Свой Дом-ның 2026 жылғы шілдесі: 134 пәтер сатылды, тізілімде 1 жаңа объект, 2 объектінің пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа объектілер, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және құрылыс салушылар арасындағы орны.
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешені — Baisal, Qadam, Shalqar — барлық жаңа сатудың 71 %-ын берді. Сатуы бар қалған 7 объект аз бөлігін бөлісті.
Нераспроданных квартир по реестру — 5 571. При темпе этого месяца их хватит примерно на 42 месяца.
Тізілімге 266 пәтерлік 1 объект енді — бұл бір айда сатылғаннан (134) көп. Жаңа объектілерде тізілімге енген сәтте 1 пәтер сатылған болып тіркелген.
Свой Дом — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 5,7 %-ы.
Свой Дом-ның сатылу үлесі — 11 %, ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 20 п.т. төмен.
Жыл соңына дейін жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 725 пәтерлік 2 объектіде келеді; олардың 648-і әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алушы кілтті тезірек алады, бірақ құрылыс салушы мерзімдерді ұзартуы мүмкін.
Свой Дом нысандарының 58 % банк қатысуымен (ЕДБ), 0 % ҚТК кепілдігімен, 42 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Свой Дом құрылыс салушысы үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 134 сатылған пәтерді белгіледі. Сатуы бар 44 құрылыс салушының жалпы тізімінде компания 4-орынға шығып, Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсімінің 5,7 %-ын қамтамасыз етті. Тізілімде 19 нысан бар, оның ішінде 716 пәтер сатылған, бұл 11 % құрайды.
Негізгі сұраныс Астанада шоғырланған, онда +127 жаңа сату тіркелді. Айдың көшбасшылары Сарайшық ауданындағы Baisal (+44 пәтер), Нұра ауданындағы Qadam (+29) және Сарыарқа ауданындағы Shalqar (+22) тұрғын үй кешендері болды. Бұл үш объект бірге құрылыс салушының барлық жаңа сатуының 71 %-ын берді.
Ұсыныс негізінен эконом сыныптан тұрады, онда 134 пәтер сатылды. Тізілімге 266 пәтерлік 1 жаңа ANSAR объектісі енді. Сатылмаған тұрғын үйдің жалпы қоры 5 571 бірлікті құрайды, олардың ішінде бір бөлмелілер ең көп — 1 681. Тізілім деректері бойынша Свой Дом-ның сатылу үлесі 11 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен 20 п.т. төмен.
Сатып алушылар жыл соңына дейін жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 725 пәтерлік 2 объектіде келетінін, олардың 648-і әлі сатылмағанын ескергені жөн. Пайдалануға беру мерзімдерін құрылыс салушы ұзартуы мүмкін. Қорғау схемалары былай бөлінген: объектілердің 58 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 42 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен салынуда.
Инвестор мен сатып алушыға Свой Дом объектілері Астанада шоғырланған эконом сыныпта кең таңдау ұсынады. Қазір ең серпінді сұраныс Baisal, Qadam және Shalqar тұрғын үй кешендерінде байқалады. Таңдау кезінде пайдалануға беру мерзімдері бойынша тізілімнің өзекті деректеріне және таңдалған қорғау схемасына сүйенген жөн.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылғы шілдеде үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша Свой Дом 134 пәтерді сатылды деп белгіледі.
У Свой Дом в реестре 19 объектов — 18 ЖК: 6 287 квартир, из них продано 716 (11 %), в продаже остаётся 5 571.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
2026 жылғы шілдедегі жаңа сату бойынша Свой Дом тізілімде сатуы болған 44 құрылыс салушының ішінде 4-орында.
Свой Дом-ның Қазақстандағы жаңа үйлер сатуының таза өсіміндегі үлесі — 5,7 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатудың 8 %-ы оған тиесілі.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100 балдық шкала бойынша 44,1; тізілімде барлығы 20 нысан, алғашқы нысан шамамен 4 жыл бұрын пайда болған. Балл мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең дәрежелі.
Апталар бойынша сату біркелкі болмады: ең көбі — 27–31 шілдеде (+49). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +16 |
| 13–19 шілде | +24 |
| 20–26 шілде | +45 |
| 27–31 шілде | +49 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Baisal | Менің үйім | Сарайшық | +44 | 301 |
| Qadam | Менің үйім | Нұра | +29 | 223 |
| Shalqar | Менің үйім | Сарыарқа | +22 | 271 |
| Gaukhartas | Менің үйім | Нұра | +18 | 312 |
| Jana Qala | Менің үйім | Есіл ауданы | +7 | 254 |
| AQTEREK | Менің үйім | Нұра | +6 | 564 |
| Aqqu | Менің үйім | Алмалы ауданы | +5 | 324 |
| Tarlan | Менің үйім | Алмалы ауданы | +1 | 619 |
| Araily | Менің үйім | Сарайшық | +1 | 242 |
| Jar-Jar 3 | Менің үйім | Алатау ауданы | +1 | 510 |
1. Baisal (Свой Дом), Сарайшық ауданы — айына +44 пәтер. Сатылу үлесі — 20 %, сатылымда 378 пәтердің 301-і қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы желтоқсан.
