Алматының Наурызбай ауданында 2026 жылдың шілдесінде: 93 пәтер сатылды (таза өсім +91), жыл соңына дейін пайдалануға беру мерзімі — 4 объектіде. Сату көлемі бойынша көшбасшылар, құрылыс компаниялары, үлес алушыларды қорғау схемалары және үлестік құрылыс мемлекеттік тізілімі мәліметтері бойынша қалдықтар.
Сұраныс шоғырланды: ең көп сатылым болған үш ТЖ — Dastur - 1, NURLY DALA 2, Dastur - 4 — барлық жаңа сатылымдардың 84 % бөлігін құрады. Сатылым болған қалған 9 нысан аз бөлікті бөлісті.
BI Group — Алматы қаласы Наурызбай ауданындағы жаңа сатылымдардың 69 %-ы: сұраныстың жартысынан астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
1 нысан бойынша салушылар сатылған пәтерлер санын жиынтығында 2-ге азайтты. Бұл шарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетуі, сондықтан таза өсім (+91) валовый өсімнен (93) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 5 883. При темпе этого месяца их хватит примерно на 65 месяцев.
Алматы қаласының Наурызбай ауданы — Қазақстан бойынша жаңа тұрғын үйлер сатуының 3,9 % таза өсімі.
До конца года плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 253 квартиры; из них ещё не продано 402. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Алматының Наурызбай ауданындағы нысандардың 77 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 16 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Алматының Наурызбай ауданында құрылыс салушылар 93 пәтерді сатылған деп белгіледі. 1 нысан бойынша сатылғандар саны 2 пәтерге азайды, сондықтан таза өсім +91 болды. Ауданның Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі — 3,9 %.
Сұраныс үш нысанда шоғырланған: Dastur - 1, NURLY DALA 2 және Dastur - 4 барлық жаңа сатудың 84 %-ын қамтамасыз етті. Нарық көшбасшысы BI Group құрылыс салушысы болды, оған ауданның жаңа сатуының 69 %-ы тиесілі. Сондай-ақ мәмілелер PARKVILLE, White Residence және Dastur - 3 тұрғын үй кешендерінде тіркелді.
Ай ішінде тізілімде жаңа нысан пайда болған жоқ. Сатылымда 5 883 пәтер қалды, олардың басым бөлігі эконом класқа жатады (69 нысан). Бұл класта +86 сату тіркелді. Бөлме саны бойынша сатылмаған бір бөлмелі пәтерлер ең көп — 1 402, ал төрт бөлмелі пәтерлердің 49 %-ы сатылды.
Сатып алушылар жыл соңына дейін 4 нысанның (1 253 пәтер) жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетінін ескергені жөн, оларда 402 пәтер сатылмаған. Құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін. Аудандағы нысандардың 77 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 16 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. 1 нысанда шарттардың бұзылуы немесе деректердің түзетілуі салдарынан сатылған пәтерлер саны 2-ге азайғаны тіркелді.
Инвесторлар мен сатып алушылар пәтер қалдығы аз, сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударғаны жөн, мысалы, Dastur - 1 (90 %) және Dastur - 3 (82 %). ЕДБ схемасы кезінде жоспарлау таңдауы маңызды болса, қалдығы 1 072 пәтер болатын NURLY DALA 2 және 199 пәтер қалған Dastur - 4 өзекті.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Алматының Наурызбай ауданында құрылыс салушылар 93 пәтерді сатылған деп белгіледі, 1 нысан бойынша сатылғандар саны 2 пәтерге азайды; таза өсім — +91.
Всего в реестре 79 объектов — 23 ЖК от 5 застройщиков: 8 185 квартир, из них продано 2 302 (28 %), в продаже остаётся 5 883.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Сатулар аптасына қарағанда біркелкі болған жоқ: ең жоғарғы көрсеткіш 13–19 шілдеде тіркелді (+40). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі әдеттегі құбылыс, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +23 |
| 13–19 шілде | +40 |
| 20–26 шілде | +13 |
| 27–31 шілде | +15 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 1 | BI Group | 1 | +56 | 54 |
| NURLY DALA 2 | BAZIS-A | 8 | +15 | 1 072 |
| Dastur - 4 | BI Group | 1 | +7 | 199 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | 11 | +7 | 149 |
| White Residence | Tau Development | 3 | +5 | 77 |
| Dastur - 3 | BI Group | 1 | +1 | 77 |
Dastur - 1 (BI Group) — бір айда +56 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 90 %, 515 пәтердің 54-і сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
2. NURLY DALA 2 (BAZIS-A) — +15 квартир за месяц. Распроданность — 20 %, в продаже осталось 1 072 из 1 342. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июль 2026.
