылымда қалды. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Келесі жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қыркүйегі.
2. Parasat 2 III (PARASAT CAPITAL) — бір айда +23 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 39 %, 128 пәтердің 78-і сатылымда. Схемасы: КЖК. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы жақын арадағы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың майы.
3. Dream City Eco - D (BI Group) — ай сайын +17 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 59 %, 186 пәтердің 77-сі сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қыркүйегі.
4. Dream City Family - D (BI Group) — айда +14 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 83 %, 166 пәтердің 28-і сатылымда қалды. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың майы.
5. Dream City Eco G (BI Group) — айда +13 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 15 %, 176 пәтердің 150-ы сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қарашасы.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 68 %, одан кейін PARASAT CAPITAL және Everest Development тұр. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
PARASAT CAPITAL: Salemdom балы 100-ден 69,9, тізілімде барлығы 7 объект, үлестік құрылыс нарығында шамамен 7 жыл.
Everest Development: Salemdom балы — 100-ден 24,2, тізілімде барлығы 1 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 19 | +116 | 68 % |
| PARASAT CAPITAL | 7 | +30 | 18 % |
| Everest Development | 1 | +5 | 3 % |
| Диал-Строй | 1 | +4 | 2 % |
| BAZIS-A | 1 | +3 | 2 % |
| Atamura Group | 3 | +1 | 1 % |
Алматы қаласының Түркісіб ауданы бойынша тізілімде 2026 жылдың шілде айында жаңа объектілер пайда болған жоқ.
2026 жылдың шілдесінде жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
До конца года срок наступает ещё у 9 объектов на 2 516 квартир, в них не продано 1 209. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Parasat 2 III ТК/ТҮК | PARASAT CAPITAL | 2026 жылғы тамыз | 852 | 162 |
| Dream City. Family - A | BI Group | 2026 жылғы тамыз | 248 | 248 |
| Dream City Family - A (Comfort P+) | BI Group | 2026 жылғы тамыз | 248 | 152 |
| Dream City Eco - B (Жайлы) | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 195 | 158 |
| Атмосфера (5-кезең) | Atamura Group | 2026 жылдың қазан айы | 170 | 97 |
| Dream City Eco - C | BI Group | 2026 жылғы қараша | 309 | 27 |
| Dream City Family N | BI Group | 2026 жылғы қараша | 99 | 40 |
| Атмосфера (6-кезең) | Atamura Group | 2026 жылғы желтоқсан | 170 | 105 |
| Turar | Everest Development | 2026 жылғы желтоқсан | 225 | 220 |
Алматының Түрксіб ауданы нысандарының 65 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 33 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 2 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 119, ҚТК — 35, ЖАО — 5.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 30 | +119 |
| ТЖК кепілдігі | 15 | +35 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 1 | +5 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы қаласы Түрксіб ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (27 нысан). Айдың ең көп сатылымдары «малогабаритное» класында байқалды: +87. Тізілімдегі класты салушы мемлекеттік жайлылық стандарты бойынша белгілейді; ТЖК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 27 | +72 | 2 532 |
| Жайлылық | 11 | 0 | 1 115 |
| Шағын** | 6 | +87 | 574 |
Больше всего непроданных квартир Турксибского района Алматы — двухкомнатные: 1 739. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 55 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 430 | 1 348 | 1 082 | 55 % | 41 м² (38,6–44,7) |
| 2 | 3 224 | 1 485 | 1 739 | 46 % | 58,7 м² (54,5–61,7) |
| 3 | 1 575 | 585 | 990 | 37 % | 81,4 м² (77,2–85,2) |
| 4 | 267 | 83 | 184 | 31 % | 104,4 м² (97,5–118,3) |
Алматы қаласы Түркісіб ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылып, осы айда да сату жұмыстары жалғасқан ТК. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарламасы сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dream City Family - D | BI Group | +14 | 83 % | 28 |
| Dream City Eco - C | BI Group | +11 | 91 % | 27 |
| Parasat 2 III ТК/ТҮК | PARASAT CAPITAL | +7 | 81 % | 162 |
| Dream City Family - G | BI Group | +3 | 95 % | 10 |
Алматы қаласы Түрксіб ауданындағы БВУ схемасымен (үлес алушылардың қаражаты банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда тұрған және осы айда сату жұмыстары жүргізілген ТК. Бұл — үлес алушының қорғалуы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dream City Eco - E | BI Group | +30 | 70 % | 54 |
| Dream City Eco - D | BI Group | +17 | 59 % | 77 |
| Dream City Eco G | BI Group | +13 | 15 % | 150 |
| Dream City Eco F | BI Group | +10 | 9 % | 169 |
| Dream City Family - L | BI Group | +8 | 69 % | 84 |
| Dream City Family M | BI Group | +8 | 36 % | 83 |
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылғы 31 шілдедегі жағдайға: бағалары ашық 3 ТК бар, ең қолжетімді пәтер — 23,5 млн ₸-ден басталады, ТК-лер бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 26,7 млн ₸.
Дайджестегі баға — бұл жасалған мәмілелердің орташа бағасы емес, ТК-дағы пәтердің бастапқы құны (ең арзан лот). Salemdom ТК бойынша бағалар тарихы 2026 жылдың 20 қыркүйегінен бастап жүргізіледі, сондықтан бір айлық динамика көрсетілмейді.
Үлес салған құрылыс мемлекеттік тізілімі бойынша құрылысшылар 171 пәтерді сатылды деп белгіледі; 3 объект бойынша сатылғандар саны 12-ге азайды, таза өсім — +159.
Dream City Eco - E — +30; Parasat 2 III — +23; Dream City Eco - D — +17; Dream City Family - D — +14; Dream City Eco G — +13. Сандар — тізілімдегі бір айда сатылған пәтерлердің өсімі.
BI Group — +116; PARASAT CAPITAL — +30; Everest Development — +5; Диал-Строй — +4; BAZIS-A — +3. Жаңа сатылымдардың 68 %-ы көшбасшыға тиесілі болды.
2026 жылдың шілдесінде тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 4 221 квартира из 7 711 (распроданность 45 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 27 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 9 объектов на 2 516 квартир: КТК/МЖК Parasat 2 III — август 2026; Dream City. Family - A — август 2026; Dream City Family - A (Comfort P+) — август 2026; Dream City Eco - B (Комфорт) — октябрь 2026; Атмосфера (5 очередь) — октябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 65 %-ы — екінші деңгейдегі банк қатысуымен, 33 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 2 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылдың 31 шілдесіндегі ең қолжетімді пәтер — 23,5 млн ₸-ден басталады, 3 ЖК бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 26,7 млн ₸. Әрбір ЖК-ның бағалары — каталогта.
Алматы қаласының Түрксіб ауданында 2026 жылдың шілдесінде сенімсіз салушылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Алматы қаласы, Алмалы ауданы · Алматы қаласы, Бостандық ауданы · Алматы қаласы, Жетісу ауданы · Алматы қаласы, Алатау ауданы · Алматы қаласы, Медеу ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы · Алматы қаласы, Наурызбай ауданы