Comfort, Comfort lite класындағы жаңа үйлер. Алматы, г.Алматы, Медеуский район, тракт Кульджинский, участок 62/5
Алматының Медеу ауданында сатылым бойынша №1 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 5 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 633 квартир по реестру, продано 89 %; цены от 29 862 620 ₸; индекс ЖК по реестру 73/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 7.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Dream City Art тұрғын үй кешені Алматы қаласының Медеу ауданында, Кульджинский тракты, 62/5 учаскесі мекенжайы бойынша орналасқан. Локация көлік қолжетімділігі мен тыныш қала ортасының үйлесімімен ерекшеленеді, бұл оны тұруға да, капиталды ұзақ мерзімге инвестициялауға да қолайлы етеді. Бір километр радиусында негізгі сервистік нысандар шоғырланған. Қала бойынша жүріс-туру үшін қоғамдық көлік тоқтайтын алты аялдама қолжетімді, оның ішінде «6-ші сызба көшесі» және «Тараз көшесі» аялдамалары бар (ең жақыны 624 метрде). Сатып алу қажеттіліктерін Magnum және Skif супермаркеттері, ал медициналық қызметтерді Europharma дәріханасы қамтамасыз етеді. Сондай-ақ, жаяу жүру қашықтығында саябақ немесе спорттық нысан орналасқан. Жоба «Комфорт» және «Комфорт lite» класындағы тұрғын үйлерді ұсынады. Пәтерлердің құны 29,9 және 88,6 млн тенге аралығында, бұл әртүрлі инвестициялық бюджетке сәйкес нұсқаны таңдауға мүмкіндік береді. Қазіргі уақытта сатылымда 32 пәтер қалды, нысанды пайдалануға беру мерзімі 2027 жылдың бірінші тоқсанына жоспарланған. Инвестиция тұрғысынан нысан орташа локация индексіне (10-нан 6.9) ие. Кіру шегінің қолжетімділігі мен Медеу ауданында орналасуы жалдауға тұрақты сұраныс болуына мүмкіндік жасайды. Қолжетімді лоттардың шектеулі саны және пайдалануға беру мерзімінің нақтылығы ЖК-ны квадрат метр құнының біртіндеп өсуіне бағдар алғандар үшін ликвидді активке айналдырады.
ТК айналасында 1 км радиусында: 2 медициналық мекеме, 2 дүкен, 6 көлік аялдамасы, 1 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың наурызы.
Тұрғын үй кешені Комфорт және Комфорт lite класына жатады. Үйлер каркастық конструкцияға ие.
Сатылымда бір бөлмелі пәтерлер 29 862 620 ₸-ден бастап, екі бөлмелілер 41 593 080 ₸-ден бастап, үш бөлмелілер 50 250 560 ₸-ден бастап және төрт бөлмелі және одан көп пәтерлер 60 112 500 ₸-ден бастап ұсынылады.
Кепілгер банк ретінде «Bank RBK» Банкі» АҚ әрекет етеді, Екінші деңгейлі банктік мекемелердің (ЕДБМ) қатысу схемасы қолданылады.
Тізілім мәліметтеріне сәйкес, пәтерлердің 88%-ы сатылды.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 6-ақ тоқтаған жері (ең жақыны 624 м), 2 дүкен (мысалы, Magnum және Skif), Europharma қоса алғанда 2 дәріхана мен клиника, сондай-ақ бір саябақ немесе сквер орналасқан. Аталған радиуста мектептер мен балабақшалар табылмады.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания АзияИнвестГрупп (БИН 180240000180).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша Малогабаритное жилье, IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 3 үй; 6 қабат; 25 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, табиғи тас, клинкер панельдер, акрил сылағы, алюминий композит панельдері, клинкер кірпіш; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары, темірбетон. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Dream City Art - A" — 12.06.2027; ЖК "Dream City Art - B" — 01.05.2027; ЖК "Dream City Art - C" — 31.07.2027.
Тізілім бойынша кешенде 633 пәтер: 1 бөлмелі — 178, 2 бөлмелі — 248, 3 бөлмелі — 154, 4 бөлмелі — 53. Аудандары: 1 бөлмелі 30,4 м²-ден 53,5 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 37 м²-ден 69,9 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 59,3 м²-ден 94,8 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 78,6 м²-ден 115,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,2 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 633 пәтердің ішінен 562 пәтер сатылған (89 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 96 %, 2 бөлмелі — 91 %, 3 бөлмелі — 80 %, 4 бөлмелі — 81 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 20-315-062-398. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 122 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 19); аулада 3 қонақ орны; 3 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1185, 1207, 1236). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Медеу ауданы · Жайлылық класы · 2 бөлмелі, Медеу ауданы · 3 бөлмелі, Медеу ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Медеу ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроумен, Медеу ауданы · 50 млн ₸ дейін, Медеу ауданы · 80 млн ₸ дейін, Медеу ауданы