Логотип Свой ДомСвой Дом — салушы: ТК, мемлекеттік тізілім бойынша кепілдіктер мен мерзімдер

Құрылыс салушы Свой Дом: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 20 нысан (Астана — 12, Алматы — 8), 2022 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 12/0/8, пәтерлердің 16 %-ы сатылды, рейтингте 7-орын…

Свой Дом салушысының ТЖ Salemdom сайтында

Астана · 15

Астанадағы барлық 15 тұрғын үй кешенін көрсету

Алматы · 7

  • ANSAR — от 36 898 820 ₸
  • AQQU — от 36 784 680 ₸
  • JAR-JAR — от 30 499 000 ₸
  • TARLAN — от 39 626 140 ₸
  • JAR-JAR 3 — от 21 815 280 ₸
  • Zamandas Құрылыс жүріп жатыр
  • Almatym Пайдалануға беру мерзімі келді

Әлі тізілімде, сайтта беті жоқ

Тұрғын үй кешені (Астана).

Тізілімдегі заңды тұлғалар

  • ТОО "Stroy Level Group" — БИН 110140001261
  • ТОО «QAZ STROY STANDART» — БИН 110140012554
  • «Akbarys Construction» ЖШС — БИН 120440016649
  • ТОО "Altyn El Construction" — БИН 930240000238

Балл бөлінісі

  • Масштабы: 16.5 25-тен
  • Тәжірибе: 7.9 15-тен
  • Тізілім бойынша мерзімдер: 3.3 20-ден
  • Сұраныс: 3.2 20-ден
  • Ашықтық: 5.2 12 ішінен
  • Бақылау: 8 8 ішінен

Ұпай қалай есептеледі

0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.

Құраушы бөлігіЕң көпНеден тұрады
Ауқым25тізілімдегі объектілер саны log-
Тәжірибе15құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум)
Тізілім бойынша мерзімдер20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Сұраныс20тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші
Ашықтық12фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі
Бақылау8уәкілетті немесе бақылаушы компания бар
Айыппұл−30заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар

Жиі қойылатын сұрақтар

Свой Дом сенімді салушы ма?

Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 44,1. 20 нысанның ішінде банк қатысуымен — 12, ЖАО рұқсатымен — 8. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.

Мемлекеттік тізілімде Свой Дом салушысының қанша нысаны бар?

Үлестік құрылыстың 20 нысаны — 18 тұрғын үй кешені (Астана — 12, Алматы — 8). Тізілімдегі нысан — үлескерлердің ақшасын тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан нысандар тұрғын үй кешендерінен көп.

Свой Дом қай қалаларда салып жатыр?

Мемлекеттік тізілім бойынша Свой Дом компаниясы 2 қалада салады: Астана — 12, Алматы — 8. Астана қаласында нысандардың көбі мына аудандарда: Нұра — 4, Сарайшық — 4, Есіл — 2, Сарыарқа — 2.

Свой Дом нарықта неше жыл болды?

Свой Дом компаниясының мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2022 жылы — шамамен 4 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлесті құрылыс қатысушыларының қаражаты тартылған нысандар енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражаты есебінен салынған нысандар бұл жерге кірмейді.

Salemdom сайтында Свой Дом ТЖ кешендерінің қайсылары бар?

Salemdom сайтында Свой Дом құрылыс салушысының 17 тұрғын үй кешені бар: Tandau (Астана), Aqterek 2 (Астана), Araily (Астана), Baiqadam (Астана), Baisal (Астана), Elaman (Астана), Gauhartas 2 (Астана), JAŃA QALA (Астана) және басқалары. Әрқайсысында — тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасуы, ал құрылыс салушы сатуды ашқан жерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары. Тағы 1 нысан тек тізілімде бар, сайтта жеке беті жоқ.

Свой Дом тұрғын үй кешендерінің қайсылары қазір салынып жатыр және тапсырылу мерзімі қашан?

Тізілім бойынша ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімдері: Baisal — 2026 жылғы желтоқсан; Aqterek 2 — 2027 жылғы қаңтар; Umit — 2027 жылғы ақпан; Qadam — 2027 жылғы наурыз. Сайтта «салынып жатыр» мәртебесінде барлығы 14 тұрғын үй кешені бар. Мерзімдер жоспарлы, қаражат тартуға берілген рұқсаттан алынған; құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.

