Алматының Жетісу ауданында 2026 жылдың қыркүйегінде: 28 пәтер сатылды (таза өсім −4), тізілімде 1 жаңа нысан бар. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің деректері бойынша қалдықтар.
Сұраныс шоғырланды: ең көп сатылым болған үш ТК — Saulet 3, Saulet - 2, ANSAR — барлық жаңа сатылымдардың 96 %-ын құрады. Сатылымлары бар қалған 1 нысан аз бөлігін бөлісті.
Свой Дом — Алматы қаласы Жетісу ауданындағы жаңа сатылымдардың 21 %-ын құрайды.
1 нысан бойынша салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — жиынтығында 32-ге. Бұл шарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетуі, сондықтан таза өсім (−4) валовый өсімнен (28) төмен.
Чистого прироста продаж по реестру нет (новых продаж — 28), а нераспроданных квартир — 2 080.
Тізілімге 50 пәтері бар 1 нысан енді — бұл бір айда сатылған пәтерлер санынан (28) көп. Жаңа нысандарда тізілімге енген сәтте 3 пәтер сатылған деп есептелген.
Алматы қаласы Жетісу ауданындағы сатылым көрсеткіші — 19 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 13 п. п. төмен.
Алматының Жетісу ауданындағы объектілердің 45 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 45 %-ы ҚТК кепілдігімен, 9 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы қыркүйекте Алматының Жетісу ауданында құрылыс салушылар 28 пәтерді сатылды деп белгіледі, алайда 1 объект бойынша сатылғандар саны 32-ге азайды. Нәтижесінде таза өсім −4 болды, бұл таза өсім +17 болған 2026 жылғы тамыздағы көрсеткіштен төмен. Тізілімде барлығы 11 объект бар, оларда 487 пәтер сатылған (19 %), ал сатылымда 2 080 пәтер қалып отыр.
Сұраныс үш тұрғын үй кешенінде шоғырланды: Saulet 3, Saulet - 2 және ANSAR, олардың үлесіне барлық жаңа сатудың 96 %-ы тиді. Айдың жаңа сатуындағы үлесі бойынша Свой Дом құрылыс салушысы 21 % көрсеткішпен көш бастады. Ең жоғары белсенділік BI Group-тың Saulet 3 (+11 пәтер) және BI Group-тың Saulet - 2 (+10 пәтер) тұрғын үй кешендерінде тіркелді.
Ұсыныс эконом сыныптағы 11 объектімен берілген. Тізілімге KazSMU құрылыс салушысының 50 пәтерлік 1 жаңа объектісі енді, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы шілде. Қалдықтар арасында екі бөлмелі пәтерлер ең көп — 963, ал үш бөлмелі пәтерлер бәрінен жылдам сатылуда (21 %). Saulet - 2 тұрғын үй кешенінде сатылу үлесі 86 %-ға жетті, 33 пәтер қалды.
Сатып алушыларға пайдалануға беру мерзімдерін тексерген жөн: мысалы, Saulet 3 тұрғын үй кешенінде ол 2028 жылғы мамырға, ANSAR-да 2027 жылғы желтоқсанға жоспарланған. Шарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі түзетулер туралы деректерді ескеру керек: қыркүйекте олар сатылған пәтерлер санының 32-ге азаюына әкелді. Қорғау схемалары былай бөлінген: ЕДБ — 45 %, ҚТК — 45 %, ЖАО — 9 %.
Инвесторлар мен сатып алушылар таңдау шектеулі болып отырған, сатылу үлесі жоғары объектілерге, мысалы, Saulet - 2-ге назар аударғаны жөн. ЕДБ схемасы кезінде жоспарлаулардың кең таңдауы маңызды болғандар үшін Saulet 3 (сатылымда 400 пәтер) және ANSAR (252 пәтер) тұрғын үй кешендері өзекті. Ауданның жалпы сатылу үлесі 19 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 13 п.т. төмен.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылдың 1 қыркүйегі мен 30 қыркүйегі аралығында Алматының Жетысу ауданында мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің мәліметтері бойынша құрылысшылар 28 пәтерді сатылды деп белгіледі, 1 нысан бойынша сатылғандар саны 32-ге азайды; таза өсім — −4.
Всего в реестре 11 объектов — 7 ЖК от 4 застройщиков: 2 567 квартир, из них продано 487 (19 %), в продаже остаётся 2 080.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
2026 жылдың тамыз айында Алматы қаласы Жетісу ауданындағы сатылымдардың таза өсімі +17 (жалпы — 40), ал 2026 жылдың қыркүйек айында −4 (жалпы — 28) құрады. Салыстыру екі айда да тізімде болған бірдей нысандар бойынша жасалған.