3. Dastur - 4 (BI Group) — ай сайын +7 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 59 %, 491 пәтердің 199-ы қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
4. PARKVILLE (BAZIS-A) — бір айда +7 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 24 %, 197 пәтердің 149-ы сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындау planned пайдалануға беру мерзімі — 2029 жылдың февралы.
5. White Residence (Tau Development) — бір айда +5 пәтер қосылды. Сатылу көрсеткіші — 59 %, 190 пәтердің 77-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың февралы.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 69 %, одан кейін BAZIS-A және Tau Development тұр. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
BAZIS-A: Salemdom балы — 100-ден 75,4, тізілімде барлығы 356 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
Tau Development: Salemdom балы — 100-ден 67,2, тізілімде барлығы 10 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 9 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 12 | +64 | 69 % |
| BAZIS-A | 53 | +22 | 24 % |
| Tau Development | 4 | +5 | 5 % |
Алматы қаласының Наурызбай ауданы бойынша тізілімде 2026 жылдың шілде айында жаңа объектілер пайда болған жоқ.
2026 жылдың шілдесінде 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 4 объектов на 1 253 квартиры, в них не продано 402. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| NURLY DALA 2 (34, 35, 36, 37 учаскелері) | BAZIS-A | 2026 жылғы тамыз | 288 | 286 |
| Sensata City (3-кезең) | Sensata Group | 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 |
| Dastur - 2 | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 450 | 62 |
| Dastur - 1 | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 515 | 54 |
Алматының Наурызбай ауданындағы нысандардың 77 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 16 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сату: ЕДБ — 91, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 61 | +91 |
| ТЖК кепілдігі | 13 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 5 | 0 |
Тізілімде көрсетілген классы бойынша Алматы қаласы Наурызбай ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (69 нысан). Айдың ең жоғарғы сатылымы «эконом» класында тіркелді: +86. Тізілімдегі класты салушы мемлекеттік жайлылық стандарттарына сәйкес белгілейді; ТК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 69 | +86 | 5 504 |
| Жайлылық | 6 | +5 | 91 |
Больше всего непроданных квартир Наурызбайского района Алматы — однокомнатные: 1 402. Быстрее распродаются четырёхкомнатные: продано 49 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 245 | 843 | 1 402 | 38 % | 36,5 м² (36,3–38,5) |
| 2 | 2 309 | 1 039 | 1 270 | 45 % | 58,5 м² (53,5–63,2) |
| 3 | 1 137 | 511 | 626 | 45 % | 81 м² (59–111,7) |
| 4 | 72 | 35 | 37 | 49 % | 135,6 м² (132,5–142,1) |
| 5+ | 1 | 1 | 0 | 100 % | — |
Алматының Наурызбай ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған және осы айда да сатылым жалғасты. Қалған нұсқалар аз — егер жоспарлауы сәйкес келсе, шешімді кешіктірмеген жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 1 | BI Group | +56 | 90 % | 54 |
| Dastur - 3 | BI Group | +1 | 82 % | 77 |
Алматы қаласы Наурызбай ауданындағы, БВУ схемасы бойынша (үлестер ақшасы банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда тұрған және осы айда сату жұмыстары жүрген ТК. Бұл — үлес қосушыларды қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 1 | BI Group | +56 | 90 % | 54 |
| NURLY DALA 2 | BAZIS-A | +15 | 20 % | 1 072 |
| Dastur - 4 | BI Group | +7 | 59 % | 199 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | +7 | 24 % | 149 |
| White Residence | Tau Development | +5 | 59 % | 77 |
| Dastur - 3 | BI Group | +1 | 82 % | 77 |
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша құрылыс компаниялары 93 пәтерді сатылды деп белгіледі; 1 объект бойынша сатылғандар саны 2-ге азайды, таза өсім — +91.
Dastur - 1 — +56; NURLY DALA 2 — +15; Dastur - 4 — +7; PARKVILLE — +7; White Residence — +5. Сандар — тізілімдегі бір айда сатылған пәтерлердің өсімі.
BI Group — +64; BAZIS-A — +22; Tau Development — +5. Жаңа сатылымдардың 69 %-ы көшбасшының үлесі болды.
2026 жылдың шілдесінде тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 5 883 квартиры из 8 185 (распроданность 28 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 65 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 253 квартиры: NURLY DALA 2 (пятна 34, 35, 36, 37) — август 2026; Sensata City (очередь 3) — август 2026; Dastur - 2 — декабрь 2026; Dastur - 1 — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 77 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 16 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Алматы қаласының Наурызбай ауданында 2026 жылдың шілдесінде сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Алматы қаласы, Түрксіб ауданы · Алматы қаласы, Алмалы ауданы · Алматы қаласы, Бостандық ауданы · Алматы қаласы, Жетісу ауданы · Алматы қаласы, Алатау ауданы · Алматы қаласы, Медеу ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы