Алматы қаласы Медеу ауданында 2026 жылдың шілдесінде: 41 пәтер сатылды, тізілімде 1 жаңа нысан пайда болды, жыл соңына дейін пайдалануға беру мерзімі — 1 нысанда. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімі деректері бойынша қалдықтар.
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш ТК — Dream City Tech - A, Dream City Art - A, Dream City City Art - C — барлық жаңа сатылымдардың 93 % құрады. Сатылымдары бар қалған 1 нысан аз бөлігін бөлістірді.
BI Group — Алматы қаласы Медеу ауданындағы жаңа сатулардың 100 %-ы: сұраныстың жартысынан астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 277. При темпе этого месяца их хватит примерно на 31 месяц.
Тізілімге 60 пәтерлі 1 нысан енді — бұл бір айда сатылған көрсеткіштен (41) көп.
Алматы қаласының Медеу ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсіміндегі 1,8 %.
Алматы қаласы Медеу ауданындағы сатылым көрсеткіші — 36 %, бұл елдегі орташа көрсеткіштен (31 %) 5 п. п. жоғары.
Жыл соңына дейін 60 пәтері бар 1 нысанның пайдалануға беру мерзімі жоспарланған; оның ішінде 60 пәтері әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алушы кілттерді тезірек алады, бірақ салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Алматының Медеу ауданы нысандарының 96 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 4 %-ы ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Алматының Медеу ауданында құрылыс салушылар 41 пәтерді сатылған деп белгіледі. Тізілімде 23 нысан тіркелген, оларда 705 пәтер сатылған, бұл 36 % құрайды. Бұл көрсеткіш ел бойынша 31 % болатын орташа деңгейден 5 пайыздық тармаққа жоғары. Ай ішінде тізілімге 1 нысан енді.
Шілдедегі сұраныс үш ТК-да: Dream City Tech - A, Dream City Art - A және Dream City Art - C шоғырланды, оларға барлық жаңа сатылымдардың 93 % бөлігі келді. Нарық көшбасшысы аудандағы жаңа сатылымдардың 100 % бөлігін қамтамасыз еткен BI Group девелопері болды. Ең жоғары белсенділік 31 пәтер сатылған 13-19 шілде аралығында тіркелді.
Ұсыныс 1 277 сатылмаған пәтерден тұрады, қазіргі қарқынмен бұл шамамен 31 айға жетеді. Тізілімге 60 пәтерлік 1 нысан енді. Нысандардың көбі эконом класына жатады (17 нысан), осы класта 34 сатылым тіркелді. Қалдықта екі бөлмелі пәтерлер басым — 472 пәтер.
Сатып алушыларға пайдалануға беру мерзімдерін тексерген жөн: жыл соңына дейін 60 пәтерлік 1 нысанның жоспарлы мерзімі келеді, ондағы 60 пәтердің бәрі сатылмай тұр. Құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 96 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 4 %-ы ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушыларға сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударған жөн, мысалы, Dream City Art - B (86 %), Dream City Art - A (84 %) және Dream City Art - C (82 %), онда жоспар таңдауы шектеулі. ЕДБ схемасында лоттардың кең таңдауы маңызды болғандар үшін Dream City Tech - A қолайлы, онда сатылымда 134 пәтер қалды.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Алматының Медеу ауданында құрылыс салушылар 41 пәтерді сатылған деп белгіледі.
Всего в реестре 23 объекта — 15 ЖК от 6 застройщиков: 1 982 квартиры, из них продано 705 (36 %), в продаже остаётся 1 277.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
Сатулар апта сайын біркелкі болмады: ең көп көрсеткіш 13–19 шілдеде тіркелді (+31). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі мүмкін, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +4 |
| 13–19 шілде | +31 |
| 20–26 шілде | +3 |
| 27–31 шілде | +3 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dream City Tech - A | BI Group | 1 | +26 | 134 |
| Dream City Art - A | BI Group | 1 | +7 | 43 |
| Dream City Art - C | BI Group | 1 | +5 | 36 |
| Dream City Art - B | BI Group | 1 | +3 | 23 |
Dream City Tech - A (BI Group) — айда +26 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 25 %, 178 пәтердің 134-і сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың шілдесі.
2. Dream City Art - A (BI Group) — ай сайын +7 пәтер. Сатылым деңгейі — 84 %, 272 пәтердің 43-і сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Келесі жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
3. Dream City Art - C (BI Group) — ай сайын +5 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 82 %, 202 пәтердің 36-сы сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы жақын арадағы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың шілдесі.
4. Dream City Art - B (BI Group) — бір айда +3 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 86 %, 159 пәтердің 23-і сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың майы.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 100 %. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 10 | +41 | 100 % |
Бір ай ішінде Алматы қаласы Медеу ауданындағы үлес салу құрылысының тізіліміне 60 пәтерлі 1 нысан енді. Тізілімге ену — құрылыс компаниясы үлес салушылардан қаражатты тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| VERTEX GARDEN | Qazaq Stroy | БВУ | 60 | 2026 жылғы желтоқсан |
2026 жылдың шілдесінде 2 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
Жыл соңына дейін мерзімі аяқталатын тағы 1 нысан бар (60 пәтер), оның ішінде 60 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| VERTEX GARDEN | Qazaq Stroy | 2026 жылғы желтоқсан | 60 | 60 |
Алматының Медеу ауданы нысандарының 96 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 4 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 41, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 22 | +41 |
| ТЖК кепілдігі | 1 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 0 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы қаласы Медеу ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (17 нысан). Айдың ең көп сатылымдары «эконом» класта тіркелді: +34. Тізілімдегі класты салушы компания жайлылық мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 17 | +34 | 1 036 |
| Бизнес класс | 2 | 0 | 0 |
| Шағын** | 1 | +7 | 43 |
| Жайлылық | 1 | 0 | 198 |
Алматы қаласы Медеу ауданында сатылмаған пәтерлердің majority-і — екі бөлмелі пәтерлер: 472. Бір бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 56 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 323 | 182 | 141 | 56 % | 43,4 м² (41,9–50,2) |
| 2 | 772 | 300 | 472 | 39 % | 62,7 м² (59,6–79) |
| 3 | 650 | 197 | 453 | 30 % | 93,9 м² (81,2–100,9) |
| 4 | 224 | 50 | 174 | 22 % | 131,4 м² (117,2–171) |
| 5+ | 13 | 1 | 12 | 8 % | 220,5 м² (154,1–220,5) |
Алматының Медеу ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылып, осы айда да сатылым жалғасқан ТК. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлау сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dream City Art - A | BI Group | +7 | 84 % | 43 |
| Dream City Art - C | BI Group | +5 | 82 % | 36 |
| Dream City Art - B | BI Group | +3 | 86 % | 23 |
Алматы қаласы Медеу ауданындағы БВУ схемасымен (үлес салғандардың қаражаты банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтері бар және осы айда сату жүргізілген ТК. Бұл үлес салғандардың қорғалуы мен жоспарлаудың кең таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Dream City Tech - A | BI Group | +26 | 25 % | 134 |
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылғы 31 шілдеде: бағалары ашық 4 ЖК бар, ең қолжетімді пәтер — 29,9 млн ₸-ден басталады, ЖК-лар бойынша бастапқы бағалар медианасы — 135,4 млн ₸.
Дайджестегі баға — бұл жасалған мәмілелердің орташа бағасы емес, ТК-дағы пәтердің бастапқы құны (ең арзан лот). Salemdom ТК бойынша бағалар тарихы 2026 жылдың 20 қыркүйегінен бастап жүргізіледі, сондықтан бір айлық динамика көрсетілмейді.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімі бойынша құрылысшылар 41 пәтерді сатылды деп белгіледі.
Dream City Tech - A — +26; Dream City Art - A — +7; Dream City Art - C — +5; Dream City Art - B — +3. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің бір айдағы өсімі.
BI Group — +41. Жаңа сатылымдардың 100 %-ы көшбасшыға тиесілі болды.
Тізілімге 60 пәтерлік 1 нысан енді: VERTEX GARDEN (Qazaq Stroy).
По реестру не продано 1 277 квартир из 1 982 (распроданность 36 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 31 месяц.
60 пәтері бар 1 нысанның жоспарлы пайдалану мерзімі келеді: VERTEX GARDEN — 2026 жылдың желтоқсаны. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 96 %-ы — екінші деңгейдегі банк қатысуымен, 4 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылдың 31 шілдесіндегі ең қолжетімді пәтер — 29,9 млн ₸-ден басталады, 4 ЖК бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 135,4 млн ₸. Әрбір ЖК бойынша бағалар — каталогта.
Алматы қаласы Медеу ауданында 2026 жылдың шілдесінде сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Алматы қаласы, Түрксіб ауданы · Алматы қаласы, Алмалы ауданы · Алматы қаласы, Бостандық ауданы · Алматы қаласы, Жетісу ауданы · Алматы қаласы, Алатау ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы · Алматы қаласы, Наурызбай ауданы