Свой Дом үйлерді уақытылы тапсыра ма?

Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 20 нысанның 4 нысанында жоспарлы мерзім келіп жеткен. Тізілімде пайдалануға беру актілері әзірге жоқ. Тізілім актілерді кешігіп көрсетеді, сондықтан нақты үйдің қабылдану мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.

Свой Дом компаниясында мерзімі өткен құрылыстар бар ма?

Тізілім бойынша Свой Дом компаниясының 2 нысанында жоспарлы мерзім өтіп кеткен, ал құрылыстың дайындығы 100 %-дан төмен. Сол себепті рейтингте мерзімдер үшін берілетін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер алар алдында рұқсаттың ұзартылған-ұзартылмағанын және үлескерлердің ақшасын қай схема қорғайтынын тексеріңіз.

Свой Дом үлес алушыларды қорғаудың қандай схемаларын қолданады?

Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 12 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 0, ЖАО рұқсаты — 8. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.

Свой Дом компаниясынан банк қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?

Иә: Свой Дом компаниясының 20 нысанының 12 нысаны (60 %) екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуымен салынады, тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әр тұрғын үй кешенінің карточкасында, «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.

Свой Дом компаниясы қанша пәтер сатты?

По реестру у застройщика 6 467 квартир, продано 1 044 — 16 %. Данные о продажах есть по 18 из 20 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

Свой Дом пәтерлерінің бағасы қанша?

Salemdom каталогы бойынша ең қолжетімді пәтерлер Shalqar ТЖ-да: 19,1 млн ₸-ден басталады. 19 ТЖ бойынша бағалар ашық: Shalqar — 19,1 млн ₸-ден, Elaman — 19,5 млн ₸-ден, Aqterek 2 — 20,2 млн ₸-ден, Aqterek — 20,7 млн ₸-ден, Arman Meken — 21,3 млн ₸-ден басталады. Бағалар салушы компанияның каталогтарынан жаңартылады; нақты пәтердің өзекті құнын Salemdom брокері өтінім бойынша растайды.

Свой Дом компаниясы сенімсіз құрылысшылар тізімінде бар ма?

Жоқ: Свой Дом заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.

Свой Дом Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешегісін алады?

7-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 1 070 квартир во всех объектах Свой Дом в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Свой Дом балл Salemdom 44,1 из 100.

Свой Дом басқа құрылыс компанияларынан несімен артық және несімен кем?

Свой Дом компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, ауқым — 25-тен 16,5. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 3,2, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 3,3. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.

Астана қаласының құрылыс компанияларының арасында Свой Дом қалай көрінеді?

Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша Свой Дом олардың ішінде 41-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Астана қаласында Свой Дом компаниясының 12 нысаны бар.

Свой Дом салушысы қаншалықты ашық?

Тізілім бойынша: Свой Дом компаниясының нысандарының 95 %-ында құрылыс фотосуреттері, 35 %-ында тұрғын үй кешенінің сайты, 0 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай.

Свой Дом құрылысын кім бақылайды?

Тізілімде Свой Дом компаниясының нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания көрсетілген. Банк қатысатын 12 нысан бойынша үлескерлердің ақшасын банк бақылайды.

Свой Дом-ның үлесті құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?

ТОО "Stroy Level Group" (БИН 110140001261); ТОО «QAZ STROY STANDART» (БИН 110140012554); ТОО «Akbarys Construction» (БИН 120440016649); ТОО "Altyn El Construction" (БИН 930240000238). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

Свой Дом компаниясының ең ірі ТЖК-сы қайсы?

По числу квартир в реестре — JAR-JAR (Алматы): 1 141 квартира, плановый срок ввода — ноябрь 2027.

Пәтер сатып алмас бұрын Свой Дом салушысын қалай тексеруге болады?

Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Свой Дом компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.

Salemdom арқылы Свой Дом пәтерін қалай сатып алуға болады?

Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.

Свой Дом салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?

Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.

Свой Дом компаниясының айлар бойынша сатылымы

7-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: всего продано 1 070 квартир по данным госреестра.

АйСатылдыТаза өсімЖаңа нысандарШолу
2026 жылдың қыркүйегі182+1821дайджест
2026 жылғы тамыз172+1720дайджест
2026 жылғы шілде134+1341дайджест

Свой Дом нарық жаңалықтарында

Құрылыс компанияларының толық рейтингі →