BAZIS-A, 2026 жылғы шілде: 111 пәтер сатылды (таза өсім −53), тізілімде 3 жаңа нысан, жыл соңына дейін 16 нысанның пайдалануға беру мерзімі келеді. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сатылым, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі деректері бойынша құрылыс салушылар арасындағы орны.
Сұраныс кең таралған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа сатылымның 41 % тиді, сатылым 19 нысанда болды.
9 нысанда құрылыс салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — барлығы 164 пәтерге. Бұл — шарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетілуі, сондықтан таза өсім (−53) жалпы көрсеткіштен (111) төмен.
Чистого прироста продаж по реестру нет (новых продаж — 111), а нераспроданных квартир — 23 573.
Тізілімге 623 пәтерлік 3 нысан енді — бұл айдағы сатылымнан (111) көп.
BAZIS-A сатылу үлесі — 16 %, ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 15 п. т. төмен.
До конца года плановый срок ввода наступает у 16 объектов на 3 000 квартир; из них ещё не продано 1 934. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
BAZIS-A нысандарының 72 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 19 %-ы ҚТК кепілдігімен, 9 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде BAZIS-A мемлекеттік тізілімде 111 сатылған пәтерді белгіледі, алайда 9 нысан бойынша сатылғандар саны 164 пәтерге азайды. Нәтижесінде таза өсім −53 болды. Тізілімде құрылыс салушының 350 нысаны тіркелген, оларда 4 456 пәтер сатылған (16 %), ал сатылымда 23 573 пәтер қалды.
Сұраныс кең таралған: сатылым 19 нысанда тіркелді, бұл ретте ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа мәмілелердің 41 % тиді. Наурызбай ауданындағы NURLY DALA 2, Сарайшық ауданындағы CASCADE және Есіл ауданындағы ADAMANT көш бастады, олардың әрқайсысында 15 пәтерден сатылды.
Ұсыныс толықты: тізілімге 623 пәтерлік 3 нысан енді, соның ішінде ALTER (пятно 9), FORTIS (пятно 34) және MAVERICK (4 квартал). Нысандардың ең көбі эконом класына жатады (160). Қалдықтың ішінде 2 бөлмелі пәтерлер басым — 8 579 пәтер, ал 1 бөлмелі пәтерлердің 28 % сатылған.
Сатып алушылар пайдалануға беру мерзімдерін тексеруі керек: жыл соңына дейін 16 нысанның (3 000 пәтер) жоспарлы мерзімі келеді, олардың 1 934 пәтері әлі сатылмаған. Сондай-ақ шарттардың бұзылуы немесе деректердің түзетілуі салдарынан 9 нысанда сатылған пәтерлер саны 164 пәтерге азайғанын ескерген жөн. Қорғау схемалары былайша бөлінген: ЕДБ — 72 %, ҚТК — 19 %, ЖАО — 9 %.
Инвестор мен сатып алушы үшін BAZIS-A — Salemdom балы 100 балдық шкала бойынша 75,4 болатын ірі нарық қатысушысы. Кілтті ең тез алу пайдалануға беру мерзімі жақын нысандарда мүмкін, ал жоспарлаудың кең таңдауы мен ЕДБ арқылы қорғау NURLY DALA 2 және AUEZOV CITY PRO сияқты тұрғын үй кешендерінде шоғырланған.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында BAZIS-A 111 пәтерді сатылған деп белгіледі, 9 нысан бойынша сатылғандар саны 164 пәтерге азайды; таза өсім — −53.
У BAZIS-A в реестре 350 объектов — 102 ЖК: 28 029 квартир, из них продано 4 456 (16 %), в продаже остаётся 23 573.
Бір айда тізілімге 3 объект енді.
2026 жылғы шілдеде жаңа сатылым бойынша BAZIS-A тізілімде сатылымы болған 44 құрылыс салушының ішінде 5-орында.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100-ден 75,4; тізілімде барлығы 356 нысан, бірінші нысан — шамамен 10 жыл бұрын. Бал мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең мәнді.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 5–12 шілде (+43). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірулер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +43 |
| 13–19 шілде | +38 |
| 20–26 шілде | −91 |
| 27–31 шілде | −43 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| NURLY DALA 2 | BAZIS-A | Наурызбай ауданы | +15 | 1 072 |
| CASCADE | BAZIS-A | Сарайшық | +15 | 160 |
| ADAMANT | BAZIS-A | Есіл ауданы | +15 | 158 |
| GRAND MONACO | BAZIS-A | Сарайшық | +14 | 132 |
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | Алмалы ауданы | +13 | 178 |
| HORIZON | BAZIS-A | Нұра | +8 | 122 |
| Premium complex VESPER | BAZIS-A | Бостандық ауданы | +7 | 101 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | Наурызбай ауданы | +7 | 149 |
| RIVIERA PLUS | BAZIS-A | Бостандық ауданы | +4 | 644 |
| JAN DOSTAR | BAZIS-A | Түркісіб | +3 | 352 |
1. NURLY DALA 2 (BAZIS-A), Наурызбайский район — +15 квартир за месяц. Распроданность — 20 %, в продаже осталось 1 072 из 1 342. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июль 2026.
2. CASCADE (BAZIS-A), Сарайшық ауданы — айына +15 пәтер. Сатылу үлесі — 58 %, сатылымда 160 пәтер қалды (барлығы 385). Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы қараша.
3. ADAMANT (BAZIS-A), Есіл ауданы — айына +15 пәтер. Сатылу үлесі — 41 %, сатылымда 158 пәтер қалды (барлығы 270). Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы ақпан.
