Құрылыс салушы PARASAT CAPITAL: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 7 нысан (Алматы — 7), 2019 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/7/0, пәтерлердің 66 %-ы сатылды, рейтингте 9-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 69,9. 7 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 7. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестік құрылыстың 7 нысаны — 4 тұрғын үй кешені (Алматы — 7). Тізілімдегі нысан — үлескерлердің ақшасын тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан нысандар тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша PARASAT CAPITAL компаниясы бір қалада салады: Алматы — 7. Алматы қаласында нысандардың көбі мына аудандарда: Түрксіб — 4.
PARASAT CAPITAL компаниясының үлестік құрылыс мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2019 жылы — шамамен 7 жыл бұрын басталған. Тек үлескерлердің ақшасы тартылған құрылыстар ескеріледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар мұнда кірмейді.
Salemdom сайтында PARASAT CAPITAL құрылыс салушысының 4 тұрғын үй кешені бар: Парасат, PARASAT II 1, Parasat 2 III, КТК/МЖК Parasat 2 III. Әрқайсысында — тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасуы, ал құрылыс салушы сатуды ашқан жерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары.
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақын жоспарлы мерзімдері: Parasat 2 III — 2027 жылдың майы. Сайтта «құрылыс кезеңінде» мәртебесіндегі ЖК саны — 1. Мерзімдер жоспарлы, қаржы тартуға рұқсатнамаға сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 7 нысанның 6 нысанында жоспарлы мерзім келіп жеткен. Тізілімде пайдалануға беру актілері әзірге жоқ. Тізілім актілерді кешігіп көрсетеді, сондықтан нақты үйдің қабылдану мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша PARASAT CAPITAL-дың 2 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімінің ұзартылғанын және үлес қосушылардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 7, ЖАО рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде PARASAT CAPITAL компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ҚТК кепілдігімен — 7 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
По реестру у застройщика 1 337 квартир, продано 883 — 66 %. Данные о продажах есть по 5 из 7 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
PARASAT CAPITAL компаниясының Salemdom-дағы бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әзірге жоқ. Salemdom-да өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ЖК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: PARASAT CAPITAL заңды тұлғасы ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 9-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі PARASAT CAPITAL компаниясының барлық нысандарында барлығы 883 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) PARASAT CAPITAL компаниясының Salemdom балы — 100-ден 69,9.
PARASAT CAPITAL компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тәжірибе — 15-тен 13,1. Ең әлсіздері: ауқым — 25-тен 11,3, сұраныс — 20-дан 13,2. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Алматы қаласында тізілімде 25 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша PARASAT CAPITAL олардың ішінде 3-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Алматы қаласында PARASAT CAPITAL компаниясының 7 нысаны бар.
Тізілім бойынша: PARASAT CAPITAL компаниясының нысандарының 86 %-ында құрылыс фотосуреттері, 43 %-ында тұрғын үй кешенінің сайты, 100 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай.
Тізілімде PARASAT CAPITAL компаниясының нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания көрсетілген. ҚТК кепілдігі бар 7 нысан бойынша құрылыс барысын Қазақстандық тұрғын үй компаниясы қосымша тексереді.
ТОО "SHEBERBUILD" (БИН 070240017648); ТОО "PARASAT CAPITAL" (БИН 150340019152). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — КТК/МЖК Parasat 2 III (Алматы): 852 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың тамызы.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі PARASAT CAPITAL компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
9-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 883 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 4 | +4 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 7 | +7 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 30 | +30 | 0 | дайджест |