Сатулар апта сайын біркелкі болмады: ең көп көрсеткіш 8–14 қыркүйекте тіркелді (+11). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі жиі кездеседі, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | +3 |
| 8–14 қыркүйек | +11 |
| 15–21 қыркүйек | +3 |
| 22–30 қыркүйек | −21 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Saulet 3 | BI Group | 1 | +11 | 400 |
| Saulet - 2 | BI Group | 1 | +10 | 33 |
| ANSAR | Менің үйім | 1 | +6 | 252 |
| Maxima City | KazSMU | 4 | +1 | 418 |
Saulet 3 (BI Group) — ай сайын +11 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 15 %, 469 пәтердің 400-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған жақын арадағы пайдалануға беру мерзімі — 2028 жылдың майы.
2. Saulet - 2 (BI Group) — ай сайын +10 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 86 %, 244 пәтердің 33-і қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
3. ANSAR (Свой Дом) — айда +6 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 5 %, 266 пәтердің 252-сі сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың желтоқсаны.
4. Maxima City (KazSMU) — айына +1 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 14 %, 484 пәтердің 418-і сатылымда. Схемасы: КЖК, БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың шілдесі.
Свой Дом — айдың жаңа сатылымдарының 21 % бөлігі, одан кейін KazSMU тұр. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
Свой Дом: Salemdom балы — 100-ден 44,1, тізілімде барлығы 20 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 4 жыл.
KazSMU: Salemdom балы 100-ден 26,8, тізілімде барлығы 9 объект, үлестік құрылыс нарығында шамамен 5 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| Менің үйім | 1 | +6 | 21 % |
| KazSMU | 6 | +1 | 4 % |
Бір ай ішінде Алматы қаласы Жетісу ауданының үлесті құрылыс тізіліміне 50 пәтерлі 1 объект енді. Тізілімге ену құрылыс компаниясының үлес қосатын тұлғалардан қаражатты тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатындығын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Maxima City (2-ші алаң) | KazSMU | КЖК | 50 | 2027 жылдың шілдесі |
Алматының Жетісу ауданындағы объектілердің 45 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 45 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 9 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатуы: ЕДБ — 0, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 5 | −4 |
| ТЖК кепілдігі | 5 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 1 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы қаласы Жетісу ауданында эконом-кластағы нысандар ең көп (11 нысан). Тізілімдегі класты мемлекеттік жайлылық стандартына сәйкес девелопер белгілейді; ЖК жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 11 | −4 | 2 080 |
Алматы қаласы Жетісу ауданында сатылмаған пәтерлердің ішінде екі бөлмелілері ең көп: 963. Үш бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 21 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынды; ауданы — енгізу қателіктерісіз, объектілер бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы объектілердің жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 831 | 167 | 664 | 20 % | 39,2 м² (35,3–43) |
| 2 | 1 185 | 222 | 963 | 19 % | 58,7 м² (53,4–62,7) |
| 3 | 413 | 88 | 325 | 21 % | 82,2 м² (72,8–88,1) |
| 4 | 128 | 10 | 118 | 8 % | 109,4 м² (108,8–125,2) |
| 5+ | 10 | 6 | 4 | 60 % | — |
Алматының Жетісу ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған және бұл айда да сату жұмыстары жалғасты. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарламасы сәйкес келсе, шешімді кешіктірмеген жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Saulet - 2 | BI Group | +10 | 86 % | 33 |
Алматы қаласы Жетісу ауданындағы БВУ схемасымен (үлес салғандардың қаражаты банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтері бар және осы айда сатылымдар жүрген ТК. Бұл үлес салғандардың қорғалуы мен жоспарлау таңдауының тиімді үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Saulet 3 | BI Group | +11 | 15 % | 400 |
| ANSAR | Менің үйім | +6 | 5 % | 252 |
| Maxima City | KazSMU | +1 | 14 % | 418 |
Үлес салған құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша құрылысшылар 28 пәтерді сатылды деп белгіледі; 1 нысан бойынша сатылғандар саны 32-ге азайды, таза өсім — −4.
Saulet 3 — +11; Saulet - 2 — +10; ANSAR — +6; Maxima City — +1. Сандар — тізілімдегі бір айда сатылған пәтерлер санының өсімі.
Свой Дом — +6; KazSMU — +1. Жаңа сатылымдардың 21 %-ы көшбасшыға тиесілі.
Тізілімге 50 пәтері бар 1 нысан енді: Maxima City (пятно 2) (KazSMU).
По реестру не продано 2 080 квартир из 2 567 (распроданность 19 %).
Алматы қаласының Жетісу ауданында жыл соңына дейін пайдалануға беруі жоспарланған нысандар тізілімде жоқ.
Объектілердің 45 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 45 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 9 %-ы — әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Алматы қаласы Жетісу ауданындағы сенімсіз салушылардың ресми тізіміне 2026 жылдың қыркүйегінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Алматы қаласы, Түрксіб ауданы · Алматы қаласы, Алмалы ауданы · Алматы қаласы, Бостандық ауданы · Алматы қаласы, Алатау ауданы · Алматы қаласы, Медеу ауданы · Алматы қаласы, Әуезов ауданы · Алматы қаласы, Наурызбай ауданы