2. Qadam (Свой Дом), Нұра ауданы — айына +29 пәтер. Сатылу үлесі — 19 %, сатылымда 277 пәтердің 223-і қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы наурыз.
3. Shalqar (Свой Дом), Сарыарқа ауданы — айына +22 пәтер. Сатылу үлесі — 21 %, сатылымда 344 пәтердің 271-і қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы наурыз.
4. Gaukhartas (Свой Дом), Нұра ауданы — айына +18 пәтер. Сатылу үлесі — 27 %, сатылымда 426 пәтердің 312-сі қалды. Схема: ЖАО. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы сәуір.
5. Jana Qala (Свой Дом), Есіл ауданы — айына +7 пәтер. Сатылу үлесі — 3 %, сатылымда 263 пәтердің 254-і қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы сәуір.
Ай ішінде Свой Дом-ның үлестік құрылыс тізіліміне 266 пәтерлік 1 объект енді. Тізілімге енуі құрылыс салушының үлескерлер қаражатын тартуға рұқсат алғанын және құрылыс кезеңінде пәтерлерді ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| ANSAR | Менің үйім | БВУ | 266 | 2027 жылғы желтоқсан |
2026 жылдың шілдесінде жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
Жыл соңына дейін мерзім тағы 725 пәтерлік 2 объектіде келеді, оларда 648 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Altyn Emel | Менің үйім | 2026 жылғы желтоқсан | 347 | 347 |
| Baisal | Менің үйім | 2026 жылғы желтоқсан | 378 | 301 |
Свой Дом объектілерінің 58 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 42 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатуы: ЕДБ — 114, ҚТК — 0, ЖАО — 20.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 11 | +114 |
| ТЖК кепілдігі | 0 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 8 | +20 |
Тізілімде көрсетілген сынып бойынша Свой Дом объектілерінің көбі — эконом (17 объект). Айдағы сатудың ең көбі — «эконом» сыныбында: +134. Тізілімдегі сыныпты құрылыс салушы мемлекеттік жайлылық стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешенінің жарнамасындағы маркетингтік сынып өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 17 | +134 | 5 571 |
| Жайлылық | 1 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Свой Дом — однокомнатные: 1 681. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 22 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 167 | 486 | 1 681 | 22 % | 41,5 м² (40–43) |
| 2 | 1 528 | 327 | 1 201 | 21 % | 61,8 м² (59,9–62,7) |
| 3 | 1 594 | 267 | 1 327 | 17 % | 90,6 м² (87,9–94,4) |
| 4 | 897 | 69 | 828 | 8 % | 123,3 м² (120,1–126,8) |
| 5+ | 101 | 0 | 101 | 0 % | 133,2 м² (133,2–149,7) |
Свой Дом компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Baisal | Менің үйім | +44 | 20 % | 301 |
| Qadam | Менің үйім | +29 | 19 % | 223 |
| Shalqar | Менің үйім | +22 | 21 % | 271 |
| Jana Qala | Менің үйім | +7 | 3 % | 254 |
| AQTEREK | Менің үйім | +6 | 10 % | 564 |
| Aqqu | Менің үйім | +5 | 2 % | 324 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 12 | +127 | 0 | 16 % | 3 241 |
| Алматы | 7 | +7 | 1 | 3 % | 2 330 |
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша Свой Дом 134 пәтерді сатылды деп белгіледі.
Baisal — +44; Qadam — +29; Shalqar — +22; Gaukhartas — +18; Jana Qala — +7. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің бір айдағы өсімі.
Тізілімге 266 пәтерлік 1 объект енді: ANSAR (Свой Дом).
По реестру не продано 5 571 квартира из 6 287 (распроданность 11 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 42 месяца.
Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 2 нысанда (725 пәтер) келеді: Altyn Emel — 2026 жылғы желтоқсан; Baisal — 2026 жылғы желтоқсан. Мерзімдер жоспарлы, құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 58 % — екінші деңгейдегі банк (ЕДБ) қатысуымен, 0 % — ҚТК кепілдігімен, 42 % — әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы шілдеде жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Свой Дом бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Шар-Құрылыс · BAZIS-A · OKSD · Beles Holding · SDN · ULYTAU Group · Sensata Group · Stroy Opt · PARASAT CAPITAL · Kanfar Building · Тұран Құрылыс НС · Ahsel · EKM COMPANY · БК-СТРОЙ · MERIDIAN stroy LTD · Капитал Строй Контракт · Via Strоy Construction · NAK · Tau Development · Asyl Park · RAMS · TUMAR Group · Atamura Group