4. GRAND MONACO (BAZIS-A), Сарайшық ауданы — айына +14 пәтер. Сатылу үлесі — 55 %, сатылымда 132 пәтер қалды (барлығы 291). Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
5. AUEZOV CITY PRO (BAZIS-A), Алмалы ауданы — айына +13 пәтер. Сатылу үлесі — 47 %, сатылымда 178 пәтер қалды (барлығы 336). Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы желтоқсан.
Бір айда үлестік құрылыс тізіліміне BAZIS-A компаниясының 3 нысаны (623 пәтер) енді. Тізілімге енуі құрылыс салушының үлескерлердің ақшасын тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| ALTER (9-шы нүкте) | BAZIS-A | БВУ | 362 | 2027 жылдың маусымы |
| FORTIS (34-аймақ) | BAZIS-A | КЖК | 171 | 2027 жылғы тамыз |
| MAVERICK (4-тоқсан) | BAZIS-A | БВУ | 90 | 2027 жылғы қараша |
2026 жылдың шілдесінде 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 16 объектов на 3 000 квартир, в них не продано 1 934. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| RIVIERA PLUS (24, 25 учаскелері) | BAZIS-A | 2026 жылғы тамыз | 252 | 155 |
| NURLY DALA 2 (34, 35, 36, 37 учаскелері) | BAZIS-A | 2026 жылғы тамыз | 288 | 286 |
| LUMIERE (14, 15 учаскелер) | BAZIS-A | 2026 жылғы тамыз | 54 | 51 |
| DUMAN (2-кезең) | BAZIS-A | 2026 жылғы тамыз | 306 | 306 |
| RIVIERA PLUS (22, 23 учаске) | BAZIS-A | 2026 жылдың қыркүйегі | 380 | 322 |
| VESPER тұрғын үй кешені (пятна 14, 18) | BAZIS-A | 2026 жылдың қыркүйегі | 72 | 72 |
| SHAHRISTAN (7, 8 учаскелері) | BAZIS-A | 2026 жылдың қыркүйегі | 132 | 96 |
| BENELUX ТК (C кварталы) | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 51 | 41 |
| BENELUX ТК (D кварталы) | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 42 | 37 |
| LANDMARK GOLD | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 250 | 154 |
BAZIS-A нысандарының 72 % банк қатысуымен (ЕДБ), 19 % Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 9 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 48, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 253 | +48 |
| ТЖК кепілдігі | 67 | −101 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 30 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша BAZIS-A нысандарының көбі — эконом (160 нысан). Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылық жөніндегі мемлекеттік стандарт бойынша белгілейді; тұрғын үй кешені жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 160 | −53 | 13 057 |
| Бизнес класс | 87 | 0 | 5 710 |
| Жайлылық | 61 | 0 | 4 286 |
| Элитті | 8 | 0 | 124 |
Больше всего непроданных квартир BAZIS-A — двухкомнатные: 8 579. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 28 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 607 | 2 159 | 5 448 | 28 % | 40,4 м² (37,3–45,2) |
| 2 | 10 495 | 1 916 | 8 579 | 18 % | 63,2 м² (58,1–71,9) |
| 3 | 4 296 | 626 | 3 670 | 15 % | 97,8 м² (83,2–110,4) |
| 4 | 1 371 | 128 | 1 243 | 9 % | 134,3 м² (120,6–146,2) |
| 5+ | 19 | 5 | 14 | 26 % | 220,5 м² (158,2–220,5) |
BAZIS-A компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда әлі кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| NURLY DALA 2 | BAZIS-A | +15 | 20 % | 1 072 |
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | +13 | 47 % | 178 |
| Premium complex VESPER | BAZIS-A | +7 | 53 % | 101 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | +7 | 24 % | 149 |
| RIVIERA PLUS | BAZIS-A | +4 | 24 % | 644 |
| JAN DOSTAR | BAZIS-A | +3 | 20 % | 352 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Алматы | 247 | +48 | 0 | 12 % | 18 832 |
| Шымкент | 8 | 0 | 0 | 22 % | 276 |
| Атырау | 3 | 0 | 0 | 4 % | 717 |
| Астана | 92 | −101 | 3 | 33 % | 3 748 |
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша BAZIS-A 111 пәтерді сатылған деп белгіледі; 9 нысан бойынша сатылғандар саны 164 пәтерге азайды, таза өсім — −53.
NURLY DALA 2 — +15; CASCADE — +15; ADAMANT — +15; GRAND MONACO — +14; AUEZOV CITY PRO — +13. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің айлық өсімі.
Тізілімге 623 пәтерлік 3 нысан енді: ALTER (пятно 9) (BAZIS-A), FORTIS (пятно 34) (BAZIS-A), MAVERICK (4 квартал) (BAZIS-A).
По реестру не продано 23 573 квартиры из 28 029 (распроданность 16 %).
Плановый срок ввода наступает у 16 объектов на 3 000 квартир: RIVIERA PLUS (пятна 24, 25) — август 2026; NURLY DALA 2 (пятна 34, 35, 36, 37) — август 2026; LUMIERE (пятна 14, 15) — август 2026; DUMAN (2 очередь) — август 2026; RIVIERA PLUS (пятно 22, 23) — сентябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 72 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 19 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 9 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы шілдеде жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде BAZIS-A бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Шар-Құрылыс · Менің үйім · OKSD · Beles Holding · SDN · ULYTAU Group · Sensata Group · Stroy Opt · PARASAT CAPITAL · Kanfar Building · Тұран Құрылыс НС · Ahsel · EKM COMPANY · БК-СТРОЙ · MERIDIAN stroy LTD · Капитал Строй Контракт · Via Strоy Construction · NAK · Tau Development · Asyl Park · RAMS · TUMAR Group · Atamura Group